上海2022年首批集中供地36宗全部成交共獲土地出讓金834.7億元

來源：智能家居時間：2022-06-08 17:50

智通財經APP獲悉，6月8日，上海2022年首批次集中供地共推出涉宅用地36宗，全部成交，共獲土地出讓金834.7億元。其中底價成交19宗，占比52.7%;達到中止價進入一次報價環(huán)節(jié)13宗，占比36.1%。整體結果符合預期。在當前大環(huán)境下，熱門地塊所釋放出的“誠意”均得到了應有的回應。

其中，招商蛇口(001979)(001979.SZ)斬獲4宗地塊，總成交價169.45億元;中國鐵建(601186)(601186.SH)收獲3宗地塊，總成交價69.26億元;華發(fā)(600325.SH)和廈門建發(fā)(600153.SH)以聯(lián)合體的形式摘得2宗地塊，而廈門建發(fā)獨自拿下1宗地塊。

中指研究院點評稱，從企業(yè)性質來看，央企、國企、混合所有制企業(yè)、民企以及地方國企均參與熱情較高并且有所斬獲，但拿地主力依舊為國企、央企和混合所有制企業(yè)，尤其在熱門地塊的爭奪上，更是鮮有民企的身影出現。上海同潤和佳運置業(yè)能夠從優(yōu)質地塊的爭奪中有所斬獲實屬不易。

土拍前取消打分入圍，以及將土地監(jiān)管資金由原來最高的130%下調至110%的措施為參拍企業(yè)減輕了不小的參拍壓力，同時在參拍企業(yè)的數量和廣度上也產生了積極作用。從過程和結果上看，疫情和土拍延期并未對房企的參拍熱情造成很大影響，解封后的上海所表現出的經濟活力也逐步對本次的土拍也產生了積極的影響。

傳統(tǒng)市區(qū)、地鐵沿線和學區(qū)地塊的需求勢頭依舊強勁，說明市場對于上海當前發(fā)展的認可以及對于未來各新城建設的看好，雖然本次自貿區(qū)臨港片區(qū)地塊由于地理位置的限制表現欠佳，但在“穩(wěn)供應”和“經濟復蘇”的大背景下，由國資出面托底也在情理之中。

（責任編輯：馬金露 HF120）