北京第二批供地：華潤(rùn)置地底價(jià)74.7億摘得豐臺(tái)亞林西地塊

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2022-05-31 19:20

新京報(bào)訊（記者饒舒瑋）5月31日，北京今年第二批集中供地啟幕。在網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，因僅有一次報(bào)價(jià)，華潤(rùn)置地開發(fā)（北京）有限公司以底價(jià)74.7億元拿下北京市豐臺(tái)區(qū)右安門街道亞林西土地一級(jí)開發(fā)0501-644、645、646、647等地塊。

據(jù)土地出讓文件顯示，上述豐臺(tái)亞林西地塊位于豐臺(tái)區(qū)右安門街道，用地性質(zhì)為二類居住用地、綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地及托幼用地，土地面積約5.95萬(wàn)平方米，建筑控制規(guī)模約20.53萬(wàn)平方米。

值得一提的是，豐臺(tái)亞林西地塊設(shè)定土地合理上限價(jià)格約85.91億元。競(jìng)拍規(guī)則設(shè)定為當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額程序，同時(shí)該地塊設(shè)定有政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)預(yù)設(shè)份額10%，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額達(dá)到設(shè)定的預(yù)設(shè)份額時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

但是在網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)截止時(shí)間前，亞西林地塊僅獲得一次報(bào)價(jià)，華潤(rùn)置地開發(fā)（北京）有限公司遂以底價(jià)74.7億元拿下該地塊。值得關(guān)注的是，豐臺(tái)區(qū)亞林西地塊未來(lái)商品房銷售指導(dǎo)價(jià)為11.2萬(wàn)元/平方米，而同一板塊內(nèi)的華潤(rùn)昆侖域二手房掛牌價(jià)超過(guò)14萬(wàn)元/平方米，中國(guó)璽二手房掛牌價(jià)超過(guò)10萬(wàn)元/平方米。

此外，文件還規(guī)定，競(jìng)得人須在0501-644地塊向北京市嘉祥工貿(mào)公司（右安門村）提供地上建筑面積13698平方米、地下建筑面積8000平方米商業(yè)/公建用房，回購(gòu)價(jià)格均為6610 元/平方米；在0501-647地塊向北京花園宏達(dá)投資管理公司（原花園村）提供地上建筑面積19490平方米、地下建筑面積8100平方米商業(yè)/公建用房，回購(gòu)價(jià)格均為6610元/平方米。

編輯武新

校對(duì) 柳寶慶

（責(zé)任編輯：王治強(qiáng) HF013）