晉中出臺(tái)房地產(chǎn)“二十五條” 一年完成“百億千畝萬(wàn)套”計(jì)劃

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2022-05-28 08:20

銷售總額100億元、土地出讓1000畝、房屋去化10000套。5月27日，《晉中促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展二十五條》公布。在這個(gè)號(hào)稱山西省最強(qiáng)房地產(chǎn)提振計(jì)劃中，晉中市從市場(chǎng)供應(yīng)、消費(fèi)需求、創(chuàng)優(yōu)環(huán)境、風(fēng)險(xiǎn)化解四個(gè)方面著手，制定了“二十五條”支持政策，計(jì)劃利用1年（2022年6月1日至2023年5月31日）時(shí)間，全力促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)止跌回穩(wěn)提升。

《晉中促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展二十五條》公布新聞發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng) 新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者白華兵攝

新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者注意到，與一般意義上的“救市”不同，當(dāng)?shù)卦凇耙虺鞘┎叽龠M(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”的同時(shí)，還與創(chuàng)優(yōu)山西智創(chuàng)城發(fā)展環(huán)境、落實(shí)人才安家落戶政策結(jié)合在了一起，把面對(duì)困難的應(yīng)對(duì)之舉和謀取發(fā)展的創(chuàng)新之舉相結(jié)合，力圖為破題不久的山西版中關(guān)村(000931)——山西智創(chuàng)谷的發(fā)展注入活力，從而推動(dòng)山西中部城市群的崛起。

山西智創(chuàng)谷在“二十五條”中唱主角

在這“二十五條”政策措施中，7條舉措優(yōu)化市場(chǎng)供應(yīng)，9條舉措引導(dǎo)消費(fèi)需求，7條舉措創(chuàng)優(yōu)投資環(huán)境，2條舉措強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)化解。

晉中市督查專員楊東輝在5月27日下午的新聞發(fā)布會(huì)上表示：“貫通房地產(chǎn)業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)全鏈條；新建房、公租房、片區(qū)改造房等全類別；高層次人才、新人才、新市民、本地居民等全覆蓋。拿出一批‘真金白銀’和‘干貨實(shí)貨’，使政策引導(dǎo)更加精準(zhǔn)、資金支持更加有效、涉企舉措更加貼心、惠民政策更加有力?！?/p>

按照普惠的原則，晉中市規(guī)定：在市城區(qū)購(gòu)買首套新建商品住房的新市民、現(xiàn)（退）役軍人，以“智創(chuàng)谷”人才公寓控價(jià)上浮3%為基準(zhǔn)線核定補(bǔ)貼金額，一次性最高發(fā)放8萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；在市城區(qū)購(gòu)買第二套新建商品住房及以上的本地居民、現(xiàn)（退）役軍人，以“智創(chuàng)谷”人才公寓控價(jià)上浮3%為基準(zhǔn)線核定補(bǔ)貼金額，一次性最高發(fā)放6萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。同時(shí)規(guī)定，在市城區(qū)購(gòu)買首套新建商品住房繳納的契稅，144平方米以下的，由市級(jí)財(cái)政全額補(bǔ)貼；144平方米（含）以上的，由市級(jí)財(cái)政補(bǔ)貼50%；購(gòu)買第二套新建商品住房及以上的，參照首套房契稅補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)20%執(zhí)行，由市級(jí)財(cái)政補(bǔ)貼。

按照精準(zhǔn)的原則，晉中市規(guī)定在市城區(qū)購(gòu)買首套新建商品住房的新人才，以“智創(chuàng)谷”人才公寓控價(jià)上浮3%為基準(zhǔn)線核定補(bǔ)貼金額，由市委人才辦、市人社局核定準(zhǔn)入資格后，按照博士最高15萬(wàn)元、碩士最高12萬(wàn)元、本科最高10萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼。

同時(shí)，該市還在放寬土地出讓條件，支持已批未建項(xiàng)目?jī)?yōu)化結(jié)構(gòu)，支持“商改住”適當(dāng)調(diào)整，加大片區(qū)改造項(xiàng)目支持力度，減輕公租房配建壓力，公積金使用及商業(yè)貸款等方面做出新的支持政策。并且強(qiáng)化了“拿地即開工”“房證同交”、企業(yè)紓困等方面的政策。

4.8億元財(cái)政補(bǔ)貼提振晉中經(jīng)濟(jì)

晉中市住建局黨組書記、局長(zhǎng)賀建國(guó)表示：“在當(dāng)前財(cái)政壓力很大的情況下，市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政直接拿出4.8億元進(jìn)行補(bǔ)貼，同時(shí)考慮’政策補(bǔ)貼+契稅減免+貸款利息’綜合優(yōu)惠額度，每平方米可降低購(gòu)房成本1000—1500元左右?！?/p>

“政策優(yōu)化后，房企比原來(lái)能更早地拿到預(yù)售許可證，能加速房企的資金回籠速度，縮短房企的資金周轉(zhuǎn)周期，從而大幅降低了房企的開發(fā)資金成本。”晉中市城鄉(xiāng)建設(shè)服務(wù)中心副主任王云飛說(shuō)道。

貝殼財(cái)經(jīng)記者了解到，此前山西省太原、臨汾等市已經(jīng)出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的具體政策，這也成了各地穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的重要措施之一。有消息人士告訴貝殼財(cái)經(jīng)記者，近來(lái)的經(jīng)濟(jì)下行壓力讓本來(lái)就不景氣的房地產(chǎn)行業(yè)雪上加霜，晉中市近幾個(gè)月的商品房交易量不到去年的三分之一，如果不采取果斷措施，必將傷害整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)。“作為山西中部城市群的重要組成部分，晉中已經(jīng)成了山西中部地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一駕馬車，新型產(chǎn)業(yè)集群正在崛起，穩(wěn)住晉中也就穩(wěn)住山西的一大部分?！鄙鲜鱿⑷耸勘硎?。

新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者白華兵

編輯宋鈺婷

校對(duì) 盧茜

（責(zé)任編輯：崔晨 HX015）