中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 近日，諸葛找房發(fā)布《2022年一季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告》。報(bào)告指出，受春節(jié)及疫情反復(fù)的影響，2022年一季度北京樓市表現(xiàn)略顯遜色，新房、二手房成交量雙雙下滑，但隨著春節(jié)影響消退及疫情好轉(zhuǎn)，北京樓市修復(fù)跡象凸顯，3月新房、二手房成交量較上月均有一定幅度的增長(zhǎng)，價(jià)格方面凸顯穩(wěn)姿。預(yù)計(jì)后續(xù)政策及信貸層面或?qū)⑦M(jìn)一步加大對(duì)合理住房需求的支持力度，同時(shí)隨著市場(chǎng)信心持續(xù)修復(fù)，二季度北京樓市成交將保持穩(wěn)中有升態(tài)勢(shì)。

從一季度北京區(qū)域新房成交表現(xiàn)來(lái)看，大興、順義、通州及石景山四區(qū)成交量突破1000套。其中，大興區(qū)仍是本季度區(qū)域成交領(lǐng)頭羊，新房成交1835套；通州區(qū)稍稍遜色，一季度成交1208套；順義區(qū)和石景山區(qū)分別成交1136套和1019套，位居區(qū)域第三、第四。對(duì)比去年同期成交水平來(lái)看，6區(qū)成交量超過(guò)了去年一季度的成交水平，10區(qū)成交量不及去年同期。其中，東城區(qū)受去年一季度成交低基數(shù)影響，漲幅達(dá)2540%，位居首位，順義年初在售項(xiàng)目較多，成交表現(xiàn)相對(duì)較好，成交量較去年同期上漲38.88%，海淀區(qū)與去年同期成交水平相差空間最大，同比跌幅超八成。

從3月北京區(qū)域新房的成交表現(xiàn)來(lái)看，大興、通州及順義區(qū)本月成交較佳，成交量均超500套，大興區(qū)居首，本月成交557套，占全市成交的14.27%。另外，從成交量來(lái)看，14個(gè)區(qū)域成交量環(huán)比上升，西城區(qū)和懷柔區(qū)成交量較上月持平，密云區(qū)在部分項(xiàng)目銷(xiāo)售較佳的拉動(dòng)下，以及受上月低基數(shù)影響，本月成交量漲幅最為顯著，環(huán)比上漲1070.83%。

圖：2021年一季度與2022年一季度北京新房分區(qū)成交情況

圖：2022年2月與2022年3月北京新房分區(qū)成交情況

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