諸葛找房：2022年一季度北京新房成交不及預(yù)期市場(chǎng)預(yù)期改善下3月成交回升明顯

來源：智能家居時(shí)間：2022-04-12 13:50

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊近日，諸葛找房發(fā)布《2022年一季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告》。報(bào)告指出，受春節(jié)及疫情反復(fù)的影響，2022年一季度北京樓市表現(xiàn)略顯遜色，新房、二手房成交量雙雙下滑，但隨著春節(jié)影響消退及疫情好轉(zhuǎn)，北京樓市修復(fù)跡象凸顯，3月新房、二手房成交量較上月均有一定幅度的增長，價(jià)格方面凸顯穩(wěn)姿。預(yù)計(jì)后續(xù)政策及信貸層面或?qū)⑦M(jìn)一步加大對(duì)合理住房需求的支持力度，同時(shí)隨著市場(chǎng)信心持續(xù)修復(fù)，二季度北京樓市成交將保持穩(wěn)中有升態(tài)勢(shì)。

自2021年三季度以來，北京新房市場(chǎng)成交量呈現(xiàn)逐季度下降的局面，至今年一季度成交量再度下降，根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2022年首季度北京新房成交13092套，較上年四季度下滑37.71%，較去年同期下滑40.12%。2022年，良性循環(huán)成為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵詞，政策環(huán)境適度松動(dòng)，信貸環(huán)境持續(xù)改善，隨著降準(zhǔn)降息為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入一定信心，北京各銀行也在房貸方面加大投放規(guī)模，放款周期明顯縮短，購房者置業(yè)情緒輕微好轉(zhuǎn)，但受元旦、春節(jié)長假及疫情階段性的影響，以及出險(xiǎn)房企流動(dòng)性危機(jī)仍存，購房者仍持一定的謹(jǐn)慎心態(tài)，加之疫情影響導(dǎo)致市場(chǎng)購買力下降，一季度北京新房成交表現(xiàn)不及預(yù)期。

從月度成交走勢(shì)來看，3月份開發(fā)商推盤力度明顯增強(qiáng)，新房供應(yīng)大幅放量，帶動(dòng)北京新房成交量止降轉(zhuǎn)升。數(shù)據(jù)顯示，2022年3月北京新房成交4910套，環(huán)比上漲74.36%，同比下跌40.81%，這體現(xiàn)了在引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期穩(wěn)定政策的助力下，加之北京市場(chǎng)需求充足、樓市韌性較強(qiáng)，市場(chǎng)展現(xiàn)出了一定的恢復(fù)力，但市場(chǎng)信心完全修復(fù)尚需時(shí)間，3月北京新房成交仍不及去年同期。預(yù)計(jì)進(jìn)入二季度，新房供應(yīng)持續(xù)活躍，市場(chǎng)信心將進(jìn)一步改善，北京新房成交量有望進(jìn)一步提升。