年報(bào)解讀|龍光集團(tuán)：聚焦核心都市圈產(chǎn)品進(jìn)階助力市場(chǎng)突圍

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2022-04-02 13:50

3月31日，龍光集團(tuán)發(fā)布2021年管理業(yè)績(jī)。2021年，該公司收入約為人民幣782.9億元，較去年同期增長(zhǎng)約10.2%；公司擁有人應(yīng)占核心利潤(rùn)約為人民幣96.3億元；總資產(chǎn)為2859.5億元，較上年期末增長(zhǎng)17.4%。

全年交付6.4 萬(wàn)套

在“房住不炒”的主基調(diào)下，住房回歸居住屬性，購(gòu)房者對(duì)房屋的質(zhì)量要求會(huì)更高，產(chǎn)品也將決定地產(chǎn)企業(yè)的生命線。

去年以來(lái)，龍光集團(tuán)加速回歸產(chǎn)品本身，圍繞"精制產(chǎn)品"理念，持續(xù)深挖客戶(hù)需求變化，加速設(shè)計(jì)研發(fā)創(chuàng)新，推動(dòng)產(chǎn)品迭代升級(jí)，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

2021年，龍光集團(tuán)完成2000多份產(chǎn)品問(wèn)卷調(diào)研，從客戶(hù)需求出發(fā)，對(duì)戶(hù)型進(jìn)行持續(xù)升級(jí)，由此，“獨(dú)立的多功能區(qū)域”應(yīng)運(yùn)而生?？臻g功能可根據(jù)業(yè)主需求，在工作、學(xué)習(xí)、運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)等模式中自由切換，實(shí)現(xiàn)一區(qū)多用，能更好滿足多場(chǎng)景、全齡化生活所需。在常態(tài)模式和應(yīng)急模式下，產(chǎn)品設(shè)計(jì)都能表現(xiàn)出更強(qiáng)的適應(yīng)力。

交付是印證產(chǎn)品力的重要一環(huán)。今年2月，住建部提出，要做好“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作，維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。在行業(yè)發(fā)展新形勢(shì)下，做好交付工作之于任何企業(yè)、乃至整個(gè)行業(yè)，無(wú)疑是重中之重。

去年，龍光集團(tuán)就進(jìn)一步提升產(chǎn)品交付標(biāo)準(zhǔn)體系，完善了10 多項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)管理制度，從交付前、交付中到交付后，覆蓋整個(gè)交付過(guò)程中的全生命周期，實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)的閉環(huán)管理。持續(xù)優(yōu)化"365 陽(yáng)光服務(wù)體系 "，推出近30個(gè)大項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)管理動(dòng)作，以提升服務(wù)能力和品牌美譽(yù)度。

2021年，龍光集團(tuán)全年累計(jì)完成交付超過(guò) 6.4 萬(wàn)套，合約交付率100%。根據(jù)第三方滿意度調(diào)查數(shù)據(jù)，龍光集團(tuán)交付服務(wù)滿意度85.6分，客戶(hù)對(duì)產(chǎn)品滿意度評(píng)價(jià)持續(xù)提升。南寧龍光江南院子入選"2021十大安居交付作品入圍項(xiàng)目"全國(guó)20強(qiáng)。

龍光集團(tuán)產(chǎn)品力獲得行業(yè)和市場(chǎng)認(rèn)可。去年以來(lái)，深圳龍光玖龍臺(tái)、廣州龍光天皓、佛山龍光天宸、汕頭龍光天境、中山龍光天瑯灣、南寧龍光錦麟玖璽、蘇州龍光湖語(yǔ)頌、嘉善龍光玖宸佳苑等十多個(gè)項(xiàng)目，摘得美國(guó)繆斯國(guó)際設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)、意大利A‘DesignAward設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)、倫敦杰出地產(chǎn)大獎(jiǎng)、法國(guó)雙面神國(guó)際設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)。深圳龍光天境、上海龍光天境、上海龍光天曜等多項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)售罄。其中，深圳龍光天境位列2021年全國(guó)單盤(pán)銷(xiāo)售額排行榜第6位。

強(qiáng)化城市深耕

龍光集團(tuán)堅(jiān)持聚焦主業(yè)，聚焦長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)等最具價(jià)值的核心都市圈，重點(diǎn)布局經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)明顯、人口持續(xù)導(dǎo)入的一二線高能級(jí)城市，強(qiáng)化城市深耕。

2021年，龍光集團(tuán)通過(guò)招拍掛方式新增土儲(chǔ)建筑面積394萬(wàn)平方米。截至2021年底，龍光集團(tuán)近期可開(kāi)發(fā)土儲(chǔ)建筑面積為3431萬(wàn)平方米，其中一二線城市土儲(chǔ)貨值占比約85%。2022年，龍光集團(tuán)有多個(gè)高價(jià)值項(xiàng)目推向市場(chǎng)，可推售貨值約2000億元。

龍光城市深耕優(yōu)勢(shì)持續(xù)鞏固。2021，該公司實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售額約1402億元，同比增長(zhǎng)16.2%。其中，深圳、佛山、惠州、南寧以及長(zhǎng)三角區(qū)域合約銷(xiāo)售額分別超過(guò)百億元。

今年前兩月，上海、深圳、佛山、惠州、汕頭、南寧等核心城市的合約銷(xiāo)售額位列當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)前三位。

綠色產(chǎn)品持續(xù)升級(jí)

隨著社會(huì)的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)在享受政策紅利快速發(fā)展的同時(shí)，越來(lái)越認(rèn)識(shí)到可持續(xù)發(fā)展的的重要性，努力踐行企業(yè)社會(huì)責(zé)任，探索符合企業(yè)自身特點(diǎn)的ESG發(fā)展路徑。

尤其是2021年，我國(guó)提出力爭(zhēng)2030年前實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰、2060年前實(shí)現(xiàn)碳中和。建筑業(yè)是節(jié)能減排的“大戶(hù)”，環(huán)保是擺在房企面前的一個(gè)重要責(zé)任課題。

根據(jù)公開(kāi)資料顯示，《中國(guó)建筑(601668)能耗研究報(bào)告（2020）》顯示，國(guó)內(nèi)建筑行業(yè)全過(guò)程碳排放總量占全國(guó)碳排放的比重超過(guò)50%。因此，造出綠色建筑、低碳建筑、健康建筑，是我國(guó)實(shí)現(xiàn)“雙碳”目標(biāo)和高質(zhì)量發(fā)展的必然選擇。

龍光集團(tuán)是首批響應(yīng)國(guó)家“3060”目標(biāo)的房企之一，其明確將綠色、健康理念融入企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和產(chǎn)品戰(zhàn)略，打造綠色建筑，構(gòu)建健康多元的綠色生活方式。

截至2021年年末，龍光集團(tuán)累計(jì)建造綠色建筑總面積超4000萬(wàn)平方米。其中，國(guó)家二星級(jí)綠色建筑及以上項(xiàng)目面積超1600萬(wàn)平方米。龍光集團(tuán)被納入恒生可持續(xù)發(fā)展企業(yè)基準(zhǔn)指數(shù)、恒生ESG50指數(shù)，獲MSCI“BBB”級(jí)ESG評(píng)級(jí)。

據(jù)悉，龍光將在2022年全面升級(jí)產(chǎn)品體系。其中，綠色健康產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和模塊都將重磅煥新。

（責(zé)任編輯：李顯杰）