好消息！福建省直公積金可支付新房首付款

來源：智能家居時(shí)間：2022-04-01 06:40

中新經(jīng)緯4月1日電據(jù)福建省直單位住房公積金中心微信號(hào)3月31日消息，購買新建商品住房可提取住房公積金支付首付款。

據(jù)悉，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款的指導(dǎo)意見》，從4月1日起實(shí)施。根據(jù)《指導(dǎo)意見》精神，福建省直住房公積金中心制定了實(shí)施細(xì)則，省直公積金繳存職工可按流程材料辦理“購買新建商品住房提取住房公積金支付首付款”。

福建省直單位住房公積金中心明確，凡符合以下條件的，購房職工(含共有產(chǎn)權(quán)人)及配偶可向省直公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛」e金賬戶內(nèi)的住房公積金(含住房補(bǔ)貼)，用于支付購房首付款。

一是在福州市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房(含共有產(chǎn)權(quán)房、限價(jià)房以及其他配售型保障性住房)。

二是所購商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè))已在省直公積金中心辦理樓盤報(bào)備手續(xù)，并已簽署《承諾書》。

三是符合省直公積金中心購房提取其他條件。

據(jù)福建省直單位住房公積金中心提供的案例分析，職工A在福州行政區(qū)域內(nèi)某房地產(chǎn)公司樓盤看中一套商品房，意欲購買樓盤中的一套住房，房屋總價(jià)為300萬元，購房首付款需支付房屋總價(jià)30%，即90萬元，按原有規(guī)定需自籌資金支付首付款，新政策出臺(tái)后，職工A及其配偶可以使用公積金(含住房補(bǔ)貼)賬戶余額直接支付首付款。

若職工A公積金賬戶余額為30萬元，配偶B公積金賬戶余額為15萬元、住房補(bǔ)貼10萬元，職工A和配偶B均繳存在省直公積金中心，則可使用這55萬元直接支付該套購房的首付款。了解到房地產(chǎn)公司已在省直公積金中心辦理樓盤報(bào)備、且已簽署《承諾書》，職工A和配偶B支付了合同約定的首付款金額與擬提取公積金的差額(即90-55=35萬)，并與房地產(chǎn)公司簽訂《商品房買賣合同》。

職工A和配偶B攜帶已簽訂的《商品房買賣合同》、已交房款發(fā)票及身份證和婚姻關(guān)系證明，到省直公積金中心辦理購房支付首付款業(yè)務(wù)。職工現(xiàn)場簽訂《授權(quán)委托書》，省直公積金中心工作人員審核相關(guān)材料后，將55萬元轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)公司的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶內(nèi)。住房公積金劃轉(zhuǎn)后的15個(gè)工作日內(nèi)，職工A或房地產(chǎn)公司應(yīng)向省直公積金中心補(bǔ)充提交完整首付款發(fā)票和不動(dòng)產(chǎn)登記證明。

新政策滿足剛需職工最大限度直接使用公積金賬戶余額，職工A無需自行籌集55萬元支付首付款，大大減輕了家庭購房資金壓力。

另據(jù)福建省直單位住房公積金中心3月4日通告，截止2022年2月28日，省直住房公積金中心歸集余額為256.72億元，住房公積金貸款余額為201.74億元，住房公積金貸款使用率為78.58%。

公開報(bào)道顯示，近期多地公積金政策“松綁”，明確放寬公積金申請(qǐng)發(fā)放政策，包括降低二套房首付比例、提高貸款額度等。

早前，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)中新經(jīng)緯表示，公積金貸款首付比例下調(diào)城市數(shù)量增多，充分體現(xiàn)當(dāng)前公積金貸款首付比例下調(diào)的導(dǎo)向，對(duì)于改善型購房需求的刺激或影響較大，體現(xiàn)了政策方面的惠民導(dǎo)向。

中國民生銀行(600016)高級(jí)宏觀研究員王靜文指出，2021年以來，多地推出了邊際放松限購限貸政策、降低按揭貸款利率加點(diǎn)、下調(diào)住房貸款首付比例等措施。預(yù)計(jì)2022年房地產(chǎn)政策的著力點(diǎn)將是對(duì)合理住房需求的支持，其中“新市民”是重要支持對(duì)象，而在“因城施策”導(dǎo)向下，不同城市可能會(huì)通過信貸、公積金等政策對(duì)剛需和改善性需求予以支持。(中新經(jīng)緯APP)

（責(zé)任編輯：馬金露 HF120）