??連續(xù)12年，力求以科學(xué)、公正、客觀的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系和評(píng)價(jià)方法，測(cè)評(píng)出具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的房地產(chǎn)配套供應(yīng)商及服務(wù)商品牌，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500首選供應(yīng)商測(cè)評(píng)報(bào)告2022版于3月29日正式發(fā)布。

??該報(bào)告能夠幫助房地產(chǎn)企業(yè)更好認(rèn)清新形勢(shì)下配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，呈現(xiàn)服務(wù)意愿、服務(wù)能力的新格局，也倡議企業(yè)優(yōu)中選優(yōu)，提高上下游合作效率。

??浙江索福綠建實(shí)業(yè)有限公司憑借領(lǐng)先的綜合實(shí)力，榮登2022房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500首選供應(yīng)商·高端別墅入戶門類5強(qiáng)。

??浙江索福綠建實(shí)業(yè)有限公司坐落于享有“中國(guó)五金之都”、“中國(guó)門都”盛譽(yù)的浙江省永康市,現(xiàn)有員工1000多人，占地30多萬平米。年產(chǎn)鋼質(zhì)門、鋼木門、室內(nèi)門、非標(biāo)門120多萬樘。經(jīng)過多年的勵(lì)精圖治，公司現(xiàn)已發(fā)展成為以品牌化、網(wǎng)絡(luò)化、規(guī)?；?jīng)營(yíng)新格局的大型門業(yè)企業(yè)。

??為實(shí)現(xiàn)多元化綠色發(fā)展，浙江索福綠建實(shí)業(yè)有限公司，產(chǎn)品品類由原來的安全門、防盜門、防火門、鋼木裝甲門、拓展延伸出環(huán)保室內(nèi)套裝門、指紋密碼電子鎖、保險(xiǎn)柜、保險(xiǎn)箱等以房配為核心的建材企業(yè)。同時(shí)設(shè)立門業(yè)檢測(cè)中心和國(guó)際化展廳來推進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)體系的不斷完善，推崇以“服務(wù)影響”模式來鞏固市場(chǎng)，全面提高客戶滿意度，提升索福用戶的消費(fèi)體驗(yàn)，獨(dú)立讓服務(wù)成為索福的另一張名片。

??目前“索福”在全國(guó)擁有近萬家銷售網(wǎng)點(diǎn)，是浙江省著名商標(biāo)、浙江省誠(chéng)信民營(yíng)企業(yè)，浙江省工商企業(yè)信用等級(jí)AAA級(jí)“守合同重信用”單位，同時(shí)與龍湖地產(chǎn)、招商蛇口地產(chǎn)、碧桂園地產(chǎn)、世貿(mào)地產(chǎn)、復(fù)地集團(tuán)、陽光城集團(tuán)、正榮集團(tuán)、中南置地、榮盛發(fā)展、啟迪協(xié)信、藍(lán)光地產(chǎn)、旭輝地產(chǎn)、金茂集團(tuán)、大發(fā)地產(chǎn)、中梁地產(chǎn)、香港路勁地產(chǎn)、天山集團(tuán)、云南俊發(fā)、新疆華凌、越秀地產(chǎn)、廣夏集團(tuán)、星浩資本、蘇寧置業(yè)、金昌房產(chǎn)、隆基泰和、香港置地、深圳龍光、保定民生等近50家百?gòu)?qiáng)房企建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。

??入戶安全門按材質(zhì)分類主要有鋼質(zhì)門、裝甲門、銅門、木門等。防盜安全門按安全級(jí)別高低依次分為甲、乙、丙、丁四個(gè)級(jí)別，甲級(jí)防盜能力最強(qiáng)。隨科技進(jìn)步和消費(fèi)升級(jí)，除防盜、防火功能外，現(xiàn)代入戶安全門還兼具保溫、隔音、通風(fēng)、美觀等功能。安全鎖為安全門最核心的配件，決定安全門的安防水平，通常與安全門一體銷售。隨著近年能鎖安全門快速發(fā)展，住宅安防逐漸趨于信息化、智能化。

??2021年入戶安全門市場(chǎng)規(guī)模近300億，安全門需求主要來自新竣工住宅安裝入戶門、以及存量房翻新，2011年以來我國(guó)年新住宅竣工套數(shù)穩(wěn)定在 600-700 萬套，形成對(duì)安全門的剛性需求；

??國(guó)內(nèi)安全門的生產(chǎn)制造在五金名城浙江永康，在國(guó)內(nèi)安全門產(chǎn)業(yè)崛起時(shí)，永康安全門產(chǎn)業(yè)異軍突起，涌現(xiàn)了如王力、步陽、群升等自主品牌。據(jù)永康市人民政府網(wǎng)站數(shù)據(jù)，當(dāng)前永康安全門年產(chǎn)量約 3000 萬樘，占全國(guó)產(chǎn)量約 70%。

??入戶安全門行業(yè)頭部企業(yè)較為集中，但同時(shí)存在較多中小規(guī)模生產(chǎn)企業(yè)；國(guó)內(nèi)安全門生產(chǎn)企業(yè)達(dá)數(shù)千家，市場(chǎng)化程度高，未來伴隨地產(chǎn)集采趨勢(shì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)逐漸完善，頭部企業(yè)在設(shè)計(jì)、工藝及安全防護(hù)方面具有明顯優(yōu)勢(shì)，品牌效應(yīng)突出，集中度有望進(jìn)一步提升。隨著上游鋼材等原料價(jià)格高企、集采趨勢(shì)強(qiáng)化以及環(huán)保政策的持續(xù)收緊，行業(yè)眾多中小企業(yè)或面臨產(chǎn)能出清壓力，行業(yè)集群效應(yīng)顯著，行業(yè)未來加速向頭部企業(yè)集中。

??本屆測(cè)評(píng)繼續(xù)從房地產(chǎn)采購(gòu)的需求品類出發(fā)，進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，將供應(yīng)鏈分為七大品類，超過150個(gè)子項(xiàng)。分類更加精細(xì)合理；測(cè)評(píng)流程方面，各子行業(yè)首選品牌榜單主要TOP500開發(fā)企業(yè)合作首選率高低確定，同時(shí)參考年度出貨量和工程市場(chǎng)銷售額，輔之以中國(guó)房地產(chǎn)采購(gòu)平臺(tái)(中房?jī)?yōu)采)為載體開展的行業(yè)協(xié)會(huì)專家提名、品牌感知度評(píng)審線上投票、工程采購(gòu)人員抽樣調(diào)查、招中標(biāo)公開信息以及典型行業(yè)專家評(píng)審會(huì)的意見，2022年的線下評(píng)審會(huì)特別增加了交付力的維度評(píng)估，并將其作為推薦合作的重要指標(biāo)。首選品牌測(cè)評(píng)門類逐年擴(kuò)大，測(cè)評(píng)種類更加全面和細(xì)化，2022年增加了光伏工程、美縫劑等門類，并持續(xù)引入質(zhì)量評(píng)價(jià)指標(biāo)。

??測(cè)評(píng)過程中，為得到科學(xué)、公正、客觀、權(quán)威的測(cè)評(píng)結(jié)果，成立了測(cè)評(píng)專家顧問團(tuán)。感謝保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司、北京首都開發(fā)控股(集團(tuán))有限公司、大華(集團(tuán))有限公司、綠城置業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司、領(lǐng)地集團(tuán)有限公司、雅居樂地產(chǎn)置業(yè)有限公司華東區(qū)域，對(duì)本屆測(cè)評(píng)活動(dòng)線下評(píng)審會(huì)議工作的大力支持。特別感謝獨(dú)家顧問支持機(jī)構(gòu)——華測(cè)檢測(cè)認(rèn)證集團(tuán)股份有限公司為本報(bào)告提供建材質(zhì)量關(guān)鍵性指標(biāo)的合格率數(shù)據(jù)。

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