??連續(xù)12年，力求以科學(xué)、公正、客觀的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系和評(píng)價(jià)方法，測評(píng)出具有較強(qiáng)競爭力的房地產(chǎn)配套供應(yīng)商及服務(wù)商品牌，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500首選供應(yīng)商測評(píng)報(bào)告2022版于3月29日正式發(fā)布。

??該報(bào)告能夠幫助房地產(chǎn)企業(yè)更好認(rèn)清新形勢(shì)下配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，呈現(xiàn)服務(wù)意愿、服務(wù)能力的新格局，也倡議企業(yè)優(yōu)中選優(yōu)，提高上下游合作效率。

??浙江金凱德安防科技有限公司憑借領(lǐng)先的綜合實(shí)力，榮登2022年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500首選供應(yīng)商?防火門類5強(qiáng)。

??(2007年)創(chuàng)辦于中國門都——永康，產(chǎn)品包含室內(nèi)門、衛(wèi)浴門、防盜門、防火門、別墅門、鋁門窗等，為用戶提供一站式門窗整體解決方案，是綜合型門業(yè)品牌供應(yīng)商。創(chuàng)辦十多年來，發(fā)展迅速，現(xiàn)有1200多名員工、20多萬平方米的生產(chǎn)基地、年產(chǎn)各類門達(dá)100多萬套。金凱德是高新技術(shù)企業(yè)，五星品牌，品牌估值為50.18億元。

??2007年創(chuàng)辦以來，金凱德從起先十幾個(gè)人的作坊式生產(chǎn)，發(fā)展到現(xiàn)在擁有1200多名生產(chǎn)員工、二十多萬平方米(六大門類制造)的生產(chǎn)基地、年產(chǎn)各類門達(dá)100多萬套、全國3000多個(gè)經(jīng)銷網(wǎng)點(diǎn)、全球1000多萬家庭選擇金凱德。從原先的默默無聞，到現(xiàn)在行業(yè)的認(rèn)可和政府的肯定，十多年來金凱德集團(tuán)集高新技術(shù)企業(yè)、浙江制造“品字優(yōu)”認(rèn)證、中國木門技術(shù)聯(lián)盟常務(wù)副會(huì)長單位、浙江省科技型企業(yè)、浙江省知名商號(hào)、中國消費(fèi)品質(zhì)量安全促進(jìn)會(huì)理事單位、售后服務(wù)五星認(rèn)證、五星品牌認(rèn)證證書等，還是北京大興國際機(jī)場的木門供應(yīng)商。

??入戶安全門按材質(zhì)分類主要有鋼質(zhì)門、裝甲門、銅門、金木門等。防盜安全門按安全級(jí)別高低依次分為甲、乙、丙、丁四個(gè)級(jí)別，甲級(jí)防盜能力最強(qiáng)。隨科技進(jìn)步和消費(fèi)升級(jí)，除防盜、防火功能外，現(xiàn)代入戶安全門還兼具保溫、隔音、通風(fēng)、美觀等功能。安全鎖為安全門最核心的配件，決定安全門的安防水平，通常與安全門一體銷售。隨著近年能鎖安全門快速發(fā)展，住宅安防逐漸趨于信息化、智能化。

??2021年入戶安全門市場規(guī)模近300億，安全門需求主要來自新竣工住宅安裝入戶門、以及存量房翻新，2011年以來我國年新住宅竣工套數(shù)穩(wěn)定在 600-700 萬套，形成對(duì)安全門的剛性需求。

??入戶安全門行業(yè)頭部企業(yè)較為集中，但同時(shí)存在較多中小規(guī)模生產(chǎn)企業(yè)；國內(nèi)安全門生產(chǎn)企業(yè)達(dá)數(shù)千家，市場化程度高，未來伴隨地產(chǎn)集采趨勢(shì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)逐漸完善，頭部企業(yè)在設(shè)計(jì)、工藝及安全防護(hù)方面具有明顯優(yōu)勢(shì)，品牌效應(yīng)突出，集中度有望進(jìn)一步提升。其中，王力安防科技股份有限公司2021年2月正式在上海證券交易所掛牌交易，成為中國門鎖行業(yè)內(nèi)首家A股上市企業(yè)。隨著上游鋼材等原料價(jià)格高企、集采趨勢(shì)強(qiáng)化以及環(huán)保政策的持續(xù)收緊，行業(yè)眾多中小企業(yè)或面臨產(chǎn)能出清壓力，行業(yè)集群效應(yīng)顯著，行業(yè)未來加速向頭部企業(yè)集中。

??本屆測評(píng)繼續(xù)從房地產(chǎn)采購的需求品類出發(fā)，進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，將供應(yīng)鏈分為七大品類，超過150個(gè)子項(xiàng)。分類更加精細(xì)合理；測評(píng)流程方面，各子行業(yè)首選品牌榜單主要TOP500開發(fā)企業(yè)合作首選率高低確定，同時(shí)參考年度出貨量和工程市場銷售額，輔之以中國房地產(chǎn)采購平臺(tái)(中房優(yōu)采)為載體開展的行業(yè)協(xié)會(huì)專家提名、品牌感知度評(píng)審線上投票、工程采購人員抽樣調(diào)查、招中標(biāo)公開信息以及典型行業(yè)專家評(píng)審會(huì)的意見，2022年的線下評(píng)審會(huì)特別增加了交付力的維度評(píng)估，并將其作為推薦合作的重要指標(biāo)。首選品牌測評(píng)門類逐年擴(kuò)大，測評(píng)種類更加全面和細(xì)化，2022年增加了光伏工程、美縫劑等門類，并持續(xù)引入質(zhì)量評(píng)價(jià)指標(biāo)。

測評(píng)過程中，為得到科學(xué)、公正、客觀、權(quán)威的測評(píng)結(jié)果，成立了測評(píng)專家顧問團(tuán)。感謝保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司、北京首都開發(fā)控股(集團(tuán))有限公司、大華(集團(tuán))有限公司、綠城置業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司、領(lǐng)地集團(tuán)有限公司、雅居樂地產(chǎn)置業(yè)有限公司華東區(qū)域，對(duì)本屆測評(píng)活動(dòng)線下評(píng)審會(huì)議工作的大力支持。特別感謝獨(dú)家顧問支持機(jī)構(gòu)——華測檢測認(rèn)證集團(tuán)股份有限公司為本報(bào)告提供建材質(zhì)量關(guān)鍵性指標(biāo)的合格率數(shù)據(jù)。

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