??連續(xù)12年，力求以科學(xué)、公正、客觀的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系和評(píng)價(jià)方法，測(cè)評(píng)出具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的房地產(chǎn)配套供應(yīng)商及服務(wù)商品牌，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500首選供應(yīng)商測(cè)評(píng)報(bào)告2022版于3月29日正式發(fā)布。

??該報(bào)告能夠幫助房地產(chǎn)企業(yè)更好認(rèn)清新形勢(shì)下配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，呈現(xiàn)服務(wù)意愿、服務(wù)能力的新格局，也倡議企業(yè)優(yōu)中選優(yōu)，提高上下游合作效率。

??三棵樹涂料股份有限公司憑借領(lǐng)先的綜合實(shí)力，榮登2022房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP501首選供應(yīng)商·外墻裝飾工程類10強(qiáng)。

??三棵樹創(chuàng)立于2002年，始終關(guān)注人類美好生活和家居健康，致力于在工程領(lǐng)域打造內(nèi)外墻涂料、防水、保溫、工業(yè)涂料、地坪、家居新材料、基輔材、施工服務(wù)為一體的綠色建材一站式集成系統(tǒng)，在零售領(lǐng)域打造乳膠漆、藝術(shù)漆、美麗鄉(xiāng)村、膠黏劑、基輔材、防水涂料、科創(chuàng)板“七位一體”產(chǎn)品和馬上住服務(wù)的美好生活解決方案。三棵樹于2016年登陸上海證券交易所在A股主板上市，2019年上榜胡潤(rùn)中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)榜單，2020年成為北京2022年冬奧會(huì)和冬殘奧會(huì)官方涂料獨(dú)家供應(yīng)商，2021年躋身全球涂料上市公司市值排行榜第8位以及全球建筑裝飾涂料排名第8位。三棵樹總部位于福建莆田，在上海、廣州、北京成立中心，并在福建、四川、河南、天津、安徽、河北、廣東、湖北、江蘇等設(shè)有及在建13個(gè)生產(chǎn)基地，莆田生態(tài)工業(yè)園被評(píng)為“綠色工廠”。三棵樹現(xiàn)有員工10000多名，在全球擁有20000多家合作伙伴，現(xiàn)已成為全資及控股31家公司的企業(yè)集團(tuán)。

??隨著人們生活水平的提高,人們對(duì)建筑物的要求也越來越高,需求也從過去的居住功能向內(nèi)在安全、環(huán)保、健康與外觀美觀并重轉(zhuǎn)變。也因此，建筑裝飾的需求日益旺盛，建筑裝飾市場(chǎng)日漸壯大。而外墻裝飾工程正是其中的一個(gè)細(xì)分領(lǐng)域。

??目前，外墻裝飾較多應(yīng)用在公共建筑上，其次是住宅建筑。公共建筑方面，我國(guó)正處于基礎(chǔ)設(shè)施投資和公共服務(wù)設(shè)施的投資階段，未來公裝市場(chǎng)份額有望進(jìn)一步提升。公共建筑的裝修周期較短，酒店、寫字樓、部分基礎(chǔ)設(shè)施的裝修周期在6-8年，娛樂場(chǎng)所周期更短，裝修周期短意味著大量的市場(chǎng)需求。住宅建筑方面，由于存量住房規(guī)模巨大，隨著改造房、二次裝修等需求逐年上升，未來，舊房改造也將成為新的市場(chǎng)增長(zhǎng)點(diǎn)。

??市場(chǎng)上比較流行的外墻裝飾材料主要有涂料類、陶瓷類、石材類、金屬類等。由于當(dāng)下追求環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展，國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展兼具保溫與裝飾一體化的多功能復(fù)合保溫材料。該種材料有利于節(jié)約能源，還能使建筑物更加透氣，同時(shí)還能滿足裝配式建筑的要求和各種建筑風(fēng)格的裝飾需求。此外，使用壽命長(zhǎng)也有利于延長(zhǎng)建筑物使用年限。

??從房企采購(gòu)行為來看，開發(fā)商通常會(huì)將外墻的保溫和裝飾工程整體打包，交由一家企業(yè)來施工，因?yàn)閷⑼鈮鶎印⒈?、裝飾分開的采購(gòu)模式難以保證外墻裝飾工程的質(zhì)量。因此，具備技術(shù)能力、施工整體管控能力的外墻裝飾企業(yè)或?qū)⒕哂懈蟮氖袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

??本屆測(cè)評(píng)繼續(xù)從房地產(chǎn)采購(gòu)的需求品類出發(fā)，進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，將供應(yīng)鏈分為七大品類，超過150個(gè)子項(xiàng)。分類更加精細(xì)合理；測(cè)評(píng)流程方面，各子行業(yè)首選品牌榜單主要TOP500開發(fā)企業(yè)合作首選率高低確定，同時(shí)參考年度出貨量和工程市場(chǎng)銷售額，輔之以中國(guó)房地產(chǎn)采購(gòu)平臺(tái)(中房?jī)?yōu)采)為載體開展的行業(yè)協(xié)會(huì)專家提名、品牌感知度評(píng)審線上投票、工程采購(gòu)人員抽樣調(diào)查、招中標(biāo)公開信息以及典型行業(yè)專家評(píng)審會(huì)的意見，2022年的線下評(píng)審會(huì)特別增加了交付力的維度評(píng)估，并將其作為推薦合作的重要指標(biāo)。首選品牌測(cè)評(píng)門類逐年擴(kuò)大，測(cè)評(píng)種類更加全面和細(xì)化，2022年增加了光伏工程、美縫劑等門類，并持續(xù)引入質(zhì)量評(píng)價(jià)指標(biāo)。

??測(cè)評(píng)過程中，為得到科學(xué)、公正、客觀、權(quán)威的測(cè)評(píng)結(jié)果，成立了測(cè)評(píng)專家顧問團(tuán)。感謝保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司、北京首都開發(fā)控股(集團(tuán))有限公司、大華(集團(tuán))有限公司、綠城置業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司、領(lǐng)地集團(tuán)有限公司、雅居樂地產(chǎn)置業(yè)有限公司華東區(qū)域，對(duì)本屆測(cè)評(píng)活動(dòng)線下評(píng)審會(huì)議工作的大力支持。特別感謝獨(dú)家顧問支持機(jī)構(gòu)——華測(cè)檢測(cè)認(rèn)證集團(tuán)股份有限公司為本報(bào)告提供建材質(zhì)量關(guān)鍵性指標(biāo)的合格率數(shù)據(jù)。

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