??連續(xù)12年，力求以科學(xué)、公正、客觀的評價指標(biāo)體系和評價方法，測評出具有較強(qiáng)競爭力的房地產(chǎn)配套供應(yīng)商及服務(wù)商品牌，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500首選供應(yīng)商測評報告2022版于3月29日正式發(fā)布。

??該報告能夠幫助房地產(chǎn)企業(yè)更好認(rèn)清新形勢下配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，呈現(xiàn)服務(wù)意愿、服務(wù)能力的新格局，也倡議企業(yè)優(yōu)中選優(yōu)，提高上下游合作效率。

??三棵樹涂料股份有限公司憑借領(lǐng)先的綜合實力，榮登2022房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500首選供應(yīng)商·涂料裝飾保溫一體板（雙包）類5強(qiáng)。

??三棵樹創(chuàng)立于2002年，始終關(guān)注人類美好生活和家居健康，致力于在工程領(lǐng)域打造內(nèi)外墻涂料、防水、保溫、工業(yè)涂料、地坪、家居新材料、基輔材、施工服務(wù)為一體的綠色建材一站式集成系統(tǒng)，在零售領(lǐng)域打造乳膠漆、藝術(shù)漆、美麗鄉(xiāng)村、膠黏劑、基輔材、防水涂料、科創(chuàng)板“七位一體”產(chǎn)品和馬上住服務(wù)的美好生活解決方案。三棵樹于2016年登陸上海證券交易所在A股主板上市，2019年上榜胡潤中國民營企業(yè)500強(qiáng)榜單，2020年成為北京2022年冬奧會和冬殘奧會官方涂料獨(dú)家供應(yīng)商，2021年躋身全球涂料上市公司市值排行榜第8位以及全球建筑裝飾涂料排名第8位。三棵樹總部位于福建莆田，在上海、廣州、北京成立中心，并在福建、四川、河南、天津、安徽、河北、廣東、湖北、江蘇等設(shè)有及在建13個生產(chǎn)基地，莆田生態(tài)工業(yè)園被評為“綠色工廠”。三棵樹現(xiàn)有員工10000多名，在全球擁有20000多家合作伙伴，現(xiàn)已成為全資及控股31家公司的企業(yè)集團(tuán)。

??我國外墻建筑保溫材料市場規(guī)模不斷增長， 2019年市場規(guī)模已達(dá)到1176.2億元，在雙碳背景下，建筑保溫隔熱性能要求不斷提升，外墻保溫材料逐漸成為建筑節(jié)能的重要領(lǐng)域，我國目前保溫材料大致可分為有機(jī)和無機(jī)兩大類，其中在有機(jī)材料中，聚氨酯硬泡保溫材料95%以上的閉孔率，防水和隔熱性能極好；目前應(yīng)用比較普遍的主要有 EPS 板、XPS板、聚氨酯板、酚醛板、巖棉板、發(fā)泡水泥板、無機(jī)保溫砂漿等。2020年7月，住建部等七部聯(lián)合發(fā)布了《綠色建筑創(chuàng)建行動方案》，提出進(jìn)一步提升建筑能效水平，推動超低能建筑、近零能耗建筑發(fā)展。

??新時代背景下，綠色環(huán)保的概念愈發(fā)深入人心，對建筑物采取有效的節(jié)能減排不僅對社會環(huán)境有著重要意義，更從室溫調(diào)節(jié)與改善方面為居住者創(chuàng)造舒適的居住環(huán)境。外墻保溫材料的節(jié)能屬性一定程度上降低建筑能耗，減少碳排放，符合雙碳的時代要求，但目前仍存在阻燃與保溫節(jié)能不能同時滿足的痛點(diǎn)，2021年7月中華人民共和國應(yīng)急管理部發(fā)布《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》，第十九條規(guī)定，設(shè)有建筑外墻保溫系統(tǒng)的高層民用建筑，其管理單位應(yīng)當(dāng)在主入口及周邊相關(guān)顯著位置，設(shè)置提示性和警示性標(biāo)識，標(biāo)示外墻保溫材料的燃燒性能，防火要求。禁止使用易燃、可燃材料作為高層民用建筑外墻外保溫材料。隨后，多地發(fā)布對外保溫材料保溫性能的監(jiān)管通知，進(jìn)行過程檢查，竣工驗收等措施。

??未來，建筑墻體保濕材料的發(fā)展要在滿足常規(guī)保溫功能的基礎(chǔ)上同時具備防水、防火、環(huán)保等優(yōu)點(diǎn)，企業(yè)朝著復(fù)合保溫材料方向進(jìn)行研究，如利用復(fù)合保溫外墻板，保溫裝飾一體化，對廢棄物回收再利用的綠色保溫材料等，總體上朝著綠色化、環(huán)保化、輕質(zhì)化、多樣化發(fā)展。

??從行業(yè)的規(guī)模和應(yīng)用上看，目前行業(yè)內(nèi)企業(yè)數(shù)量較多，行業(yè)集中度較低，一般以本地供應(yīng)為主，競爭多集聚在區(qū)域范圍內(nèi)；新進(jìn)企業(yè)因技術(shù)和市場因素的限制，呈現(xiàn)出總體規(guī)模較小的特點(diǎn)。外墻保溫系統(tǒng)多應(yīng)用于建筑節(jié)能50%和65%目標(biāo)要求的新建、擴(kuò)建及改建的居住建筑和公共建筑內(nèi)，相對于涂料市場主要由外資品牌主導(dǎo)的現(xiàn)狀，保溫裝飾板市場則以國內(nèi)企業(yè)主導(dǎo)且領(lǐng)先優(yōu)勢明顯。除此之外，隨著綠色建筑、節(jié)能減排意識的不斷深入，建筑保溫材料未來仍有較大發(fā)展空間。

??本屆測評繼續(xù)從房地產(chǎn)采購的需求品類出發(fā)，進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，將供應(yīng)鏈分為七大品類，超過150個子項。分類更加精細(xì)合理；測評流程方面，各子行業(yè)首選品牌榜單主要TOP500開發(fā)企業(yè)合作首選率高低確定，同時參考年度出貨量和工程市場銷售額，輔之以中國房地產(chǎn)采購平臺(中房優(yōu)采)為載體開展的行業(yè)協(xié)會專家提名、品牌感知度評審線上投票、工程采購人員抽樣調(diào)查、招中標(biāo)公開信息以及典型行業(yè)專家評審會的意見，2022年的線下評審會特別增加了交付力的維度評估，并將其作為推薦合作的重要指標(biāo)。首選品牌測評門類逐年擴(kuò)大，測評種類更加全面和細(xì)化，2022年增加了光伏工程、美縫劑等門類，并持續(xù)引入質(zhì)量評價指標(biāo)。

??測評過程中，為得到科學(xué)、公正、客觀、權(quán)威的測評結(jié)果，成立了測評專家顧問團(tuán)。感謝保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司、北京首都開發(fā)控股(集團(tuán))有限公司、大華(集團(tuán))有限公司、綠城置業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司、領(lǐng)地集團(tuán)有限公司、雅居樂地產(chǎn)置業(yè)有限公司華東區(qū)域，對本屆測評活動線下評審會議工作的大力支持。特別感謝獨(dú)家顧問支持機(jī)構(gòu)——華測檢測認(rèn)證集團(tuán)股份有限公司為本報告提供建材質(zhì)量關(guān)鍵性指標(biāo)的合格率數(shù)據(jù)。

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