提要： 連續(xù)12年，力求以科學(xué)、公正、客觀的評價(jià)指標(biāo)體系和評價(jià)方法，測評出具有較強(qiáng)競爭力的房地產(chǎn)配套供應(yīng)商及服務(wù)商品牌，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500首選供應(yīng)商測評報(bào)告2022版于3月29日正式發(fā)布。

連續(xù)12年，力求以科學(xué)、公正、客觀的評價(jià)指標(biāo)體系和評價(jià)方法，測評出具有較強(qiáng)競爭力的房地產(chǎn)配套供應(yīng)商及服務(wù)商品牌，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500首選供應(yīng)商測評報(bào)告2022版于3月29日正式發(fā)布。

該報(bào)告能夠幫助房地產(chǎn)企業(yè)更好認(rèn)清新形勢下配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，呈現(xiàn)服務(wù)意愿、服務(wù)能力的新格局，也倡議企業(yè)優(yōu)中選優(yōu)，提高上下游合作效率。

廣東美涂士建材股份有限公司憑借領(lǐng)先的綜合實(shí)力，榮登2022房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500首選供應(yīng)商·涂料裝飾保溫一體板（材料）類5強(qiáng)。

廣東美涂士建材股份有限公司成立于1997年，是一家專業(yè)從事仿石漆(含真石漆、質(zhì)感漆、巖片漆、多彩漆、仿洞石)、地坪漆、保溫一體板、內(nèi)外墻乳膠漆、彈性乳膠漆等工程建筑涂料墻面保護(hù)裝飾一體化產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售的大型現(xiàn)代化企業(yè)。

目前，美涂士擁有廣東順德、四川成都、江蘇揚(yáng)州、河南濮陽四大生產(chǎn)基地，總部位于中國涂料之鄉(xiāng)——順德，其中美涂士成都工業(yè)園占地820畝，是亞洲自動(dòng)化程度最高、產(chǎn)能最大的生產(chǎn)基地之一。

公司引進(jìn)了世界一流的自動(dòng)化生產(chǎn)線及產(chǎn)品檢測設(shè)備，與杜邦、拜耳、巴斯夫、科萊恩、BYK、漢高等眾多頂尖化工原材料供應(yīng)商保持著良好的戰(zhàn)略合作關(guān)系，在全國范圍內(nèi)與恒 大、碧桂園、融創(chuàng)、綠地、華夏幸福十強(qiáng)地產(chǎn)建立全面戰(zhàn)略合作，同招商、榮盛、新城、美的、中南、金科等近50家百強(qiáng)地產(chǎn)建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系，是50%十強(qiáng)&50%百強(qiáng)地產(chǎn)的選擇；在青藏鐵路、北京人民大會堂、世界面積最大的會展綜合體上海國家會展中心等3000多個(gè)知名工程中，到處都有美涂士健康的色彩。

我國外墻建筑保溫材料市場規(guī)模不斷增長， 2019年市場規(guī)模已達(dá)到1176.2億元，在雙碳背景下，建筑保溫隔熱性能要求不斷提升，外墻保溫材料逐漸成為建筑節(jié)能的重要領(lǐng)域，我國目前保溫材料大致可分為有機(jī)和無機(jī)兩大類，其中在有機(jī)材料中，聚氨酯硬泡保溫材料95%以上的閉孔率，防水和隔熱性能極好；目前應(yīng)用比較普遍的主要有 EPS 板、XPS板、聚氨酯板、酚醛板、巖棉板、發(fā)泡水泥板、無機(jī)保溫砂漿等。2020年7月，住建部等七部聯(lián)合發(fā)布了《綠色建筑創(chuàng)建行動(dòng)方案》，提出進(jìn)一步提升建筑能效水平，推動(dòng)超低能建筑、近零能耗建筑發(fā)展。

新時(shí)代背景下，綠色環(huán)保的概念愈發(fā)深入人心，對建筑物采取有效的節(jié)能減排不僅對社會環(huán)境有著重要意義，更從室溫調(diào)節(jié)與改善方面為居住者創(chuàng)造舒適的居住環(huán)境。外墻保溫材料的節(jié)能屬性一定程度上降低建筑能耗，減少碳排放，符合雙碳的時(shí)代要求，但目前仍存在阻燃與保溫節(jié)能不能同時(shí)滿足的痛點(diǎn)，2021年7月中華人民共和國應(yīng)急管理部發(fā)布《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》，第十九條規(guī)定，設(shè)有建筑外墻保溫系統(tǒng)的高層民用建筑，其管理單位應(yīng)當(dāng)在主入口及周邊相關(guān)顯著位置，設(shè)置提示性和警示性標(biāo)識，標(biāo)示外墻保溫材料的燃燒性能，防火要求。禁止使用易燃、可燃材料作為高層民用建筑外墻外保溫材料。隨后，多地發(fā)布對外保溫材料保溫性能的監(jiān)管通知，進(jìn)行過程檢查，竣工驗(yàn)收等措施。

未來，建筑墻體保濕材料的發(fā)展要在滿足常規(guī)保溫功能的基礎(chǔ)上同時(shí)具備防水、防火、環(huán)保等優(yōu)點(diǎn)，企業(yè)朝著復(fù)合保溫材料方向進(jìn)行研究，如利用復(fù)合保溫外墻板，保溫裝飾一體化，對廢棄物回收再利用的綠色保溫材料等，總體上朝著綠色化、環(huán)?；?、輕質(zhì)化、多樣化發(fā)展。

從行業(yè)的規(guī)模和應(yīng)用上看，目前行業(yè)內(nèi)企業(yè)數(shù)量較多，行業(yè)集中度較低，一般以本地供應(yīng)為主，競爭多集聚在區(qū)域范圍內(nèi)；新進(jìn)企業(yè)因技術(shù)和市場因素的限制，呈現(xiàn)出總體規(guī)模較小的特點(diǎn)。外墻保溫系統(tǒng)多應(yīng)用于建筑節(jié)能50%和65%目標(biāo)要求的新建、擴(kuò)建及改建的居住建筑和公共建筑內(nèi)，相對于涂料市場主要由外資品牌主導(dǎo)的現(xiàn)狀，保溫裝飾板市場則以國內(nèi)企業(yè)主導(dǎo)且領(lǐng)先優(yōu)勢明顯。除此之外，隨著綠色建筑、節(jié)能減排意識的不斷深入，建筑保溫材料未來仍有較大發(fā)展空間。

本屆測評繼續(xù)從房地產(chǎn)采購的需求品類出發(fā)，進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，將供應(yīng)鏈分為七大品類，超過150個(gè)子項(xiàng)。分類更加精細(xì)合理；測評流程方面，各子行業(yè)首選品牌榜單主要TOP500開發(fā)企業(yè)合作首選率高低確定，同時(shí)參考年度出貨量和工程市場銷售額，輔之以中國房地產(chǎn)采購平臺(中房優(yōu)采)為載體開展的行業(yè)協(xié)會專家提名、品牌感知度評審線上投票、工程采購人員抽樣調(diào)查、招中標(biāo)公開信息以及典型行業(yè)專家評審會的意見，2022年的線下評審會特別增加了交付力的維度評估，并將其作為推薦合作的重要指標(biāo)。首選品牌測評門類逐年擴(kuò)大，測評種類更加全面和細(xì)化，2022年增加了光伏工程、美縫劑等門類，并持續(xù)引入質(zhì)量評價(jià)指標(biāo)。

測評過程中，為得到科學(xué)、公正、客觀、權(quán)威的測評結(jié)果，成立了測評專家顧問團(tuán)。感謝保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司、北京首都開發(fā)控股(集團(tuán))有限公司、大華(集團(tuán))有限公司、綠城置業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司、領(lǐng)地集團(tuán)有限公司、雅居樂地產(chǎn)置業(yè)有限公司華東區(qū)域，對本屆測評活動(dòng)線下評審會議工作的大力支持。特別感謝獨(dú)家顧問支持機(jī)構(gòu)——華測檢測認(rèn)證集團(tuán)股份有限公司為本報(bào)告提供建材質(zhì)量關(guān)鍵性指標(biāo)的合格率數(shù)據(jù)。

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