南寧：房地產(chǎn)項目配建人防車位可參照商品房進行銷售和登記

來源：智能家居時間：2022-03-24 09:53

??3月22日，南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于公開征求《關(guān)于開展房地產(chǎn)開發(fā)項目配建人防車位銷售和不動產(chǎn)登記的通知（征求意見稿）》。該市城區(qū)（不含武鳴區(qū)）房地產(chǎn)開發(fā)項目依法配建的防空地下室中的人防車位（以下簡稱“人防車位”），在取得商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案后，可按照規(guī)定進行銷售和不動產(chǎn)登記。

??人防車位可參照商品房辦理預(yù)售許可和現(xiàn)售備案，銷售參照商品房銷售執(zhí)行，并遵循《南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)規(guī)范南寧市房地產(chǎn)開發(fā)項目專有產(chǎn)權(quán)車位、車庫出售管理的通知》（南住建規(guī)〔2021〕8號）相關(guān)要求。人防車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更時，在轉(zhuǎn)移、變更合同中，必須注明：“1.用途屬人防工程，應(yīng)當遵守國家有關(guān)人民防空工程維護和平時使用管理規(guī)定，平時由所有人或使用人使用、維護和管理；2.當國家發(fā)布緊急狀態(tài)命令，由縣級以上人民政府統(tǒng)一集中管理，無償征用；3.不得擅自改變?nèi)朔拦こ讨黧w結(jié)構(gòu)，拆除、損毀人防工程，損壞人防工程使用效能?！比朔儡囄簧暾埵状蔚怯洉r，由登記機構(gòu)將人防工程記載于登記簿，坐落標注“人防車位”，其他登記事項參照商品房辦理。