一文看懂西安監(jiān)管商品房預(yù)售金舉措：車位將一并納入

來源：智能家居時間：2021-03-27 10:40

西安住建局網(wǎng)站25日發(fā)布了《西安市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》政策解讀，其中提到若商業(yè)銀行違反《辦法》相關(guān)規(guī)定，住建部門可暫停其新承接預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)及其他相關(guān)業(yè)務(wù)并報金融主管部門依法查處，公積金管理部門可暫停其公積金放款業(yè)務(wù)。

解讀指出了多項重要舉措，包括明確政府部門為預(yù)售資金監(jiān)管主體、購房款必須全部進入監(jiān)管賬戶、群眾可選擇多種方式交存購房款等。

其中提到，購房人在意向登記核驗通過后，會收到宣傳預(yù)售資金監(jiān)管的短信，提醒購房人應(yīng)將購房款交存至監(jiān)管賬戶；選定房屋后，購房人可收到包含監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶、交存單號等信息的提示短信；交存任何一筆購房款后，購房人也可收到資金入賬的短信提醒，資金監(jiān)管過程一目了然。

西安市住建局建立了購房貸款入賬預(yù)警機制，對購房貸款入賬情況密切監(jiān)控，若明顯超出一般放貸周期，住建部門將及時調(diào)查處理，確保購房貸款全額入賬。

社會公眾可通過售樓部現(xiàn)場公示、西安市住建局官方網(wǎng)站、微信公眾號、交存指引平臺、預(yù)售證二維碼、短信提示等多種途徑，獲取監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶等監(jiān)管信息，實現(xiàn)監(jiān)管信息人人可知，隨時可查。

解讀還提到，若開發(fā)企業(yè)存在另設(shè)賬戶收取購房款等違規(guī)行為，由轄區(qū)住建部門依法依規(guī)嚴肅查處；若商業(yè)銀行違反《辦法》相關(guān)規(guī)定，住建部門可暫停其新承接預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)及其他相關(guān)業(yè)務(wù)并報金融主管部門依法查處，公積金管理部門可暫停其公積金放款業(yè)務(wù)。

此外，辦理《商品房預(yù)售許可證》的車位一并納入預(yù)售資金監(jiān)管，其重點監(jiān)管資金額度由轄區(qū)住建部門根據(jù)工程建設(shè)成本等實際情況綜合測算確定，其節(jié)點及對應(yīng)撥付比例由轄區(qū)住建部門參照《辦法》第四章相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（責(zé)任編輯：常丹丹 HO016）