??走進(jìn)房企

??房地產(chǎn)并購融資總額突破1200億元

??越秀地產(chǎn)：謹(jǐn)慎樂觀目標(biāo)鋪排，收并購項目不差錢

??泰禾集團(tuán)回應(yīng)破產(chǎn)等傳聞：純屬造謠，與事實嚴(yán)重不符

??陽光城一股東采用集中競價方式被動減持700.29萬股，占總股本0.17%

??龍光集團(tuán)約有60億元資產(chǎn)盤活安排，部分項目主動停工

??禹洲成都原南城都匯項目因保險糾紛超9千套房產(chǎn)被查封

??碧桂園服務(wù)預(yù)計2021年收入、凈利潤等同比增長超50%

??龍湖集團(tuán)2月權(quán)益銷售60.8億元，新增一塊收并購?fù)恋?/p>

??太古地產(chǎn)2021年收入158.91億港元，未來十年更多資金投入內(nèi)地

??中國電建前2月新簽合同額1211.82億元，

??三盛地產(chǎn)原董事長馮勁義以離職，現(xiàn)任中城創(chuàng)展董事長

??【1】隨著央行、銀保監(jiān)會等相關(guān)部門對房地產(chǎn)并購貸款業(yè)務(wù)的鼓勵，行業(yè)融資環(huán)境在逐漸回暖。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至3月9日，房地產(chǎn)并購融資總金額已達(dá)1247.5億元，其中包括房企發(fā)行或擬發(fā)行并購債融資47.5億元，銀行提供并購貸款融資額度920億元，以及金融機(jī)構(gòu)已發(fā)行或擬發(fā)行的房地產(chǎn)并購主題債券金額280億元。

??【2】3月10日，越秀地產(chǎn)披露的2021全年業(yè)績報告顯示，2021年實現(xiàn)營業(yè)收入573.8億元，同比增長24.1%；毛利率約21.8%，同比下降3.3個百分點。權(quán)益持有人應(yīng)占盈利約35.9億元，同比下降15.5%；核心凈利潤上升至約41.5億元，同比增長3.2%。2021年全年，越秀地產(chǎn)累計合同銷售金額約1151.5億元，同比增長20.2%；完成全年合同銷售目標(biāo)的約102.6%至1122億元。值得注意的是，2022年合同銷售目標(biāo)定為1235億元，增幅僅為7%。對此，越秀地產(chǎn)董事長及執(zhí)行董事林昭遠(yuǎn)表示，增長目標(biāo)是根據(jù)其貨值、新一年的供貨情況，以及對市場的預(yù)判而定。還是會以積極的態(tài)度，謹(jǐn)慎樂觀地進(jìn)行增長目標(biāo)鋪排。對于收并購計劃，林昭遠(yuǎn)稱錢不是問題，越秀地產(chǎn)不差錢，差的是好項目。

??【3】3月10日，泰禾集團(tuán)發(fā)文，否認(rèn)《房產(chǎn)巨頭泰禾集團(tuán)宣布破產(chǎn)，留下一些“爛尾樓”，被萬科集團(tuán)接手》《萬科接手泰禾集團(tuán)》等文章和視頻，并稱這些觀點和內(nèi)容純屬造謠，與事實嚴(yán)重不符，已對公司品牌聲譽(yù)和正常運營造成惡劣影響。泰禾集團(tuán)表示，對于有關(guān)個人或組織在網(wǎng)絡(luò)平臺上的造謠中傷，已向相關(guān)平臺進(jìn)行投訴舉報，并針對有關(guān)個人或組織保留采取進(jìn)一步民事訴訟、刑事報案等法律措施的權(quán)利。

??【4】3月10日，陽光城集團(tuán)股份有限公司公告稱，股東福建康田實業(yè)集團(tuán)有限公司所持股份被動減持700.29萬股。據(jù)悉，康田實業(yè)因其部分賬戶維持擔(dān)保比例低于平倉線，于3月3日-10日期間通過集中競價的方式被動減持陽光城股份700.29萬股，占陽光城總股本的0.17%。本次減持后，陽光集團(tuán)持有股份6.61億股，占總股本15.97%；東方信隆持有股份6.01億股，占總股本15.97%；康田實業(yè)持有股份3.65億股，占總股本8.82%；合計16.27億股，占總股本39.3%。

??【5】3月10日，碧桂園服務(wù)控股有限公司發(fā)布正面盈利預(yù)告顯示，碧桂園服務(wù)預(yù)期，截至2021年12月31日，該集團(tuán)全年未經(jīng)審核綜合收入、稅前利潤、期內(nèi)凈利潤、歸屬于公司股東的核心凈利潤，較2020年同期均將錄得超過50%的增長。而對于去年這些指標(biāo)增長的原因，碧桂園服務(wù)表示，主要是由于集團(tuán)物業(yè)管理服務(wù)的收費管理面積增加以及社區(qū)增值服務(wù)、城市服務(wù)、商業(yè)運營服務(wù)業(yè)務(wù)收入的綜合上升所致。

??【6】3月10日，龍光集團(tuán)管理層在交流會上表示，目前公司有大約60億元的資產(chǎn)盤活安排，已有部分項目主動停工。龍光管理層表示，自從去年第四季度以來基本沒有公開市場融資。而且從銷售端來看，前兩個月的銷售不達(dá)預(yù)期，累計銷售額在130億元左右。長三角地區(qū)的按揭放款是封頂?shù)?，上海地區(qū)賣的40億元的按揭到目前還沒有放下來。龍光管理層稱，出售資產(chǎn)的清單目前還沒有出，目前來看有大約60億元的資產(chǎn)盤活安排。資金方面，目前公司監(jiān)管賬戶里有大約100億元，銀行部分有大約70億元。在流動性困難的情況下，龍光集團(tuán)已有部分項目停工。

??【7】3月10日，據(jù)中國裁判文書網(wǎng)公開信息顯示，舜鴻地產(chǎn)（成都）有限公司（和記黃浦地產(chǎn)成都有限公司）日前發(fā)生三起財產(chǎn)保全事項，該公司被申請查封位于成都市高新區(qū)房產(chǎn)4603套及2021套（申請人為卓穎投資集團(tuán)有限公司），以及被申請查封位于成都市高新區(qū)房產(chǎn)2945套（申請人南京琨灝五金貿(mào)易有限公司）。其中，4603套房產(chǎn)的保全以金額20.73億元為限，2021套房產(chǎn)的保全以金額20.4億元為限，2945套房產(chǎn)的保全以金額4.3億元為限，三起保全事項房產(chǎn)涉及金額約45.43億元。發(fā)生日期2月23日，三起查封所屬案件均為保險糾紛有關(guān)，查封期限三年。據(jù)悉，舜鴻地產(chǎn)為成都南城都匯項目開發(fā)商。此前2020年7月，長實集團(tuán)將成都南城都匯項目售予禹洲集團(tuán)控股有限公司和成都瑞卓置業(yè)有限公司（各占股50%），隨后兩家公司成立舜鴻地產(chǎn)（成都）有限公司開發(fā)該項目。

??【8】3月10日，龍湖集團(tuán)控股有限公司披露其2022年2月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)及新增土地儲備公告顯示，截至2022年2月末，龍湖集團(tuán)累計實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額人民幣130.7億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售面積79.2萬平方米。2月單月實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額人民幣60.8億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售面積37.4萬平方米。另外，龍湖集團(tuán)2022年2月新增一塊土地儲備（來自于收并購項目），長沙芙蓉天街地塊總建筑面積10.13萬平方米，權(quán)益建筑面積10.13萬平方米，權(quán)益地價人民幣8.67億元，平均地價8556元/平方米。

??【9】3月10日下午，太古地產(chǎn)發(fā)布2021年全年業(yè)績報告顯示，太古地產(chǎn)2021年收入158.91億港元，同比增長19%；股東應(yīng)占呈報溢利71.21億港元，同比增長74%；年內(nèi)投資物業(yè)估值虧損減少。報告稱，2021年內(nèi)地的租金貢獻(xiàn)可觀，酒店業(yè)務(wù)的虧損亦已收窄，而香港的租金收益則下降，太古城中心一座辦公樓已在2020年售出，因此并無租金收入。太古地產(chǎn)表示，計劃在未來十年投資超過港幣一千億元，在香港、中國內(nèi)地和東南亞發(fā)展一系列令人期待的新項目，當(dāng)中三分之一資金將會投放在香港，用以繼續(xù)擴(kuò)建和優(yōu)化太古坊及太古廣場。還計劃將超過一半的資金投資于中國內(nèi)地市場，并以一線及新一線城市的零售主導(dǎo)綜合發(fā)展項目為重點。

??【10】3月10日，中國電力建設(shè)股份有限公司披露2022年1月至2月主要經(jīng)營情況顯示，1月至2月合計新簽合同金額1211.82億元，同比增加1.67%。其中，基礎(chǔ)設(shè)施（包括市政、房建、鐵路、城市軌道交通、公路、機(jī)場、港口與航道等），新簽項目數(shù)量394個，新簽合同金額522.34億元。2月，中國電建新簽合同金額在人民幣5億元以上的單個項目有13個，其中科特迪瓦藍(lán)島智慧新城建設(shè)項目I期項目金額32.86億元，緬甸仰光海天商業(yè)綜合體項目14.7億元。

??【11】3月10日，有消息稱，三盛地產(chǎn)原董事長馮勁義已離職，現(xiàn)已履新中城創(chuàng)展城鄉(xiāng)建設(shè)集團(tuán)有限公司董事長。據(jù)天福集團(tuán)官方公眾號顯示，早在1月21日，馮勁義就以中城創(chuàng)展集團(tuán)董事兼中城創(chuàng)展集團(tuán)城鄉(xiāng)建設(shè)董事長的身份出席中城創(chuàng)展集團(tuán)與天福集團(tuán)的合作協(xié)議簽約儀式。據(jù)悉，馮勁義曾在龍湖、升龍、綠都、合生等房企擔(dān)任高管及總裁，其中最早于2008年至2015年任龍湖集團(tuán)高級副總裁，于2015年后加盟綠都地產(chǎn)擔(dān)任總裁，后于2018年至2019年4月?lián)魏仙鷦?chuàng)展總裁，于2019年5月加入三盛地產(chǎn)任總裁一職，2021年8月提升為董事長。

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