金茂服務上市首日開盤價7.4港元/股，午市收盤價下跌27%

來源：智能家居時間：2022-03-10 14:20

新京報訊（記者袁秀麗）3月10日，金茂物業(yè)服務發(fā)展股份有限公司（簡稱“金茂服務”）在香港聯(lián)合交易所主板掛牌上市，成為2022年第一家登陸港股的物業(yè)服務企業(yè)。金茂服務當天開盤價7.4港元/股，總市值66.97億港元。截至午市收盤，其股價為5.94港元/股，下跌約27.03%。

在資本市場不斷變化，物業(yè)IPO受阻的背景下，金茂服務自2021年8月31日交表至2022年3月10日敲鐘上市，共歷時191天。據中指研究院分析稱，金茂服務在布局核心區(qū)域、高端物業(yè)服務、全業(yè)態(tài)布局、智慧物業(yè)管理等方面優(yōu)勢明顯。

在億翰智庫分析看來，在上市前，中國金茂持有金茂服務已發(fā)行股本100%。金茂服務除了能夠從中國金茂手里接過穩(wěn)定增長的合約面積外，還能通過中化集團獲取潛在的項目機會。

招股書數據顯示，截至2021年9月30日，金茂服務的合約建筑面積達4570萬平方米，涵蓋中國22個省、自治區(qū)及直轄市的47座城市，其中67.8%位于中國一二線城市；在管總建筑面積為2320萬平方米，包含96個住宅項目及41個非住宅項目，其中住宅物業(yè)及非住宅物業(yè)的在管建筑面積分別約為1970萬平方米及350萬平方米，分別占在管總建筑面積的85%及15%。

對于募資用途，金茂服務方面稱，此次募得款項凈額中，約55%擬用于公司的戰(zhàn)略投資及收購機會，并將用于擴大其業(yè)務規(guī)模等；約22%將用于升級智慧管理服務系統(tǒng)及公司智慧社區(qū)、智慧城市解決方案的發(fā)展，約13%將用于進一步開發(fā)公司的社區(qū)增值服務，約10%將用于營運資金及一般企業(yè)用途。

新京報記者袁秀麗

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