中國(guó)金茂擬配售新股融資54億港元,今年銷售計(jì)劃已完成過(guò)半

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-07-06 22:18

7月6日，中國(guó)金茂（00817.HK）披露配售新股的情況，擬再次進(jìn)行融資。

公告內(nèi)容顯示，中國(guó)金茂在7月3日與配售代理訂立配售協(xié)議，擬以5.7港元/股認(rèn)購(gòu)配售股份，共配售約6.02億股新股份，新配售股份約占中國(guó)金茂現(xiàn)有已發(fā)行股本的約5.11%，以及經(jīng)配售事項(xiàng)擴(kuò)大的公司已發(fā)行股本約4.86%。此外，中國(guó)金茂的直接控股股東中化香港（集團(tuán)）有限公司以5.7港元/股認(rèn)購(gòu)3.4945億股新股，占已擴(kuò)大后股份約2.74%。

以5.7港元/股的配售價(jià)來(lái)看，較中國(guó)金茂在最后交易日的收盤價(jià)6.1港元/股折價(jià)約6.56%。

中國(guó)金茂稱，配售與認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)總計(jì)獲得款項(xiàng)凈額預(yù)期約為54.252億港元，其中配售事項(xiàng)預(yù)計(jì)所得款項(xiàng)凈額約為34.16億港元。中國(guó)金茂表示，擬將配售事項(xiàng)及認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)的估計(jì)所得款項(xiàng)凈額用作競(jìng)投土地、償還債項(xiàng)及集團(tuán)的一般營(yíng)運(yùn)資金。

中國(guó)金茂為中化集團(tuán)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)平臺(tái)，此次認(rèn)購(gòu)前，中化集團(tuán)附屬公司中化香港持有中國(guó)金茂4126738025股股份，占已發(fā)行股本的約35.03%，配股完成后，中化香港的持股量由35.03%增至35.15%。

6月份，中國(guó)金茂簽約銷售金額約376.35億元，簽約銷售建筑面積約為168.76萬(wàn)平方米。截至6月末，中國(guó)金茂累計(jì)取得簽約銷售金額約1028.7億元，累計(jì)簽約銷售建筑面積約547.8萬(wàn)平方米。另外，已錄得已認(rèn)購(gòu)（未簽約）的物業(yè)銷售金額約123.41億元。

按照中國(guó)金茂2020年2000億元的銷售目標(biāo)來(lái)算，目前的目標(biāo)完成度為51.4%。

另外，此前中國(guó)金茂決定將金茂酒店私有化，金茂酒店是中國(guó)金茂2014年分拆上市的酒店業(yè)務(wù)板塊。按照中國(guó)金茂的計(jì)劃，擬通過(guò)結(jié)合內(nèi)部現(xiàn)金資源或外部債務(wù)融資撥付所需現(xiàn)金31.91億港元。

按照金茂酒店6月7日停牌時(shí)的市值73.6億港元計(jì)算，若中國(guó)金茂以30.4%的溢價(jià)對(duì)其要約收購(gòu)，金茂酒店的總估值約為95.97億港元。

目前，中國(guó)金茂持有金茂酒店66.77%的股權(quán)。

對(duì)于私有化的原因，金茂酒店稱，公司主要在中國(guó)持有酒店及商業(yè)地產(chǎn)類資產(chǎn)，該類業(yè)務(wù)目前正面臨全球新冠肺炎疫情爆發(fā)的嚴(yán)峻考驗(yàn)。全球各國(guó)采取的旅游限制、檢疫和停工停產(chǎn)等措施嚴(yán)重地影響到了旅游業(yè)和租賃業(yè)；盡管集團(tuán)已采取一定的應(yīng)對(duì)措施，但其財(cái)務(wù)和貿(mào)易前景依然容易受到全球形勢(shì)波動(dòng)的影響。

金茂酒店2019年的年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，其目前共持有國(guó)內(nèi)8家酒店及上海金茂大廈綜合體項(xiàng)目，酒店業(yè)務(wù)為公司主要收入來(lái)源。截至2020年一季度，金茂酒店合計(jì)房間數(shù)量為3437間，主要分為上海、三亞、北京及其他區(qū)域，其中上海區(qū)域有790間房，三亞區(qū)域有956間房，北京區(qū)域有879間房，其他區(qū)域有812間房。

在此期間，金茂酒店房間累計(jì)入住率為25.1%，2019年同期為75.6%；累計(jì)平均房?jī)r(jià)為1408元，同比下降7.5%；累計(jì)每間房收益為353元，2019年同期為990元，同比下降64.4%。

截至收盤，中國(guó)金茂報(bào)6.07港元/股，跌幅0.49%，總市值714.84億港元。

來(lái)源：澎湃新聞