樓市進(jìn)入12月，北京市商品房成交爆發(fā)，成交套數(shù)為23015套、成交面積為738048.72平米，環(huán)比上月分別上漲5.47%和下降-20.54%，樓市活躍度增強(qiáng)，購(gòu)房者入市積極。

據(jù)房天下統(tǒng)計(jì)，本月北京樓市預(yù)計(jì)將有1個(gè)項(xiàng)目入市，與上月開(kāi)盤量相比，本月開(kāi)盤入市數(shù)量明顯減少。

一、成交分析

新房市場(chǎng)：12月北京新房成交5693套

12月，北京市新房共成交5693套，環(huán)比下降30.83%，同比去年12月，下降42.87%；成交面積73.79萬(wàn)平方米，環(huán)比下降20.54%，同比去年12月，下降36%。

二手房市場(chǎng)：12月北京成交17322套 朝陽(yáng)二手房交易熱度高

12月，北京二手住宅網(wǎng)簽17322套，環(huán)比上漲27.46%，同比去年12月，下跌24.36%；成交面積148.72萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲26.65%，同比去年12月，下跌25.72%。

從區(qū)域維度看，朝陽(yáng)共有4467套二手房源成交，成交面積397198.76平方米，海淀成交2000套，成交面積166986.14平方米，豐臺(tái)成交1893套房源，成交面積153685.6平方米，共計(jì)320671.74平方米，以上區(qū)域占領(lǐng)本月二手房成交榜前3位。

 12月北京市各區(qū)域二手房成交排行榜  區(qū)縣  成交面積（平方米）  成交套數(shù)  掛牌均價(jià)（元/平方米）  成交金額（萬(wàn)元）  朝陽(yáng)  397198.76  4467  72693  2887357  海淀  166986.14  2000  93067  1554090  豐臺(tái)  153685.6  1893  59110  908436  昌平  150768.47  1494  39819  600345  大興  109427.99  1243  42916  469621  西城  68789.89  1033  121964  838989  通州  88057.39  1017  43492  382979  房山  74783.94  949  25497  190677  順義  70390.25  697  38967  274290  東城  48837.59  682  108931  531993  石景山  41262.12  542  52033  214699  密云  30600.22  337  24455  74833  門頭溝  15262.55  199  34021  51925  懷柔  15958.65  164  30497  48669  平谷  14337.74  149  26314  37728  延慶  12036.7  143  22522  27109

在本月的二手房區(qū)域成交銷售排行榜中，朝陽(yáng)以4467套位居榜首，海淀、豐臺(tái)分別以2000套和1893套成交量位居第2、3位。

二、庫(kù)存分析：12月北京市1盤入市，庫(kù)存91303套

12月北京樓市庫(kù)存分析，樓市共有1盤入市，截止目前北京庫(kù)存量達(dá)到91303套。短時(shí)間內(nèi)北京樓市整體庫(kù)存量有所增加。

據(jù)房天下統(tǒng)計(jì)，本月北京樓市預(yù)計(jì)將有1個(gè)項(xiàng)目入市。與上月開(kāi)盤入市相比，本月開(kāi)盤入市數(shù)量有所減少。

 北京01月開(kāi)盤項(xiàng)目一覽  序號(hào)  區(qū)域  項(xiàng)目名稱  均價(jià)  開(kāi)盤時(shí)間  1  房山  金地·璟宸  --  2021-08-21

三、房?jī)r(jià)分析：12月北京成交均價(jià)48760元/平 環(huán)比穩(wěn)定

據(jù)房天下研究院統(tǒng)計(jì)，12月 ，全市新房成交均價(jià)為48760元/平方米，成交金額0萬(wàn)元。

，成交金額9230604元。

標(biāo)簽： 新房成交 樓市銷量

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