江蘇鹽城多棟證照齊全樓房陷“強(qiáng)拆門” 不明身份人員威脅清場

來源：智能家居時(shí)間：2021-12-28 20:10

“證照齊全的房屋，遭到不明身份人員噴滿‘拆’字，室內(nèi)財(cái)物被強(qiáng)制清到室外，一萬多元的大銅門也被拆走?！苯?，江蘇省鹽城市鹽都區(qū)多位樓房業(yè)主向新京報(bào)記者反映，他們經(jīng)過合法手續(xù)建成的房屋，正在被一群不明身份的人員“威脅”搬出，否則將強(qiáng)制拆除，并揚(yáng)言對不配合搬遷的居民進(jìn)行毆打。

對此，房屋所在轄區(qū)的鹽都區(qū)自然資源和規(guī)劃局、鹽都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)人士回應(yīng)新京報(bào)記者表示，該批樓房所在地塊按照相關(guān)程序需要進(jìn)行拆遷“前置”，拆遷完畢以后再作規(guī)劃；噴涂“拆”字、清場行為應(yīng)不是相關(guān)職能部門所為，建議業(yè)主向公安機(jī)關(guān)報(bào)警處理。目前，多位居民已經(jīng)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)警并等待進(jìn)一步處理。

證照齊全樓房被涂“拆”字，家中物品被清出

近日，家住江蘇省鹽城市鹽都區(qū)潘黃街道的王立強(qiáng)（化名）向新京報(bào)記者反映，多年前他在當(dāng)?shù)亟ㄆ鹆艘粭澕s300平方米的獨(dú)棟樓房，該房屋土地性質(zhì)為國有出讓土地，產(chǎn)權(quán)為70年，證照齊全。本想著能讓家人在此生活養(yǎng)老，萬萬沒想到的是，近期時(shí)常遭遇一伙不明身份人員的騷擾。

王立強(qiáng)進(jìn)一步向記者介紹，“近期，總有一些不明身份的人員晝伏夜出，在我家住房上涂上‘拆’字，亂砸磚頭石塊，還能看到不少電動車、汽車聚集而來，疑似社會閑散人員在周圍游蕩。我們雖然及時(shí)報(bào)警，但至今仍沒有得到較為實(shí)質(zhì)性的處理結(jié)果?！毙戮﹫?bào)記者了解到，周邊幾棟樓房外墻也都被涂上了大大的“拆”字。

據(jù)一位業(yè)主介紹，周邊樓房外多被不明身份人員涂上了“拆”字。

另一位將此處房屋設(shè)為辦公地點(diǎn)的何振文（化名）也向新京報(bào)記者反映，其于2017年8月4日租用了位于鹽城市潘黃街道奮進(jìn)路一棟獨(dú)房屋，并簽訂了租房合同。該房屋有正規(guī)的不動產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)，租期為“2017年8月4號至政府規(guī)劃賠償協(xié)議好為止”。但讓何振文沒想到的是，辦公用房近日突然遭到了一伙不明身份人員的強(qiáng)行清場，“2021年11月26日下午5時(shí)許，幾十個(gè)不明身份的人闖入我們的辦公地點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)內(nèi)強(qiáng)行把屋內(nèi)所有物品都搬到了屋外，上萬元的銅門也被拆走，至今不知去向。當(dāng)時(shí)，這伙人還對幾位女同事進(jìn)行言語類侮辱?！?/p>

何振文稱，突然遭遇身份不明人員的強(qiáng)行清場，屋內(nèi)物品被強(qiáng)制清出。

據(jù)何振文回憶，當(dāng)時(shí)他試圖阻止這伙人的強(qiáng)行清場，對方立刻威脅要動手打人，“據(jù)我所知，這伙人的目的，就是想方設(shè)法讓業(yè)主同意將房子交由他們拆除，感覺是有組織有預(yù)謀的。我當(dāng)時(shí)就撥打了報(bào)警電話，警察也趕到了事發(fā)現(xiàn)場。好好的房屋，被拆成這樣，至今也沒得到一個(gè)說法。”

盡管經(jīng)常被這群人騷擾甚至發(fā)生沖突，但何振文、王立強(qiáng)等均向記者表示，截至目前，他們并不知曉這群人的身份，也沒有其聯(lián)系方式。

因拆遷“前置”、無法出具規(guī)劃意見，不明身份人員代為清場？

據(jù)鹽城市鹽都區(qū)一位知情人士介紹，上述被莫名涂上“拆”字的樓房所在地塊，東側(cè)靠近巨帆路，西至奮進(jìn)路，南臨華龍路，北面靠近西城逸品小區(qū)，共有7棟，均為獨(dú)棟房屋，單棟占地面積約300平方米，算上樓間距及道路、綠化等面積，這些房屋所占地塊面積約3000平方米。

“突如其來的強(qiáng)制清退及騷擾行為，令我們十分氣憤，這相當(dāng)于‘逼拆’。即便拆違建也得有個(gè)合法合規(guī)的程序，更何況我們的房子證照齊全?！睋?jù)王立強(qiáng)介紹，自家樓房的土地性質(zhì)為國有出讓土地。新京報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，王立強(qiáng)展示的房屋產(chǎn)權(quán)證并無問題。其他多位業(yè)主、租戶以及當(dāng)?shù)刂槿耸烤嬖V記者，該批樓房確實(shí)是證照齊全。既然手續(xù)合法合規(guī)，為何會出現(xiàn)不明身份人員對業(yè)主及租戶進(jìn)行威脅甚至強(qiáng)制清退？

一位業(yè)主向記者出示的相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證。

多位當(dāng)事人分析后得出一個(gè)比較實(shí)際的遭遇強(qiáng)制清退的理由——為了不影響樓房對面一個(gè)回遷房項(xiàng)目規(guī)劃，比如高度、面積等，當(dāng)?shù)匦枰y(tǒng)一拆遷，最后再做出規(guī)劃。截至目前，這塊地并沒有正式公開出具任何規(guī)劃意見，相關(guān)職能部門無法正式開展拆遷工作，所以便出現(xiàn)了一伙身份不明人員噴“拆”字等非法行為?！斑@伙人的目的就是想逼迫我們業(yè)主主動放棄這些證照齊全的房屋，交由他們處置。我們當(dāng)然不能認(rèn)同這種處理方式，無論什么理由讓業(yè)主搬家騰房，都需要先出具合法手續(xù)，發(fā)放告知書說明情況，再根據(jù)各方意見進(jìn)行洽談或者談判，絕不能由一伙不明身份人員直接強(qiáng)行闖入家門、強(qiáng)制騰退?！焙握裎娜缡钦f。

關(guān)于該批樓房所在地塊將來可能的規(guī)劃用途，12月28日，新京報(bào)記者聯(lián)系到了鹽城市鹽都區(qū)自然資源和規(guī)劃局，該局相關(guān)工作人員向記者透露，初步了解，鹽城市確有相關(guān)計(jì)劃，該批樓房所在地塊將來可能用于建設(shè)某地的安置房，按照程序需要進(jìn)行拆遷“前置”，拆遷完畢以后再作規(guī)劃，也就是說要凈土規(guī)劃，即將該地塊上的建筑全部拆除完畢才可進(jìn)行下一步規(guī)劃。這也是當(dāng)?shù)匦枰刃胁疬w的部分原因。一位業(yè)主向新京報(bào)記者傾訴：“因?yàn)闆]有任何合法手續(xù)，我們至今沒有接到任何跟拆遷相關(guān)的正式通知文件，雖然多次到街道辦問詢、撥打政府熱線，但均未得到明確信息。持續(xù)多時(shí)遭遇強(qiáng)拆騷擾，令我們的正常生活秩序混亂不堪?！?/p>

鹽都區(qū)住建局：噴“拆”清場應(yīng)不是職能部門所為，建議報(bào)警

據(jù)鹽都區(qū)上述知情人士介紹，鹽都區(qū)發(fā)生的此次事件，與之前某地因環(huán)境保護(hù)拆除證照齊全房屋大有不同，之前案例中至少有政府相關(guān)職能部門按照程序一步步提出或發(fā)出公告，最后由相關(guān)職能部門牽頭實(shí)施拆遷。而鹽都區(qū)發(fā)生的事件中，現(xiàn)場并沒有出現(xiàn)較為正規(guī)合法的實(shí)施拆遷的主體，整個(gè)拆遷程序不符合法律規(guī)定。

12月23日，新京報(bào)記者就相關(guān)問題與上述樓房所在地鹽城市鹽都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局徐姓負(fù)責(zé)人取得聯(lián)系，該負(fù)責(zé)人就此事回應(yīng)記者稱：“上述地區(qū)的清場行為應(yīng)該不屬于相關(guān)職能部門所為，建議房主及時(shí)報(bào)警，交由警方調(diào)查處理。同時(shí)還可以聯(lián)系上述樓房所在的鹽都區(qū)潘黃街道辦，由街道辦負(fù)責(zé)處理相關(guān)問題。”

隨后，新京報(bào)記者聯(lián)系到鹽都區(qū)副區(qū)長、潘黃街道辦書記徐啟樓，當(dāng)記者問及上述樓房業(yè)主遭遇時(shí)，該負(fù)責(zé)人以開會為由掛斷了電話。

12月23日，新京報(bào)記者就此事聯(lián)系鹽都區(qū)公安分局潘黃派出所，相關(guān)工作人員回復(fù)記者稱：“針對此事，需要報(bào)案人前來派出所進(jìn)一步咨詢，電話中無法說明具體情況?！?/p>

律師：有組織、有預(yù)謀強(qiáng)行清退涉嫌犯罪

近日，針對此事，新京報(bào)記者采訪了北京市京師律師事務(wù)所范辰律師。“無論是什么單位或個(gè)人，都不能未經(jīng)合法手續(xù)隨意進(jìn)入他人住宅進(jìn)行清場類活動?！狈冻铰蓭熣J(rèn)為，從目前掌握情況初步分析，上述建筑物雖然是業(yè)主自建并非購買，但如果證照齊全，一般就不會涉及違法建設(shè)問題，更談不上拆違。

范辰律師表示，即便是因?yàn)橹匾怖嫘枰M(jìn)行騰退、清場，也必須經(jīng)過合法程序，比如依法向業(yè)主和租戶送達(dá)通知書、催告通知、限期拆除通知等，絕不允許直接強(qiáng)制清場。同時(shí)，根據(jù)業(yè)主提供的線索證據(jù)，進(jìn)行清場的人員身份主體很可能也不合法，而且可能是有組織、有預(yù)謀的，或涉嫌犯罪，建議業(yè)主和租戶在向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門反映問題的同時(shí)，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案或舉報(bào)，請求公安機(jī)關(guān)早日破案，及時(shí)制止相關(guān)違法行為。

連日來，新京報(bào)記者就此事通過電話、短信形式多次與鹽都區(qū)區(qū)委、區(qū)政府、鹽都區(qū)潘黃街道辦、兆泉社區(qū)等部門相關(guān)負(fù)責(zé)人聯(lián)系，但截至發(fā)稿時(shí)，均未收到上述相關(guān)單位、負(fù)責(zé)人針對此事的進(jìn)一步回應(yīng)。對此，新京報(bào)將繼續(xù)予以關(guān)注。

新京報(bào)記者張建圖片來源受訪者供圖

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