北京商報訊（記者 楊月涵）12月24日，北京商報記者獲悉，為優(yōu)化北京營商環(huán)境，簡化辦理流程，維護購房人合法權益，北京市規(guī)劃和自然資源委員會聯(lián)合中國銀行(601988)保險監(jiān)督管理委員會北京監(jiān)管局、北京住房公積金管理中心發(fā)布《全面推進預購商品房抵押權預告登記并提供網上辦理服務的通知》，自2022年1月1日起，簽署預購商品房《主債權及不動產抵押合同》的項目，應先行辦理預購商品房預告登記和抵押權預告登記后再啟動發(fā)放貸款程序。

為落實自然資源部、國家稅務總局、銀保監(jiān)會要求，北京已于2021年9月推出預購商品房預告登記，確保了辦理預告登記的房屋是不存在抵押的“干凈房”。現(xiàn)推出的預購商品房抵押權預告登記，能夠更好防止“一房二賣”“一房二抵”，合理保護購房人、貸款機構合法權益。購房人在拿到正式“房本”之前就可以辦理，取得抵押權預告登記證明，待取得正式“房本”之后，即可轉為抵押登記。

目前北京推出了預購商品房抵押權預告登記網上辦理服務，購房人和貸款機構無需前往不動產登記辦事大廳，可全程網辦。抵押登記窗口已延伸至轄內銀行和北京公積金中心，購房人可在609家銀行機構和21家公積金中心網點申請貸款的同時簽署抵押登記相關申請資料，由貸款機構通過 “北京市不動產登記領域網上辦事服務平臺”或者“金融專網”在線申請辦理，只需1個工作日，就可以取得不動產登記證明，且不收取任何費用。

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