北京商報(bào)訊（記者 楊月涵）12月24日，北京商報(bào)記者獲悉，為優(yōu)化北京營(yíng)商環(huán)境，簡(jiǎn)化辦理流程，維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)聯(lián)合中國(guó)銀行(601988)保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)北京監(jiān)管局、北京住房公積金管理中心發(fā)布《全面推進(jìn)預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記并提供網(wǎng)上辦理服務(wù)的通知》，自2022年1月1日起，簽署預(yù)購(gòu)商品房《主債權(quán)及不動(dòng)產(chǎn)抵押合同》的項(xiàng)目，應(yīng)先行辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記和抵押權(quán)預(yù)告登記后再啟動(dòng)發(fā)放貸款程序。

為落實(shí)自然資源部、國(guó)家稅務(wù)總局、銀保監(jiān)會(huì)要求，北京已于2021年9月推出預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，確保了辦理預(yù)告登記的房屋是不存在抵押的“干凈房”。現(xiàn)推出的預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，能夠更好防止“一房二賣(mài)”“一房二抵”，合理保護(hù)購(gòu)房人、貸款機(jī)構(gòu)合法權(quán)益。購(gòu)房人在拿到正式“房本”之前就可以辦理，取得抵押權(quán)預(yù)告登記證明，待取得正式“房本”之后，即可轉(zhuǎn)為抵押登記。

目前北京推出了預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記網(wǎng)上辦理服務(wù)，購(gòu)房人和貸款機(jī)構(gòu)無(wú)需前往不動(dòng)產(chǎn)登記辦事大廳，可全程網(wǎng)辦。抵押登記窗口已延伸至轄內(nèi)銀行和北京公積金中心，購(gòu)房人可在609家銀行機(jī)構(gòu)和21家公積金中心網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款的同時(shí)簽署抵押登記相關(guān)申請(qǐng)資料，由貸款機(jī)構(gòu)通過(guò) “北京市不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺(tái)”或者“金融專(zhuān)網(wǎng)”在線(xiàn)申請(qǐng)辦理，只需1個(gè)工作日，就可以取得不動(dòng)產(chǎn)登記證明，且不收取任何費(fèi)用。

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