??住房是基本的民生。重慶市高度重視保障性租賃住房建設(shè)，市委常委會會議、市政府常務(wù)會議專題研究部署，有效增加保障性租賃住房供給?！笆奈濉逼陂g，重慶市計劃新籌建保障性租賃住房40萬套（間），目前各項(xiàng)工作正有力有序開展。

??吸引各方參與促進(jìn)“多主體供給”

??出政策，激發(fā)市場活力。在全面落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》明確的支持政策基礎(chǔ)上，充分聽取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、企事業(yè)單位、園區(qū)企業(yè)、住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等市場主體意見建議，結(jié)合實(shí)際細(xì)化完善政策措施。明確土地出讓價款分期收取、市級財政資金獎補(bǔ)、免收各類行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。將專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)放寬到經(jīng)營租賃住房500套（間），擴(kuò)大稅收優(yōu)惠覆蓋面。動員金融機(jī)構(gòu)對保障性租賃住房項(xiàng)目提供長期低息貸款，減輕企業(yè)融資壓力，建設(shè)銀行重慶分行已累計授信120億元、投放40.6億元。

??重引導(dǎo)，體現(xiàn)國企擔(dān)當(dāng)。支持央企、市屬國企積極參與保障性租賃住房建設(shè)。推動成立渝地辰寓住房租賃公司，形成住房租賃市場研究、投資、產(chǎn)品、建造和運(yùn)營五大業(yè)務(wù)體系，已運(yùn)營租賃住房1.1萬套（間），“十四五”期間計劃運(yùn)營6萬套（間）。支持建融住房（重慶）公司開展市場咨詢、金融貸款、居民存房等業(yè)務(wù)，已成功簽約落實(shí)房源約1.2萬套。以上房源全部納入保障性租賃住房，有效發(fā)揮了國有企業(yè)壓艙石和主力軍作用。

??組聯(lián)盟，形成發(fā)展合力。支持大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加大住房租賃業(yè)務(wù)投入力度，引導(dǎo)企業(yè)從單一的“開發(fā)銷售”向“租購并舉”模式轉(zhuǎn)變，累計培育專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)23家。推動租賃運(yùn)營、設(shè)計施工、智能設(shè)備、家用電器、金融機(jī)構(gòu)等行業(yè)探索創(chuàng)新合作模式，成功組織20余家住房租賃頭部企業(yè)及產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)組建重慶市住房租賃產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，整合行業(yè)資源，促進(jìn)租賃行業(yè)良性發(fā)展。

??明確籌集方式 實(shí)現(xiàn)“多渠道保障”

??摸家底，盤活存量房源。廣泛動員機(jī)關(guān)、教育衛(wèi)生與科研院所等事業(yè)單位、國有企業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)，全面清理公租房、人才房、安置房等具有保障性質(zhì)的房源，明確將建筑面積70平方米以下、閑置2年以上且主體結(jié)構(gòu)安全的房源全部納入保障性租賃住房籌集計劃，初步梳理符合條件的房源14.1萬套（間），將通過改建、改造等方式逐步投入使用。巴南區(qū)收儲閑置安置房打造“南彭勞動者青年公寓”540套，入住率達(dá)90%以上，有效解決了附近物流園區(qū)藍(lán)領(lǐng)職工租住問題。

??早規(guī)劃，科學(xué)合理配建。根據(jù)土地資源、人口分布情況，在盤活存量的基礎(chǔ)上，結(jié)合新市民、青年人的現(xiàn)實(shí)需求，適當(dāng)利用新供應(yīng)土地建設(shè)。重點(diǎn)在“一點(diǎn)四區(qū)”，即軌道站點(diǎn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)辦公區(qū)、校區(qū)和院區(qū)（醫(yī)院）周邊，利用新供應(yīng)國有用地配建保障性租賃住房，推動盡早落地一批新建項(xiàng)目。今年第二次集中拍賣落實(shí)14宗地塊、約38萬平方米的配建任務(wù)，全年計劃完成新建配建任務(wù)1.8萬套（間），促進(jìn)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合、職住平衡。

??抓統(tǒng)籌，助力城市更新。通盤考慮保障性租賃住房建設(shè)與城市更新、老舊小區(qū)改造提升、棚戶區(qū)改造，探索“住房租賃+老舊小區(qū)改造”“住房租賃+產(chǎn)業(yè)發(fā)展”“住房租賃+人才安居”等模式。通過老舊小區(qū)改造實(shí)施保障性租賃住房項(xiàng)目12個、房源2400余套；在產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)藍(lán)領(lǐng)公寓項(xiàng)目14個、房源5500余套；支持科研院所建設(shè)人才公寓項(xiàng)目10個、房源5000余套。以上房源全部納入保障性租賃住房。結(jié)合老舊小區(qū)改造實(shí)施的首個住房租賃“南橋苑項(xiàng)目”，物業(yè)明顯增值，房屋開業(yè)即實(shí)現(xiàn)滿租，有力助推南橋寺片區(qū)改造提升。

??監(jiān)管服務(wù)并重 強(qiáng)化多部門協(xié)同

??立標(biāo)準(zhǔn)，完善政策體系。制定保障性租賃住房建設(shè)改造裝修標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目認(rèn)定辦法、分配管理細(xì)則等。已發(fā)布《既有非住宅建筑租賃居住化改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，按照不同的租賃住房類型，從改造設(shè)計、施工、驗(yàn)收到運(yùn)營維護(hù)，提供技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)指引，規(guī)范配套公共區(qū)域、服務(wù)設(shè)施及商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。目前，“非改租”項(xiàng)目已有1萬余套（間）房屋投入使用。

??建平臺，提升優(yōu)化服務(wù)。建立全市統(tǒng)一的住房租賃管理服務(wù)信息化系統(tǒng)，對建設(shè)運(yùn)營管理進(jìn)行全過程監(jiān)督，實(shí)現(xiàn)保障性租賃住房和公租房、市場租賃住房“三房打通、一網(wǎng)監(jiān)管”，為企業(yè)和租戶提供房源核驗(yàn)、信息發(fā)布（查詢）和信用評價等優(yōu)質(zhì)服務(wù)。目前，17家社會企業(yè)平臺完成系統(tǒng)對接，住房租賃企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)可通過系統(tǒng)進(jìn)行開業(yè)報告或機(jī)構(gòu)備案，已核驗(yàn)房源13萬套、完成租賃合同備案11萬份。

??定機(jī)制，強(qiáng)化部門聯(lián)動。成立市發(fā)展保障性租賃住房領(lǐng)導(dǎo)小組，并將保障性租賃住房工作納入市級目標(biāo)管理績效考核。構(gòu)建市、區(qū)縣快速審批綠色通道，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、規(guī)劃自然資源、財政等部門聯(lián)合會審，審核通過后出具項(xiàng)目認(rèn)定書。通過聯(lián)合會審、部門協(xié)作，協(xié)調(diào)解決大慶村青年公寓（改建）等項(xiàng)目建設(shè)中的實(shí)際困難，仙桃數(shù)據(jù)谷1800余套青年人才公寓，納入保障性租賃住房管理后，水電氣價格已按居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

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