榮安地產(chǎn)：穩(wěn)健的財(cái)務(wù)來(lái)自?xún)?yōu)質(zhì)的產(chǎn)品

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-12-09 15:50

　　同花順(300033,股吧)金融中心的資料顯示，有投資者向近期榮安地產(chǎn)(000517,股吧)（000517）提問(wèn)，近期，部分優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房企相繼獲批融資計(jì)劃，榮安地產(chǎn)情況如何？公司回答公司秉承工匠精神，實(shí)施精品戰(zhàn)略，保持財(cái)務(wù)穩(wěn)健，2021年申報(bào)的購(gòu)房尾款資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃、公司債等均已獲深交所及證監(jiān)會(huì)審核通過(guò)。

　　在部分企業(yè)因流動(dòng)性原因，無(wú)法償付到期的債務(wù)。金融機(jī)構(gòu)普遍對(duì)民營(yíng)房企的財(cái)務(wù)健康信心不足時(shí)，監(jiān)管部門(mén)的審批通過(guò)，具有風(fēng)向標(biāo)的意義，很大程度說(shuō)明企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況足夠穩(wěn)健。那么，是什么讓榮安地產(chǎn)在不同的環(huán)境下，始終能保持健康的財(cái)務(wù)呢？答案和公司的產(chǎn)品品質(zhì)優(yōu)勢(shì)有關(guān)。

　　自成立之初榮安地產(chǎn)便將對(duì)產(chǎn)品的精雕細(xì)琢刻入基因?？v觀榮安地產(chǎn)26年的發(fā)展歷程，高交付率、低維權(quán)率、產(chǎn)品標(biāo)桿不勝枚舉?？梢哉f(shuō)，榮安的歷史幾乎就是一部“品控”推進(jìn)史。

　　重要的是，在當(dāng)前城市經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的大背景下，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的價(jià)值潛力，總會(huì)因地段資源的迭新而不斷攀升，而龍頭產(chǎn)品又能助推整塊板塊價(jià)值的提升。榮安憑借精準(zhǔn)的前瞻力，入駐潛力城市和區(qū)域，洞見(jiàn)城市頂級(jí)資源，并結(jié)合人文風(fēng)情、消費(fèi)習(xí)慣的不同特制產(chǎn)品，凸顯以人為先的匠心精神，用扎實(shí)的產(chǎn)品力為自己樹(shù)下口碑。

　　品質(zhì)為先銷(xiāo)售規(guī)模屢創(chuàng)新高

　　用26年的穩(wěn)健發(fā)展成長(zhǎng)為一家極具品牌競(jìng)爭(zhēng)力的區(qū)域龍頭房企和全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企，榮安地產(chǎn)的亮眼表現(xiàn)離不開(kāi)過(guò)硬的產(chǎn)品實(shí)力。

　　以榮安旗下首個(gè)全精裝高端住宅項(xiàng)目榮安府為起點(diǎn)，榮安“制造”時(shí)代開(kāi)啟。其品質(zhì)版圖從寧波擴(kuò)展至杭州、嘉興、重慶等全國(guó)多個(gè)城市。憑借一個(gè)又一個(gè)精心打造的項(xiàng)目，榮安地產(chǎn)既贏得了市場(chǎng)，亦收獲眾多消費(fèi)者的心。

　　值得一提的是，優(yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)商的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，往往是板塊價(jià)值力提升的重要助推者。以榮安江南潤(rùn)園為例，該項(xiàng)目入市時(shí)因占據(jù)板塊C位優(yōu)勢(shì)和稀缺的江景資源獲得關(guān)注。榮安地產(chǎn)在設(shè)計(jì)時(shí)將現(xiàn)代風(fēng)格與傳統(tǒng)文化相交織，規(guī)劃時(shí)注意營(yíng)造戶(hù)戶(hù)有景的宜居生活。在打造產(chǎn)品時(shí)又對(duì)精裝和智能化環(huán)節(jié)進(jìn)行全面升級(jí)，提升整體板塊的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，獲得更高維度客戶(hù)的認(rèn)可。

　　榮安精心鑄造的榮安江南潤(rùn)園最終以高于周邊樓盤(pán)的價(jià)格成為市場(chǎng)熱銷(xiāo)的紅盤(pán)。無(wú)獨(dú)有偶，榮安打造的榮安府、觀江園兩個(gè)項(xiàng)目榮獲住建部廣廈獎(jiǎng)。2021年上半年，寧波文瀾望莊、姚江晴雨、柳岸聞鶯等項(xiàng)目相繼入市，創(chuàng)造了首開(kāi)平均去化率92.66%的熱銷(xiāo)奇跡。

　　在限價(jià)、限利潤(rùn)背景下之下，榮安依然能夠開(kāi)發(fā)出符合客戶(hù)、城市所需要的品質(zhì)住房，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。這份競(jìng)爭(zhēng)力在財(cái)報(bào)上亦有體現(xiàn)。2021年上半年，榮安地產(chǎn)憑借高效的運(yùn)營(yíng)能力和良好的品牌影響力，加快銷(xiāo)售去化，權(quán)益銷(xiāo)售回款率達(dá)到104%，展現(xiàn)強(qiáng)勁造血能力。今年前三季度，榮安地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)全口徑銷(xiāo)售金額達(dá)344.6億元，同比上漲約36.3%。

　　產(chǎn)品加服務(wù) 雙向提升產(chǎn)品力

　　隨著房地產(chǎn)揮別高周轉(zhuǎn)時(shí)代，進(jìn)入一個(gè)品質(zhì)精研時(shí)代，品質(zhì)內(nèi)涵也從產(chǎn)品擴(kuò)展至服務(wù)。從產(chǎn)品交付到空間服務(wù)，榮安地產(chǎn)將“品質(zhì)”精神融入工程的每一寸肌理。

　　從交付看，產(chǎn)品的交付品質(zhì)是市場(chǎng)和消費(fèi)者檢驗(yàn)房企最為直接的標(biāo)準(zhǔn)。尤其是今年在房企自我造血能力減弱，暴雷、停工消息不斷出現(xiàn)的大環(huán)境下，榮安不僅依然能夠?qū)崿F(xiàn)高交付率，更能確保交付產(chǎn)品的品質(zhì)，滿(mǎn)足顧客心意。

　　究其原因，榮安地產(chǎn)立足自身經(jīng)驗(yàn)、對(duì)標(biāo)行業(yè)，提出“884工程匠心體系”，從工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、過(guò)程管控制度、項(xiàng)目考核措施三方面形成全項(xiàng)目周期工程管理體系，為品質(zhì)全方位作保。

　　在住宅交付過(guò)程，榮安建立了覆蓋交付前、交付中、交付后的完整的交付流程。疊加定期向客戶(hù)播報(bào)工程進(jìn)度、設(shè)置工地開(kāi)放日、專(zhuān)業(yè)交付儀式和精細(xì)快速房修，既避免“交付即維權(quán)”狀況的發(fā)生，又能夠滿(mǎn)足客戶(hù)的居住體驗(yàn)。

　　榮安深知競(jìng)品質(zhì)時(shí)代，產(chǎn)品服務(wù)同樣不可或缺，榮安所做的就是將服務(wù)顆粒不斷細(xì)化。榮安物業(yè)通過(guò)對(duì)業(yè)主生活需求的深入洞察，制定出四大基礎(chǔ)服務(wù)+六大安全體系+共創(chuàng)榮安物業(yè)關(guān)鍵服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)25條。

　　榮安發(fā)布的“品位生活家”產(chǎn)品服務(wù)價(jià)值體系，更是從城市共榮、精致匠造、樂(lè)享空間、智慧健康，盡心服務(wù)五大產(chǎn)品和服務(wù)維度進(jìn)行延伸和落地，結(jié)合時(shí)代的發(fā)展和訴求，真正為城市、為業(yè)主呈現(xiàn)出榮安的“品位”之道的體系，實(shí)現(xiàn)更具匠心的工程工藝力、更具品位的空間營(yíng)造力、更關(guān)注健康的智慧推動(dòng)力。

　　正如榮安所言，工匠精神永遠(yuǎn)都不會(huì)過(guò)時(shí)，以匠人之心，心懷一份敬畏與篤定。無(wú)論是疫情之下，還是行業(yè)寒冬，都沒(méi)能減少榮安對(duì)品質(zhì)的追求，且這份追求仍在繼續(xù)。

（責(zé)任編輯：蒲莎莎）

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