對于剛需來說，好地段的新房似乎遙不可及，可是若因為資金問題選擇了遠郊的新房，很多人又會不甘心。

想要解決這個問題，有一個折中的辦法，那就是重點考慮熱門地段的小戶型新房，這類產(chǎn)品雖然對多口之家來說有些擁擠，但對于其他需求的人來說仍然是炙手可熱。而對于剛需來說，日常出行軌道交通又十分重要，今天給大家介紹的三個新房，都有一居小戶型在售，并且周邊都有地鐵，感興趣的朋友可以關(guān)注一下。

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融御

項目位于通州武夷花園南區(qū)，緊鄰新政府辦公地。項目南側(cè)700米為京東交通樞紐站-副中心站。目前已知的地鐵M6線，地鐵22號線，地鐵M101線等均將在此換乘。

首期推出的戶型是50-90㎡一至三居戶型，總計約800套房源，全部非毛坯交付。項目預計6月初開盤，首期價格預計在6萬1-6萬5之間。

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項目首期50平一居戶型僅80幾套，只分布在4號樓上。從戶型圖來看，還算方正，但南北不通透，主臥客廳朝南，廚房也有一個朝南開的窗戶，衛(wèi)生間為暗衛(wèi)。對于獨居的朋友來說，還是值得考慮入手的。

小區(qū)自身配套有幼兒園、小學，還有托老所，東部還有在建的人大附中通州分校。目前周邊商超配套也不缺，在新政府的加持下，后期發(fā)展也不會差。

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中海寰宇時代

項目位于大興瀛海版塊，距離地鐵8號線瀛海站首站僅300米。

二期主推49-83平米一至三居，均價55128元/平，其中最小一居首付100萬上車，十分適合想在南城置業(yè)的剛需朋友。項目一居雖然戶型都比較方正，但是需注意均為西向。

項目除了自身內(nèi)部配建幼兒園外，還有商業(yè)配套，未來瀛海站周邊還將建大型商業(yè)，相信大小購物需求都將得到滿足。此外項目東側(cè)為南海子公園，也算這片區(qū)域的賣點，生態(tài)資源非常好。

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華業(yè)玫瑰東筑

項目位于臨河里路與梨園南街交匯處，離最近的地鐵站臨河里直線距離500米左右。

項目目前在推最后一棟樓，共計163套，最低價45000/平起，一居室50平米和58平米，朝西朝南，共計32套；兩居室86-103平米，共計45套，具體價格以售樓處公布為準，2020年10月非毛坯交房。

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華業(yè)東方玫瑰前期價格曾一度飆升到7萬，而今4萬5起，同板塊其他新房單價6萬多，但是以大戶型為主。如果您想要小戶型，不妨關(guān)注一下本項目。

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三個項目都臨鐵并且都有一居小戶型，不同的是寰宇時代為限競房，融御和華業(yè)玫瑰東筑為通州的純商品房，需滿足通州購房資質(zhì)。還需注意的是融御尚未開盤，而玫瑰東筑已經(jīng)是尾盤在售，感興趣的朋友可結(jié)合自身需求考慮一下。

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