??走進(jìn)房企

??房企融資形勢(shì)迎來緩和

??傳藍(lán)光地產(chǎn)楊鏗詐騙銀行55億元資金？藍(lán)光回應(yīng)稱系謠言

??恒大出售所持恒騰網(wǎng)絡(luò)全部股份

??恒大7200萬(wàn)股嘉凱城股份轉(zhuǎn)予康曼德資管

??金茂售出青島一項(xiàng)目公司90%股權(quán)，回籠資金24億元

??【1】冰封的房企融資，似乎迎來緩和。據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究不完全統(tǒng)計(jì)，11月10日以來，共有25家房企及城投企業(yè)宣布在銀行間市場(chǎng)融資，所涉金額達(dá)287.8億元，數(shù)額及發(fā)行企業(yè)數(shù)量相對(duì)較高。另一方面，制約房企資金鏈的銷售回款——個(gè)人按揭貸款發(fā)放開始提速。據(jù)某大型商業(yè)銀行的分行人士透露，該分行從2022年一季度調(diào)用了10億元個(gè)人按揭貸款額度，或側(cè)面印證了市場(chǎng)所傳的“央行會(huì)議透露開發(fā)貸和個(gè)貸都要上量，集中度可以臨時(shí)鼓肚子”相關(guān)消息。但這并不意味著“松綁”，多位業(yè)內(nèi)人士表示，即便房地產(chǎn)金融政策有向暖的跡象，但實(shí)際反饋沒有那么立竿見影，房企整體融資環(huán)境依然嚴(yán)峻。金融機(jī)構(gòu)也多偏好央企國(guó)企和經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健、信用好的頭部民企。

??【2】11月17日，網(wǎng)上傳出一則來源不明的舉報(bào)信。舉報(bào)信稱，四川藍(lán)光地產(chǎn)集團(tuán)原董事長(zhǎng)楊鏗與廣發(fā)銀行昆明分行一副行長(zhǎng)勾結(jié)，進(jìn)行詐騙。針對(duì)該舉報(bào)信，藍(lán)光方面回應(yīng)稱，舉報(bào)及舉報(bào)內(nèi)容都是謠言，保留追究相關(guān)人員法律責(zé)任的權(quán)利。根據(jù)舉報(bào)信，舉報(bào)人為廣發(fā)銀行昆明分行黨委書記兼行長(zhǎng)朱少?gòu)e報(bào)四川藍(lán)光地產(chǎn)集團(tuán)原董事長(zhǎng)楊鏗操縱旗下公司把早已出售的花間溪谷花園樓盤的大產(chǎn)權(quán)竊取到手，冒充藍(lán)光的財(cái)產(chǎn)，通過抽換文書、添加、套打、翻印等偽造材料，勾連廣發(fā)銀行部分負(fù)責(zé)人二次盜押該行資金，金額達(dá)到55億元。

??【3】近日，中國(guó)恒大集團(tuán)發(fā)布公告稱，于2021年11月17日，公司之附屬公司作為賣方同意出售其持有的所有恒騰網(wǎng)絡(luò)股份予買方。據(jù)公告顯示，11月17日，公司全資附屬公司（賣方）與聯(lián)合資源投資控股有限公司（買方）訂立協(xié)議，賣方同意出售及買方同意購(gòu)買恒騰網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)有限公司16.62億股面值為0.02港元的已發(fā)行股份，購(gòu)買價(jià)為每股1.28港元，較11月17日收盤價(jià)折讓約24.26%，總代價(jià)約21.3億港元。銷售股份占恒騰于本公告日期已發(fā)行股份約18%。交易完成后，公司將不再持有任何恒騰股份。

??【4】11月16日，嘉凱城對(duì)外發(fā)布關(guān)于持股5%以上股東部分股份完成過戶登記手續(xù)的公告。公告顯示，隸屬于恒大集團(tuán)的公司控股股東將其名下7200萬(wàn)股嘉凱城股份于近期轉(zhuǎn)予康曼德資管，目前已完成過戶。據(jù)公告，11月4日，嘉凱城持股5%以上股東廣州市凱隆置業(yè)有限公司（由恒大集團(tuán)子公司全資持有）與中信證券股份有限公司及深圳市康曼德資本管理有限公司（代表康曼德217號(hào)私募證券投資基金）簽署了《股份轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議》，廣州凱隆擬通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式將其持有的嘉凱城7200萬(wàn)股流通股股份轉(zhuǎn)讓給深圳市康曼德資本管理有限公司設(shè)立并管理的康曼德217號(hào)私募證券投資基金。公告顯示，本次過戶完成后，廣州凱隆持有嘉凱城股份數(shù)量由3.89億股變更為3.17億股，持股比例由21.55%變?yōu)?7.56%。

??【5】11月16日，中國(guó)金茂公告，其全資附屬公司天津東輝于11月10日向青島青悅匯出售所持項(xiàng)目公司青島方嘉置業(yè)有限公司90%的股權(quán)，代價(jià)為24.3億元，該底價(jià)依據(jù)項(xiàng)目公司100%股權(quán)截至今年6月30日的凈資產(chǎn)評(píng)估值23.3億元確定。出售事項(xiàng)完成后，金茂和青悅匯將分別持有項(xiàng)目公司10%及90%的股權(quán)。金茂在公告中表示，出售事項(xiàng)將有助于本集團(tuán)充分利用市場(chǎng)資源，優(yōu)化項(xiàng)目投資回報(bào)，加快實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)，分散項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

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