優(yōu)化商住比、擴(kuò)大價(jià)差長(zhǎng)沙集中推介44宗住宅用地

來源：智能家居時(shí)間：2021-11-15 10:17

??12日下午，長(zhǎng)沙市舉行住宅用地集中推介會(huì)。本次推介會(huì)共有44宗優(yōu)質(zhì)地塊集中亮相，總面積4828.74畝，22家全國(guó)知名房企代表參會(huì)。

??此次集中推介的44宗地塊，包括長(zhǎng)沙市2021年第三批次30宗集中掛牌公告地塊及14宗其他可供地塊，地塊分布在芙蓉區(qū)2宗、天心區(qū)3宗、開福區(qū)8宗、雨花區(qū)8宗、湘江新區(qū)6宗、長(zhǎng)沙會(huì)展片區(qū)2宗、望城區(qū)15宗。第三批次30宗集中掛牌公告地塊總面積2815.57畝，其中商住用地12宗，出讓面積1252.33畝；住宅用地18宗，出讓面積1563.24畝。其它14宗可供地塊總面積2013.17畝，其中商住用地12宗，出讓面積1915.65畝，住宅用地2宗，出讓面積97.52畝。

??值得注意的是，此次推出的地塊在商住比方面進(jìn)行了優(yōu)化，對(duì)部分地塊降低了起始價(jià)，擴(kuò)大了房?jī)r(jià)與地價(jià)之間的價(jià)差空間。其中，第三批次集中供應(yīng)的30宗地塊在供應(yīng)結(jié)構(gòu)上明顯優(yōu)化，部分地塊由商住用地調(diào)整為純住宅用地，純住宅地塊達(dá)18宗。

??同時(shí)，此次供應(yīng)的地塊均無需配建安置房或者公租房，并放寬了部分限制條件，各地塊業(yè)態(tài)清晰，盈利空間高，投資價(jià)值大，有利于打造高品質(zhì)住宅。

??推介會(huì)上，六個(gè)委托掛牌單位對(duì)20宗土地從地塊概況、規(guī)劃指標(biāo)及周邊配套設(shè)施情況等方面進(jìn)行了重點(diǎn)推介，參會(huì)企業(yè)代表與委托單位進(jìn)行了充分交流討論。

??近年來，長(zhǎng)沙市委、市政府堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”戰(zhàn)略部署，穩(wěn)妥實(shí)施長(zhǎng)效機(jī)制工作方案，較好地實(shí)現(xiàn)了“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，房地產(chǎn)市場(chǎng)保持平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢(shì)。

??長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局副局長(zhǎng)羅國(guó)良表示，舉辦土地集中推介會(huì)是全面優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的重要舉措，目的在于方便市場(chǎng)主體盡早了解土地供需動(dòng)態(tài)，搭建更加公開透明的土地交易市場(chǎng)，建立良好的土地供求互動(dòng)關(guān)系。

??此外，為加強(qiáng)全市土地供應(yīng)公開透明度，切實(shí)為市場(chǎng)主體提供全方位周到細(xì)致服務(wù)，本次集中推介的地塊信息在長(zhǎng)沙市土地推介平臺(tái)“長(zhǎng)沙供地云”（www.csgongdiyun.com）的手機(jī)端和網(wǎng)頁(yè)端同步推出，企業(yè)可通過市域地形圖概覽市本級(jí)各類推介土地情況，利用全景影像圖查看周邊配套信息，實(shí)現(xiàn)足不出戶“云上看地”。日前，“供地云”還新增了地塊CAD地形圖下載功能，方便企業(yè)后續(xù)設(shè)計(jì)工作。