“鸚鵡來過吳江水，江上洲傳鸚鵡名。鸚鵡西飛隴山去，芳洲之樹何青青?！币磺Ф嗄昵埃瑸槲洳L江兩岸秀麗景色所吸引的李白，可能壓根沒想過一千多年后，當(dāng)年的小沙洲會成長為武漢重振中的商業(yè)中心。

　　更想不到的是，深耕這座城市的遠(yuǎn)洋集團(tuán)，會依托自身在低碳、健康建筑的豐富開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，將這塊土地孵化成綠色、健康的商業(yè)示范區(qū)，讓整個區(qū)域煥發(fā)出“綠經(jīng)濟(jì)”的能量。

　　千年后仍能看到鸚鵡洲

　　一千年前的鸚鵡洲，經(jīng)過滄海桑田早已經(jīng)不復(fù)存在。

　　但是，借助于遠(yuǎn)洋的城市更新，千年前的歷史記憶依然得以保存。憑借著一些簡單的路名和標(biāo)志性建筑物，就能把千年故事串聯(lián)起來，繪成一幅大腦里的“清明上河圖”。

　　“古代的漢江從這經(jīng)過，那個地區(qū)有陡碼頭、西橋、西門、鸚鵡洲……”遠(yuǎn)洋集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部常務(wù)副總經(jīng)理趙文武說，在鸚鵡大道，遠(yuǎn)洋挖掘出近30個歷史典故，通過歸元寺項(xiàng)目的商業(yè)，用巧妙的方式把故事傳承下來，讓下一代記住城市的根脈。

　　說到遠(yuǎn)洋的歸元寺項(xiàng)目，很多人自然而然地會把成都遠(yuǎn)洋太古里和武漢歸元寺項(xiàng)目進(jìn)行比較。

　　但是，歸元寺項(xiàng)目要比遠(yuǎn)洋太古里規(guī)模更大，文化元素也更為豐富。這個項(xiàng)目里有兩座教堂，一個叫圣母堂，一個是圣心堂，是西方建筑在武漢的印記。遠(yuǎn)洋在開發(fā)時候，保留了它的精髓，通過負(fù)責(zé)任的歷史建筑的保護(hù)，同時又賦予其藝術(shù)中心、藝術(shù)展覽等功能內(nèi)容，將西方的建筑經(jīng)典和現(xiàn)代中國進(jìn)行了完美的結(jié)合。

　　從2017年4月份獲得歸元寺項(xiàng)目地塊，至今已經(jīng)過了4年半。遠(yuǎn)洋團(tuán)隊不斷探討、設(shè)計、運(yùn)籌、考量，投入了長期而艱辛的努力。

　　遠(yuǎn)洋集團(tuán)，始終保持著長遠(yuǎn)目光，堅持立足于城市發(fā)展去推動相關(guān)工作。比如，考慮到武漢的地理位置和氣候，遠(yuǎn)洋里設(shè)計成7萬平方米的街區(qū)，以及10萬平方米的室內(nèi)商場。通過多樣空間的設(shè)計，可以營造不同氣候條件下的優(yōu)質(zhì)購物環(huán)境。

　　同樣，立足于節(jié)能減排、發(fā)展綠色經(jīng)濟(jì)的角度，遠(yuǎn)洋集團(tuán)構(gòu)建了遠(yuǎn)洋里這樣一個地標(biāo)性的零碳商業(yè)，并帶動、鼓勵400多戶品牌商家踐行綠色經(jīng)營的理念。

　　遠(yuǎn)洋集團(tuán)華中開發(fā)事業(yè)部常務(wù)副總經(jīng)理婁文華說：“項(xiàng)目產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益是短暫的，但項(xiàng)目給社、民生、老百姓(603883,股吧)帶來的社會效益卻是長遠(yuǎn)的。這鼓舞著我們堅持去做精品項(xiàng)目。”

　　多業(yè)務(wù)協(xié)同 助力城市深耕

　　婁文華表示，遠(yuǎn)洋在開發(fā)歸元寺項(xiàng)目的時候，注重發(fā)揮遠(yuǎn)洋整體業(yè)務(wù)協(xié)同優(yōu)勢，把城市的文脈有機(jī)的融合，最大程度地助力武漢城市能級的提升。

　　2020年，遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)布五期戰(zhàn)略，致力于成為以投資開發(fā)為主業(yè)、發(fā)展開發(fā)相關(guān)新業(yè)務(wù)的綜合性實(shí)業(yè)公司。

　　遠(yuǎn)洋集團(tuán)總裁事務(wù)中心負(fù)責(zé)人胡英勇表示，在遠(yuǎn)洋集團(tuán)業(yè)務(wù)版圖里，涵蓋主營業(yè)務(wù)和協(xié)同業(yè)務(wù)。主營業(yè)務(wù)包含住宅開發(fā)、不動產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營、物業(yè)服務(wù)，以及建筑建造全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)，協(xié)同業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)金融、養(yǎng)老服務(wù)、物流地產(chǎn)以及數(shù)據(jù)地產(chǎn)。

　　房地產(chǎn)金融方面，遠(yuǎn)洋集團(tuán)于2013年2月成立遠(yuǎn)洋資本，專注于從事另類資產(chǎn)管理；養(yǎng)老業(yè)務(wù)方面，遠(yuǎn)洋于2012年成立了高品質(zhì)、國際化養(yǎng)老服務(wù)品牌——"椿萱茂"，已在北京、上海、廣州、武漢、天津等城市落地生根；截至2021年6月，遠(yuǎn)洋物流共管理42個項(xiàng)目，在管面積320萬平方米；遠(yuǎn)洋數(shù)據(jù)已建成機(jī)柜1.6萬個，儲備機(jī)柜超10萬個……

　　武漢歸元寺項(xiàng)目，亦是遠(yuǎn)洋多業(yè)務(wù)協(xié)同的一種綜合成果，匯聚了華中、商業(yè)、寫字樓三大事業(yè)部的力量。它不僅提升了武漢的城市立面形象，后續(xù)也將通過高質(zhì)量運(yùn)營助推武漢“五大中心”建設(shè)。

　　開發(fā)、運(yùn)營、服務(wù)一體

　　婁文華說，遠(yuǎn)洋的華中區(qū)域包括湖北、江西、湖南、安徽、河南的五個省會城市，資產(chǎn)規(guī)模300億左右規(guī)模的資產(chǎn)，2020年協(xié)議銷售額140億元。

　　除了地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)外，遠(yuǎn)洋集團(tuán)其他業(yè)務(wù)板塊在這一區(qū)域也非常活躍。比如，隨著多個精品住宅的交付，遠(yuǎn)洋服務(wù)的在管規(guī)模也實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定擴(kuò)張：養(yǎng)老項(xiàng)目“椿萱茂”和遠(yuǎn)洋物流，也在華中有所布局。

　　多業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展的遠(yuǎn)洋集團(tuán)，也從單純的項(xiàng)目開發(fā)，越來越轉(zhuǎn)向城市運(yùn)營和服務(wù)，進(jìn)而帶給城市更長期的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。這種由重開發(fā)，到開發(fā)、運(yùn)營并重的格局，乃至更看重長期運(yùn)營價值的戰(zhàn)略思維，和當(dāng)下房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型思維高度趨同。

　　對迷茫于行業(yè)未來的開發(fā)商來說，這種多業(yè)協(xié)同，深耕服務(wù)城市的模式，有可能成為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新趨勢。未來的開發(fā)商，將和互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，在線下塑造實(shí)體的城市生態(tài)。然而，賺慣快錢的開發(fā)商們，真地能接受通過運(yùn)營獲取收入的“慢錢”模式嗎？在行業(yè)變量變慢之時，行業(yè)的發(fā)展前景是否也會變慢？

　　12.8日由和訊網(wǎng)主辦的以“求索慢變量，奔赴星辰大?！睘橹黝}的第十九屆財經(jīng)風(fēng)云榜第12屆地產(chǎn)金融創(chuàng)新峰會將給出一個切實(shí)的答案。

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