榮盛在杭州打造的浦樂江榮府項目，落實了智能化社區(qū)建設。企業(yè)供圖

市場環(huán)境風云詭譎，如何在面對企業(yè)責任與巨大利益前保持初心不變，是個永恒的議題。榮盛始終認清“做生活方式的運營商”的自我定位，堅持“造寸，造園，造?！钡漠a品理念，以穩(wěn)定的產品力在行業(yè)內立住腳跟。

以嚴格的自我標準恪守職責“不變”的同時，榮盛也在尋求新“變”，努力突破，不斷創(chuàng)新前進，往更好的方向發(fā)展。在理念上，榮盛順應時代背景，提出“生命綠洲”的產品理念；在產品上，榮盛根據疫情后客戶居住需求，升級更新產品。

自設“榮標”堅守品質，實行精細化考核

榮盛成立于1996年，2007年成功上市，成為河北省首家通過IPO上市的房地產企業(yè)。20余年來，榮盛穩(wěn)定的產品力經受住了市場考驗，廣受消費者認可，在業(yè)內有口皆碑。

產品力的表現首先體現在產品質量上。如何對產品進行嚴格把控？自2008年開始，榮盛在企業(yè)內部，對100個質量細節(jié)、2000個質量控制點提出達標規(guī)范，并進行精細化考核。

今年，榮盛發(fā)展(002146,股吧)設計中心參照原有的《項目實施階段設計及技術管理指引》制度，重新編制成《住宅產品設計管理白皮書》。這份《住宅產品設計管理白皮書》有近200頁，包含建筑篇、室內篇、景觀篇、結構篇、設備篇等內容，具體又細化為70個設計管控節(jié)點。

除了這份“榮標”之外，榮盛還自創(chuàng)一套品控監(jiān)督機制，包括以獎勵兼審查機制調查項目質量。

此外，榮盛自2006年9月推出“榮盛杯”評選活動，評選對象為集中交房后至少3個月，且有部分業(yè)主入住的項目，便于考察真實的業(yè)主感受。如此的雙管齊下，產品品控得到有效保障。

“生命綠洲”，理念打造綠色、健康住宅

在國家大力發(fā)展生態(tài)建設，堅定走綠色低碳發(fā)展道路的背景下，榮盛抓住先機，將綠色、健康、智慧作為企業(yè)未來發(fā)展關鍵詞，開始思考如何通過產品創(chuàng)新實現人與自然、社會和諧共處的命題。

今年9月9日，榮盛發(fā)展對外發(fā)布“生命綠洲”產品理念，并推出“SEEDS種子計劃”，即SEE YOUR NEEDS，洞察客戶生活需求。計劃分為5大主題，包括自然健康、無界樂活、多元互融、煙火清歡、智慧互聯，以及28個新生活場景，分別關注室內的健康居住環(huán)境、創(chuàng)新性景觀設計、綠色低碳技術措施、智慧社區(qū)服務等方面，為業(yè)主打造更高品質的生活場景。

根據榮盛的用戶調研，其將上述理念的客群稱為“新精致客群”，即一群經過自己努力奮斗，有一定的生活經驗，對品質有一定追求的人群。這類用戶熱愛生活、享受生活，但是并不追求浪費和奢靡。他們還向往自然，追求健康和諧的生活方式。

榮盛從該群體關注家人、具有獨特品位、渴望圈層社交、注重自我提升和自我犒賞等性格喜好出發(fā)，讓產品同頻客群的需求，通過居家、社區(qū)等生活場景，提供全齡段、全生命周期的自然健康生活。

據榮盛產品研發(fā)人員介紹，生命綠洲的產品理念將不僅僅停留在產品愿景層面，在技術層面，集團在11月2日下發(fā)企業(yè)技術標準——《綠色、健康、智慧的住宅技術標準試運行版》，共有135項具體技術標準及措施賦能項目。

為了促進項目落地，產品研發(fā)將全面參與項目落地的流程管控，從啟動會階段、產品規(guī)劃階段、方案評審階段及目標成本審核階段，全方位推動和幫助項目落位，全產品系將穩(wěn)步實現生命綠洲的產品愿景。

事實上，榮盛一直都將自然生態(tài)放在產品設計的重要位置上，在園林建設上，力圖在小區(qū)內再現江南園林之美，成為榮盛產品系中的“點睛之筆”。

榮盛產品研發(fā)部的工作人員表示，“我們希望住在我們的小區(qū)里能夠體驗到自然的感覺。我們始終堅持為業(yè)主打造自然的園、健康的家，為客戶創(chuàng)造綠色、健康、智慧的生活方式。”

后疫情時代，升級產品滿足業(yè)主新需求

除了創(chuàng)新性理念的引領，榮盛保持產品力穩(wěn)定輸出的一個關鍵因素就是產品創(chuàng)新。榮盛持續(xù)在產品研發(fā)上保持高投入，高要求，其在廊坊本部、上海、杭州都設有產品研發(fā)中心，研發(fā)團隊時刻關注行業(yè)的前沿科技。

后疫情時代，影響體現在方方面面，人們的居住需求也發(fā)生了改變。針對持續(xù)疫情期間的用戶需求，榮盛針對室內不同功能模塊進行了場景分析及創(chuàng)新研究。

從入戶玄關模塊來看，榮盛在戶型設計上增加了清洗消毒的功能空間，并增加置物架面積，供業(yè)主放置更多的消殺用品等。榮盛在戶型上擴大了客廳和陽臺的面積，打造大開間大進深的陽臺空間，保證足夠的活動空間，同時使得室內陽光充足，通風順暢，保障室內空氣質量安全。

以榮盛在廊坊的文安阿爾卡迪亞項目為例，疫情后榮盛在戶型方面做了變化，如采用1.8m進深的雙陽臺，滿足疫情期間居家娛樂需求及室內通風采光的需求；陽臺后期可靈活改造成陽光瑜伽空間或書房。

在社區(qū)服務方面，榮盛通過產品升級，在阿爾卡迪亞項目落實智能化社區(qū)建設，比如在社區(qū)主入口設置人臉識別系統(tǒng)，方便業(yè)主無接觸進入社區(qū)；先進的熱成像設備可以實現業(yè)主進入住區(qū)范圍內自動測量體溫；車輛進入社區(qū)時采用車輛識別系統(tǒng)，立體攝像頭技術免去開窗刷卡的麻煩，讓出行更便捷安全。

【數說】

2000個

自2008年開始，榮盛在企業(yè)內部，對100個質量細節(jié)、2000個質量控制點提出達標規(guī)范，并進行精細化考核。

70個

今年，榮盛發(fā)展設計中心編制的《住宅產品設計管理白皮書》包含建筑篇、室內篇、設備篇等內容，具體又細化為70個設計管控節(jié)點。

135項

11月2日，榮盛下發(fā)企業(yè)技術標準——《綠色、健康、智慧的住宅技術標準試運行版》，共有135項具體技術標準及措施賦能項目。

文/饒舒瑋

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