恒大財富實物資產(chǎn)兌付流程曝光：認(rèn)籌設(shè)50萬元門檻不晚于9月30日線上選房

來源：智能家居時間：2021-09-20 07:40

　　財聯(lián)社（廣州，記者陳業(yè)）訊，深陷流動性漩渦的恒大，正嘗試通過多種方式，解決旗下理財產(chǎn)品逾期無法兌付的問題。

　　財聯(lián)社記者獲悉，9月19日，恒大財富正式通過短信方式，通知有實物資產(chǎn)兌付需求的投資者，聯(lián)系投資顧問或攜帶身份證、投資合同到各地接待點咨詢辦理。目前恒大在全國設(shè)置了27處接待地點。

　　中國恒大于9月14日披露，截至公告日，旗下的兩家子公司未能按期履行為第三方發(fā)行理財產(chǎn)品提供的擔(dān)保義務(wù)，相關(guān)金額約為9.34億元。

　　此前一天，對于旗下部分理財產(chǎn)品出現(xiàn)逾期未兌付的情況，恒大方面公布三種兌付方案供投資者選擇，分別為現(xiàn)金分期兌付、實物資產(chǎn)兌付、沖抵購房尾款兌付，投資者可從三種方案中選擇其中一種兌付，或者組合任意兩種及三種方案兌付。

　　記者獲得的一份《關(guān)于恒大財富投資產(chǎn)品兌付操作流程的通知》顯示，有實物資產(chǎn)兌付、沖抵購房尾款兌付需求的投資者，需登錄“房車寶”平臺，注冊并身份證實名認(rèn)證后，線上繳納登記認(rèn)籌金，登記認(rèn)籌金為100元/套，生成線上《登記認(rèn)籌協(xié)議書》及協(xié)議編碼。

　　“房車寶”后臺會根據(jù)各投資人“投資產(chǎn)品兌付金額”，設(shè)定可認(rèn)籌上限。原則為，“投資產(chǎn)品兌付金額”每50萬元可以認(rèn)一個籌（不足50萬元的，按50萬元計）。各地區(qū)公司根據(jù)屬地投資人的登記認(rèn)籌數(shù)量，確定9月下旬線上選房方案，最遲不晚于9月30日組織正式公開線上選房。

　　對于實物資產(chǎn)兌付價格，恒大給出如下優(yōu)惠：在現(xiàn)行銷售發(fā)文基礎(chǔ)上，住宅享受基礎(chǔ)9折優(yōu)惠后，再額外給予8折優(yōu)惠；公寓及寫字樓享受基礎(chǔ)9折優(yōu)惠后，再額外給予6折優(yōu)惠；商鋪及車位享受基礎(chǔ)8折優(yōu)惠后，再額外給予6折優(yōu)惠。

　　此外，恒大在上述通知中規(guī)定，自愿參與實物兌付的投資者，認(rèn)購之后可自持或更名一次，后期不得以任何形式退房。

　　據(jù)財聯(lián)社記者了解，目前部分投資者對恒大給出的實物資產(chǎn)兌付方案，仍存在疑慮，包括房子是否能網(wǎng)簽，以及房子是否存在多次抵押等情況。例如，有投資者擔(dān)心，以恒大給出的72折優(yōu)惠進(jìn)行住宅實物資產(chǎn)兌付，是否存在違反當(dāng)?shù)氐摹跋薜睢倍鵁o法網(wǎng)簽的情況。

　　出于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場等因素考慮，近一個月以來，岳陽、長春、唐山、昆明、株洲、桂林、江陰等城市，均對房企大幅降價采取了相應(yīng)措施。其中，岳陽對商品住房銷售價格提供了官方指導(dǎo)，明確新房銷售價格不得低于備案價格的85%；長春要求房地產(chǎn)企業(yè)合理申報商品住房預(yù)售價格并進(jìn)行公示，且實際銷售不得低于九折的價格銷售。

　　不過，恒大已考慮到相關(guān)情況，其在兌付流程方案中表示，“如相關(guān)優(yōu)惠折扣計價后，不滿足當(dāng)?shù)卣畟浒竷r下限價格要求的，則優(yōu)惠認(rèn)購價格以備案價下限價格為準(zhǔn)。”

　　恒大部分高管提前贖回投資產(chǎn)品被曝光后，市場上質(zhì)疑聲不斷。對此，中國恒大于9月18日公告稱，針對部分管理人員提前贖回恒大財富投資產(chǎn)品一事，集團公司高度重視，已要求該6名管理人員提前贖回的所有款項必須限期返回，并給予嚴(yán)厲懲處。

（責(zé)任編輯：婁在霞 HN151）