恒大出售資產(chǎn)進展緩慢預期9月銷售大幅下滑

來源：智能家居時間：2021-09-14 16:20

財聯(lián)社（廣州，記者陳業(yè)）訊，隨著債務風波不斷發(fā)酵，恒大試圖通過出售旗下部分資產(chǎn)自救，但從其最新公告內(nèi)容來看，目前出售資產(chǎn)事宜進展較為緩慢。

9月14日，中國恒大（03333.HK）公告稱，正積極接觸多家潛在投資者，商討出售恒大汽車（00708.HK）和恒大物業(yè)（06666.HK）部分股份，同時也考慮為中國恒大及其他附屬公司引入新投資者。但截至目前，公司尚未與投資者簽訂任何有法律效力的協(xié)議，是否能實現(xiàn)上述出售尚有不確定性。

除了擬轉(zhuǎn)讓恒大汽車和恒大物業(yè)部分股權外，中國恒大首次披露正積極接觸潛在買家，商討出售公司位于香港的辦公大樓，即位于香港灣仔告士打道38號的中國恒大中心。但截至公告日，尚未與投資者或買家簽訂任何有約束力的協(xié)議。

此前有市場消息稱，恒大已將位于香港的辦公大樓出售給越秀地產(chǎn)，上述表態(tài)相當于間接否認了這一傳聞。

中國恒大在公告中還表示，由于潛在購房者信心受到影響，預期公司9月銷售持續(xù)大幅下降，導致公司銷售回款持續(xù)惡化，進一步對現(xiàn)金流及流動性造成巨大壓力。數(shù)據(jù)顯示，2021年6月、7月及8月，中國恒大分別錄得物業(yè)合約銷售金額716.3億元、437.8億元及380.8億元，呈逐月下降趨勢。

此外，中國恒大披露，截至公告日，旗下的兩家子公司未能按期履行為第三方發(fā)行理財產(chǎn)品提供的擔保義務，相關金額約為9.34億元，目前正在積極與發(fā)行人和投資人進行協(xié)商以期達成一致同意的還款安排。

對于旗下部分理財產(chǎn)品出現(xiàn)部分逾期未兌付的情況，恒大方面于9月13日公布三種兌付方案供投資者選擇，分別為現(xiàn)金分期兌付、實物資產(chǎn)兌付、沖抵購房尾款兌付，投資者可從三種方案中選擇其中一種兌付，或者組合任意兩種及三種方案兌付。

不過，投資者能否接受上述兌付方案仍存變數(shù)。據(jù)相關知情人士透露，目前多地投資者已自發(fā)組織在一起，試圖通過理性合法的方式，維護自身的權益。

上述知情人士告訴記者，在恒大給出的兌付方案中，有一些投資人擔心恒大部分樓盤因停工而無法網(wǎng)簽，所以放棄選擇實物資產(chǎn)。而現(xiàn)金分期兌付在當前情況下，也充滿不確定性，這使得部分投資者對兌付方案并不滿意。

9月10日，恒大集團董事局主席許家印在恒大財富專題會上明確表示，要確保所有到期的財富產(chǎn)品盡早全部兌付，一分錢都不能少。目前恒大遇到了前所未有的困難，但恒大的基本面沒有改變。

就恒大當前的情況，協(xié)縱策略管理集團聯(lián)合創(chuàng)始人黃立沖認為，恒大當前面臨的最大問題是在于，“一系列連鎖反應下公司的資產(chǎn)迅速貶值，這對于其資產(chǎn)處置、債務償還都非常不利。”

銷售下滑、出售資產(chǎn)未獲實質(zhì)性進展背景下，恒大在公告中發(fā)出如下預警，“如果公司未能履行擔?；蚱渌狡趥鶆盏牧x務，且無法與投資人或債權人達成延期還款或其他替代方案，可能導致現(xiàn)有融資安排下的交叉違約，并可能導致相關債權人要求債務加速到期。這將對本集團業(yè)務、前景、財務狀況及運營結(jié)果造成重大不利影響?！?/p>

“董事會宣布，已聘任華利安諾基（中國）有限公司及鐘港資本有限公司為本集團聯(lián)席財務顧問。聯(lián)席財務顧問會與公司共同評估公司目前的資本架構(gòu)、研究流動性情況、探索所有可行方案以緩解目前的流動性問題，爭取盡快達成對所有利益相關方最優(yōu)的解決方案?！焙愦蟊硎?。

（責任編輯：王治強 HF013）