8萬一平米買個奇葩戶型,這些人怎么想的?

來源：智能家居時間：2021-09-10 09:43

最近網(wǎng)上出現(xiàn)了許多“奇葩戶型圖”，馬桶型、跑道型的、手槍型的、回旋鏢型的，你想不到的千奇百怪戶型都有，竟然不少戶型來自于北京。大家都知道，北京寸土寸金，市區(qū)房子動輒百萬、千萬級房款，這么一大筆資金買來奇葩戶型，不知道這些人怎么想的！然而，看完這些戶型價格，我可能，連馬桶都住不起！馬桶戶型：
上圖戶型位于東城，快8萬的均價，算下來不到300萬（這可是東城），雖然不貴，但面積只有36平米。訂書機(jī)戶型：還是在北京豐臺，說好聽是訂書機(jī)，難聽點就是惡魔之嘴。房屋左下方向，像一個張開嘴的惡魔，吞噬了另一個不規(guī)則的小戶型。兩室一廳一廚一衛(wèi)雙陽臺，西北方向、東北方向兩個觸角式陽臺，加起來還沒洗手間面積大。重點是藝術(shù)感，從門廳走到臥室，每個位置都充滿了隨機(jī)、不規(guī)則和意料之外的藝術(shù)感，缺點是不開燈容易摔跟頭。高跟鞋戶型：也在北京，同小區(qū)還有著名的“菜刀戶型”“ak47”戶型，運氣好的就能碰上。一室一廳一衛(wèi)，帶一個小小陽臺，適合單身居住，跟其他的比起來，算是比較正常的了。奇葩戶型怎么來的？以上戶型是真實存在的，在市面上流通，正在售賣或已經(jīng)售出，但這些奇奇怪怪的戶型是怎么出現(xiàn)的呢？一般來說，好的戶型需要滿足幾個條件：南北通透、采光好通風(fēng)好，有足夠的窗戶，房間不能太深，否則影響采光；版型方正，視線通透，家具能擺得橫平豎直；沒有多余的走廊、過道，每一平米的利用率都很高。實際上，國家通用的設(shè)計規(guī)范中有明確的原則，譬如《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，房屋的進(jìn)深（縱深各間的長度）與開間（住宅寬度）比例為6:4比較合適。但在實際中，很多戶型不符合這些原則，是有一定的歷史因素的。老小區(qū)是奇葩戶型的高發(fā)地。北京的老小區(qū)非常多，塔樓是居住常態(tài)，馬桶戶型、高跟鞋戶型、惡魔之嘴等所在的芳古園一區(qū)、革新里小區(qū)、嘉園一里，都屬于八九十年代建造的塔樓。如果你剛好想買90年代的二手房，或者租房，很大概率就會遇到這樣的奇葩戶型。新樓盤如何出現(xiàn)？而在相對較新的樓盤里，有些是設(shè)計者為了不超出建筑工程項目用地的使用紅線，不得已一刀切掉某些房屋部分；有些則是為了達(dá)到住宅樓的異形外立面，譬如“十字架形”、“圓形”、“扇形”，特別是“多種不規(guī)則拼接形”等等，就把內(nèi)部房間切角、或者做成各種不實際圓弧形，很難擺放家具，逼死強(qiáng)迫癥。還有一些“奇葩”開發(fā)商，不舍得浪費一點空間，會在比較正常的戶型夾縫之間插入其他戶型，譬如北京曾有一棟樓設(shè)計出了24種戶型，手槍型就位列其中。很重要的一點是，在一線城市，尤其是資源緊缺的北京，購房款的主要部分不是買房子實體，而是公共服務(wù)，包括戶口和相應(yīng)的教育機(jī)會、工作機(jī)會、商業(yè)便利、就醫(yī)便利。對于這樣的房子，戶型不重要，開發(fā)商知道，消費者也知道，所以北京為首的一線城市的奇葩戶型最多。所以，8萬一平米買個奇葩戶型，這些人怎么想的？具體什么原因你自己體會，反正不是因為沒錢。對此，你怎么看？

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