評(píng)論|二手住房交易參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制或?qū)е露址渴袌?chǎng)進(jìn)入低迷成交期

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-09-01 17:10

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)9月1日訊：8月31日晚消息，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于建立二手住房交易參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》。通知明確建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制，為二手住房交易提供市場(chǎng)參考，規(guī)范交易秩序、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。并同步公布了廣州首批96個(gè)二手小區(qū)交易參考價(jià)格。

本次《通知》關(guān)于二手住房成交參考價(jià)是以小區(qū)為單位，由廣州市住房政策研究中心在過(guò)去一年二手住房網(wǎng)簽成交價(jià)格基礎(chǔ)上，綜合考慮評(píng)估價(jià)格、周邊一手樓盤(pán)成交價(jià)格等因素，形成二手住房交易參考價(jià)格。

對(duì)此，中指研究院廣州分院研究主管陳雪強(qiáng)解讀稱(chēng)，從已經(jīng)公布的首批二手房小區(qū)交易參考價(jià)格來(lái)看，部分參考價(jià)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)實(shí)際成交價(jià)格，預(yù)計(jì)對(duì)當(dāng)前二手房市場(chǎng)將造成一定的沖擊，或?qū)е露址渴袌?chǎng)進(jìn)入低迷成交期，同時(shí)也能夠有效的抑制二手房?jī)r(jià)格的上漲。

而《通知》有關(guān)引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)合理發(fā)布房源價(jià)格，不得發(fā)布價(jià)格虛高的二手住房房源。

陳雪強(qiáng)表示，通過(guò)規(guī)范房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合理發(fā)布房源價(jià)格，防止中介機(jī)構(gòu)發(fā)布虛高二手住宅房源炒高市場(chǎng)預(yù)期、哄抬房?jī)r(jià)，進(jìn)一步穩(wěn)定二手房房源價(jià)格，有利于降低投資投機(jī)需求。

（責(zé)任編輯：李佳佳 HN153）