二環(huán)大盤北京城建·天壇府開盤 “成績單”背后有哪些“密碼”？

來源：智能家居時間：2021-08-31 11:50

進入8月，北京樓市又“熱鬧”了一把。8月18日-19日，位于二環(huán)的純商品房項目北京城建(600266,股吧)·天壇府（下稱“天壇府”）首期開盤，就交出了一份亮眼的成績單。

踞于中軸之上、天壇之畔，天壇府因此而得名。作為北京城建匠心筑造的新中式人文宅邸，天壇府不僅打開了內(nèi)城的入場契機，更為內(nèi)城品質(zhì)生活增添了全新的維度。天壇府一經(jīng)入市，就取得了“開門紅”。在業(yè)內(nèi)人士看來，其背后是其稀缺地段、產(chǎn)品力和品牌實力的綜合引力。

北京城建集團在二環(huán)邊打造了建筑面積約130萬平方米的天壇府。

“國匠”城建，天壇旁打造百萬平方米大盤

北京，一座歷史悠久的文化古都，有著很多歷史建筑，它們或是富麗堂皇，或是古樸典雅……從故宮、天安門到天壇、國子監(jiān)，一磚一瓦都刻滿了歷史的印痕，紋理間皆是皇城根兒下的韻味。

而與天壇結(jié)緣的北京城建集團，其前身“雪山鐵九連”曾經(jīng)金戈鐵馬、屢建功勛：在炮火紛飛中修建鐵路，在“世界屋脊”喜馬拉雅山脈海拔4000多米的山上建造中尼公路，更是在古城地下建造了中國最早的北京地鐵1號線和2號線。

38年前，這支光輝的部隊帶著黨和國家的重托，脫下軍裝，投身社會經(jīng)濟建設(shè)，逐漸發(fā)展成為中國建筑(601668,股吧)行業(yè)的主力軍。

38年來，北京城建集團從當(dāng)初的單一施工者，蛻變成為以城建工程、城建地產(chǎn)、城建設(shè)計、城建園林、城建置業(yè)、城建資本為六大產(chǎn)業(yè)的大型城市建設(shè)綜合服務(wù)商。

北京城建集團將紅色基因融入血脈，優(yōu)質(zhì)高效地完成了承建首都機場T3航站樓、國家大劇院、北京奧運會及配套工程41項、北京大興國際機場、北京冬奧會國家速滑館“冰絲帶”……一座座國家級地標(biāo)建筑串聯(lián)起北京神韻，成就了北京城建集團“國匠”美名，也見證了國家的繁榮與富強。

隨著城市化進程的高度推進，老舊小區(qū)改造、棚改等城市更新正在如火如荼地開展。北京城建集團勇?lián)鷩笊鐣?zé)任，積極參與城市更新，打造了望壇模式、臨河速度、懷柔標(biāo)桿……改變了區(qū)域風(fēng)貌，推動了城市可持續(xù)發(fā)展，提高了人們的生活品質(zhì)。

實際上，近幾年來，北京核心城區(qū)鮮有土地供應(yīng)。尤其是天壇府所在的東城區(qū)，更是寸土寸金，成為“稀貴”之地。而在2018年公示的《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》中明確，北京東城區(qū)、西城區(qū)禁止新建房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中的住宅類項目。目前，在東城區(qū)，二手房居多，新房項目難得一見。

北京城建集團相關(guān)人士表示：“北京中軸線、東城二環(huán)、天壇旁，是不可復(fù)制、不可再生的地段。北京城建在此地傳承皇城建筑規(guī)制，汲取天壇‘天人合一’的哲學(xué)觀念，融入現(xiàn)代設(shè)計元素，規(guī)劃出建筑面積約130萬平方米的天壇府?！?/p>

二環(huán)邊低密宜居住區(qū)，區(qū)域配套齊全

據(jù)北京城建集團相關(guān)人士介紹：“天壇府整體工程被列為東城區(qū)最大的城市更新項目。我們旨在重建具有文化涵養(yǎng)、與天壇的文化氣質(zhì)相匹配的理想居所?！?/p>

“為了能夠與天壇等重要文物建筑之間，保持合理的空間次序和層次關(guān)系，項目規(guī)劃7-10層低密建筑，在契合古都‘保護與更新’時代主題的基礎(chǔ)上，保證日常居住的舒適性?！北本┏墙瘓F相關(guān)人士如是說。

天壇府規(guī)劃7-10層低密建筑，保證日常居住的舒適性。

值得一提的是，天壇府所在的永外板塊，是一個配套成熟的宜居區(qū)域。該項目東臨景泰路，西至永定門外大街，南臨安樂林路，北靠京津城際鐵路及南二環(huán)，同時鄰近地鐵14號線景泰站、地鐵5號線蒲黃榆站、地鐵8號線永定門外站，周邊還有北京站、北京南站。無論是開車，還是乘坐軌道交通等，都可以快速到達西單、東單、國貿(mào)等繁華商圈，出行十分便利。

在交通暢達的同時，天壇府周邊有多個繁華商圈，包括方莊、崇文門等早期發(fā)展起來的成熟商圈，西單、東單、國貿(mào)等城市核心商圈，以及麗澤新興商圈。其中，方莊商圈距離項目最近，在2公里左右。這些商圈可以滿足人們多元化的休閑、購物、娛樂需求。

除了交通、商業(yè)外，天壇府周邊會聚了同仁醫(yī)院、協(xié)和醫(yī)院、友誼醫(yī)院等三甲醫(yī)療資源，還有天壇公園、陶然亭公園、龍?zhí)逗珗@等多個環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)公園。

打造新中式人文宅邸，配備高標(biāo)準(zhǔn)精裝

除了稀缺地塊、成熟配套以外，天壇府的產(chǎn)品力，集中體現(xiàn)在建筑設(shè)計、園林規(guī)劃和精裝配置上。

在產(chǎn)品打造方面，天壇府全盤規(guī)劃的主力產(chǎn)品為135-280平方米三居、四居，可以滿足改善家庭的多種需求。項目打造新中式人文宅邸，以古建筑為范本，汲取傳統(tǒng)宮室廡殿頂?shù)慕ㄖ砟?，匠造一方中軸對稱的巍峨門庭。

在園林規(guī)劃上，天壇府汲取御花園、頤和園等園林菁華，營造“五門三朝”，多重庭院，外造繁華景致、中有睦鄰互動空間、內(nèi)設(shè)宅院美景，點綴平步青云、行云流水、彩云追月等主題的隱逸東方、詩意棲居景觀。

在園林規(guī)劃上，天壇府將打造具有獨特風(fēng)格的園林景觀。

此外，天壇府備受關(guān)注的還有其精裝。不少前來看房的購房人不只看重天壇府是二環(huán)純商品房，還被項目的精裝所吸引。天壇府項目人員介紹：“無論是石材、壁紙的選取，還是精裝品牌的選擇，北京城建都是在充分考量環(huán)保、舒適基礎(chǔ)上，兼顧品位、藝術(shù)、功能等多重需求?！?/p>

在購房人孫女士看來，高配置是加分項，而一些人性化的細節(jié)設(shè)計同樣令她深受觸動，比如房間里安裝了分戶式中央空調(diào)、全屋新風(fēng)、智能家居等科技系統(tǒng)；還有周界報警、智能門禁、視頻監(jiān)控等智慧安防體系，可以實現(xiàn)24小時居家守護。

據(jù)悉，在天壇府首期開盤受到追捧之后，未來天壇府主力產(chǎn)品將以135平方米到280平方米戶型為主，后期產(chǎn)品力值得市場期待。

新京報記者武新圖片來源企業(yè)供圖

（責(zé)任編輯： HN666）