大咖云集，揭秘天壇府80億熱銷原因

來源：智能家居時間：2021-12-31 09:50

　　1998年，北京天壇被聯(lián)合國教科文組織確認為“世界文化遺產(chǎn)”，成為內(nèi)城僅有的三處世界文化遺產(chǎn)之一，比肩故宮。600年來，從明清帝王的祈天圣地，到奧運圣火的采集地，天壇，自始至終的大國盛事的承載地，與時俱進的同時，也為這方土地源源不斷注入家國天下“河清海晏”的美好福運，福佑著生活在這片土地上的每一個人。

　　800米左右向南，是由國匠城建打造的北京城建(600266)·天壇府，府?dāng)垉?nèi)城家國資源，內(nèi)擁百萬方全維配套，廣受認可，獲得年度熱銷80億的良好成績，甚至出現(xiàn)千人排隊看房的情況，為這個寒冷的冬天燃起一把火。

　　12月30日，《世界天壇，中國家府》天壇府產(chǎn)品價值論壇誠邀攸克地產(chǎn)及豪宅1號出品人殷蘇峰先生、北京維拓時代建筑設(shè)計股份有限公司董事崔偉先生、地產(chǎn)營銷人出品人韓樂先生、天壇府首批業(yè)主代表田奎先生以及三十余位媒體大咖，與北京城建·天壇府營銷副總經(jīng)理陳莉女士，在北京城建·天壇府營銷中心，多維度解析內(nèi)城人居熱銷樣板，天壇府所蘊含的硬核產(chǎn)品力。

大咖云集，揭秘天壇府80億熱銷原因

　　國匠與國際級大師聯(lián)合出品

　　繼夏奧會成功舉辦13年后，世界的目光將再次聚焦“鳥巢”，這里即將成為2022年冬奧會和冬殘奧會開閉幕式的主場館。這座世界上唯一一個承擔(dān)夏奧會和冬奧會開閉幕式的主場館，對于中國乃至世界意義非凡的“鳥巢”，它的建造者，便是北京城建。

　　除了鳥巢之外，北京城建還建筑了北京世園會中國館、以及北京冬奧會國家速滑館“冰絲帶”等40余座國家級地標(biāo)，和“龍樾系”“國譽系”等一系列享譽全國的精品地產(chǎn)項目，贏得各界的一致認可，也成就了國匠的榮譽。

　　也正因為非凡的品牌力，2007年北京城建才接到望壇改造的任務(wù)。面對天壇旁，東城區(qū)最大的城市更新項目，北京城建考慮更多的是對這塊土地的責(zé)任感和使命感，以及怎樣才能真正做到以人為本，與古都“保護與更新”的時代主題相契合，打造一處與二環(huán)天壇文化氣質(zhì)相匹配的理想居所。

　　對此，天壇府營銷副總陳莉女士表示：為了更好的為內(nèi)城生活開啟一個全新的篇章，我們邀請了梁志天設(shè)計集團創(chuàng)始人梁志天先生、奧雅首席設(shè)計師李寶章先生、以及北京維拓時代董事崔偉先生，親自操刀，規(guī)劃了十幾輪方案，反復(fù)探討它的歷史使命和它所能交付的未來居住方式，只為使其更符合當(dāng)代城市人對于品質(zhì)生活需求。

大咖云集，揭秘天壇府80億熱銷原因

　　內(nèi)外兼修，不負內(nèi)城標(biāo)桿擔(dān)當(dāng)

　　縱觀如今的北京樓市，高端住宅云集，亂花漸欲迷人眼，而綜合臻稀地段、硬核產(chǎn)品、優(yōu)質(zhì)服務(wù)等多重優(yōu)質(zhì)元素的住宅，卻屈指可數(shù)，天壇府無疑其中最璀璨的存在。

　　項目外擁“央?yún)^(qū)”幾十載沉淀下的豐盛配套，匯文中學(xué)、安樂幼兒園、景泰小學(xué)等奠定下濃厚的良好氛圍，協(xié)和醫(yī)院、同仁醫(yī)院、友誼醫(yī)院等全國聞名的三甲醫(yī)院的近身守護，金融街(000402)、崇文門、方莊等醇熟的商圈，便利日常生活。而其本身又是區(qū)域內(nèi)唯一的百萬方新盤，納住宅、商業(yè)、辦公、教育等，可謂是自成一“城”。

　　天壇府在規(guī)劃中，還參考很多皇城經(jīng)典建筑的考量，將新中式的建筑形制納入到了天壇府的整體設(shè)計中，并融合了當(dāng)代設(shè)計觀點，7-10層低密建筑，九進院落，塑造出宏觀上層層遞進的“三卷九進”園林空間，宅巷街道，綠意庭院、花草林木，點綴其間，讓回家的每一步都是最美好的風(fēng)景。

　　另外，項目在延續(xù)土地文脈的基礎(chǔ)上，納入了當(dāng)代智能生活的質(zhì)素，從社區(qū)到車輛出入，從人員監(jiān)控到智能門禁多重安防，及源自巴黎宮廷的金鑰匙管家服務(wù)等，給未來的品質(zhì)生活，增加了更高一個層次的保障。

　　業(yè)主代表田奎先生表示：我從事環(huán)境科技領(lǐng)域的工作，工作原因讓我對居住環(huán)境要求非常高，考慮的因素也多，像父母的身體健康、孩子的成長教育、自己的社交與工作等，我和家人曾跑過無數(shù)的樓盤，一直來到天壇府，終于找到心目中內(nèi)外兼修的“三好”項目，

　　當(dāng)時也問了家里人的意見，孩子和老人也都喜歡，再加上是城建國企的牌子，質(zhì)量放心，選擇天壇府，是我和家人對未來的寄托。

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　　傳統(tǒng)文化與當(dāng)代人居的極致平衡

　　中軸線是中華文明最集中的體現(xiàn)，是中國古代建筑獨一無二的存在，而中軸線的兩側(cè)，最大的建筑物便是天壇，它占地面積四倍于故宮，在禮制建筑層面，甚至更尊貴于故宮。北京城建·天壇府距守中軸，毗鄰天壇，地理位置的優(yōu)越性不彰自顯。

　　北京維拓時代董事崔偉先生：為了不辜負天壇府所在的寶藏地塊，我們在設(shè)計之初，在尊重城市肌理上，深挖歷史文脈，將建筑謹慎融入內(nèi)城片區(qū)，將獨屬于北京內(nèi)城的人文氣質(zhì)滲入到生活的每一個剖面，意圖代言整個板塊的人居高度和精神氣質(zhì)，勾勒出一種從未有過的“中軸豪宅生活”。

　　天壇府在建筑外形和空間布局上，采用了中國傳統(tǒng)“對稱”的布局，建筑細節(jié)則參考了故宮、天壇的藝術(shù)考量，并融入了當(dāng)代的審美，既對歷史文脈形成尊重和呼應(yīng)，又將人們對美好生活的追求融合其中，為居住在其中的人提供精神與情感的歸屬。

　　在生活空間上，天壇府則參考了北京四合院的形制，將戶型空間打造成回字形，使生活更具流動性，同時不做任何功能限制，給予業(yè)主自由發(fā)揮的想象空間，實現(xiàn)空間多重功能性設(shè)想；更因地制宜深度研究陽光與住宅的聯(lián)系，以科學(xué)的比例規(guī)劃了落地窗、L型轉(zhuǎn)角窗等，讓居者更好的與大自然接觸。

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　　區(qū)域唯一百萬方新盤，煥新生活不二之選

　　繼三線、二線城市土拍遇冷之后，北京第二次土拍60%以上地塊無人問津，而臻稀的地塊依舊引得多家房企爭搶，當(dāng)樓市起伏未定之時，讓價格回歸價值，價值回歸地段，便是大勢所趨。

　　然而自2006年北京市發(fā)改委下達文件,二環(huán)內(nèi)原則上不再新批成片商品住宅土地，特別是東城區(qū)，至今新宅地0供應(yīng)；從成交數(shù)據(jù)上來看，近四年每年僅有兩位數(shù)，皆為年代久遠老項目存量，成交價格也非市場化成交。

　　在北京城市功能調(diào)整，中心區(qū)疏解降壓，以及市場不斷進化的大背景下，天壇府以百萬方的綜合大盤規(guī)制出現(xiàn)，本身就很難得，加之國匠城建攜手多位國際級大師聯(lián)手花費十幾年時間匠心精研，東方的審美，當(dāng)代智能高科技的融入等，無不是頂級豪宅標(biāo)準(zhǔn)的最佳呈現(xiàn)。然而，在房住不炒的大基調(diào)下，天壇府價格僅定為12萬每平左右，持平甚至遠低于同區(qū)域。

　　地產(chǎn)營銷人出品人韓樂先生表示：優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，是可以穿越市場周期的，在市場火熱時，二環(huán)漲幅可觀，在市場遇冷時，二環(huán)依舊漲幅明顯，“優(yōu)質(zhì)地段+品質(zhì)住宅”是跨越周期、固化財富最好選擇，更何況天壇府是“絕版地段+高品質(zhì)住宅”的搭配，這也是天壇府連開連罄，一路銷冠的原因。

大咖云集，揭秘天壇府80億熱銷原因

　　繼一期開盤當(dāng)紅，二期開盤一小時售罄一棟樓之后，前期推售產(chǎn)品已經(jīng)基本售罄，目前三期產(chǎn)品即將推出，三期產(chǎn)品占據(jù)著項目最大的一處地塊，“三卷九境”、九進禮制低密院落景觀，將得到完整的呈現(xiàn)，加之約3000平的國風(fēng)會所、約150-280平的生活起居空間、智慧化社區(qū)全場景應(yīng)用、安樂幼兒園、匯文中學(xué)等配套等，一個全新的大盤即將逐漸成型，目前三期產(chǎn)品已經(jīng)接收到不少置業(yè)人士的提前預(yù)約，相信不久的將來，天壇府必能再掀熱銷高潮。

（責(zé)任編輯：徐帥）

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