美的置業(yè):按投銷比40%預(yù)算拿地 力爭(zhēng)三道紅線明年轉(zhuǎn)綠

??業(yè)績(jī)公告顯示,2021年上半年,該公司實(shí)現(xiàn)合約銷售額約826億元,同比增長(zhǎng)71%,規(guī)模增速位于行業(yè)第一梯隊(duì)。報(bào)告期期末,其會(huì)計(jì)收入為330億元,同比增長(zhǎng)57.8%;核心凈利潤(rùn)31億元,同比增長(zhǎng)31.6%;歸母核心凈利潤(rùn)23億元,同比增長(zhǎng)11.2%。期內(nèi),該公司凈負(fù)債率實(shí)現(xiàn)五連降,下降至58.2%,現(xiàn)金短債比顯著提升至2.21,扣預(yù)資產(chǎn)負(fù)債率下降至74.7%,處于“三道紅線”的黃檔位置。

??業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上,美的置業(yè)管理層強(qiáng)調(diào),該公司自2019年起持續(xù)堅(jiān)持戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型,通過實(shí)施城市升級(jí)、區(qū)域深耕的策略,主動(dòng)控制縮減低量級(jí)城市的投入,堅(jiān)定回歸高量級(jí)城市,兩年多以來持續(xù)不斷地將土地投資投放在二線以上城市、聚焦于長(zhǎng)三角和灣區(qū),城市布局升級(jí)為一線城市、二線和強(qiáng)三線城市為主。今年上半年,該公司在19個(gè)城市新增土儲(chǔ),新增總建筑面積440萬平方米,其中強(qiáng)三線及以上城市拿地占比87%。

??美的置業(yè)董事會(huì)主席郝恒樂表示,未來將按照“權(quán)益拿地金額不超過權(quán)益銷售額的40%”的預(yù)算,量入為出、加大營(yíng)銷、緊抓回款,管控負(fù)債增長(zhǎng),提升周轉(zhuǎn)效率,力爭(zhēng)在明年實(shí)現(xiàn)“三道紅線”轉(zhuǎn)綠。(曾冬梅)

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