??8月11日，恒大系股票再度集體高開。截至8月11日收盤，中國恒大漲幅7.84%、恒大汽車漲幅4.7%、恒大物業(yè)漲幅8.96%。

??這源于前一天晚上中國恒大發(fā)布的一份確認(rèn)出售資產(chǎn)公告，“公司正在接觸幾家潛在獨(dú)立第三方投資者探討有關(guān)出售本公司旗下部分資產(chǎn)，包括但不限于出售附屬上市公司恒大汽車和恒大物業(yè)的部分權(quán)益。”

??陷入債務(wù)漩渦的恒大，最終還是選擇出售資產(chǎn)自救。

??不過，截至公告日期，中國恒大尚未與第三方確定或訂立任何具體計(jì)劃或正式協(xié)議。

??早在8月9日，市場就有消息傳出在有關(guān)部門協(xié)調(diào)下，部分有實(shí)力國企，包括珠江投資、廣州城投、越秀金控、華潤、萬科、保利等正與恒大展開聯(lián)合談判，可能將接手恒大相應(yīng)資產(chǎn)，以幫助恒大渡過短期資金流動性難關(guān)。

??另據(jù)兩名消息人士的話說，恒大也在為其深圳的城市更新項(xiàng)目尋找買家。據(jù)中國恒大2020年財(cái)報(bào)披露，其在深圳擁有55個(gè)舊改項(xiàng)目。

??直到目前，各方均未表態(tài)。

??針對恒大引投一事，中國房地產(chǎn)報(bào)記者聯(lián)系到了恒大，未獲回應(yīng)。不過，一位接近恒大的人士表示，“現(xiàn)在相關(guān)部門在協(xié)助解決恒大面臨的流動性問題，會穩(wěn)妥處理好此事?！?/p>

??售賣資產(chǎn)、引投是過往地產(chǎn)企業(yè)遇到危機(jī)時(shí)的主要策略。

??“如果恒大可以像萬達(dá)那樣果斷甩賣資產(chǎn)進(jìn)行自救是能挺過去的，畢竟恒大資產(chǎn)眾多。比如恒大汽車港股總市值有1322.72億港元，恒大物業(yè)總市值也有784.86億港元?！币晃徊辉甘鹈姆康禺a(chǎn)圈內(nèi)人士認(rèn)為，不管是出售房地產(chǎn)項(xiàng)目，還是出售恒大物業(yè)或恒大汽車股權(quán)，只要能換來現(xiàn)金對其解決債務(wù)問題都非常關(guān)鍵。這個(gè)時(shí)候恒大要有“壯士斷腕”的決心，才能渡過此劫。

??盡管此舉何時(shí)落地，具體以什么價(jià)格出售都還待解，但資本市場總是先行。

??8月10日，恒大系股票紛紛大幅上漲。截至收盤，中國恒大報(bào)收每股5.87港元，漲幅7.31%；恒大汽車報(bào)收每股13.2港元，漲幅8.02%；恒大物業(yè)報(bào)收每股6.7港元，漲幅20.5%。

??IPG中國區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜表示，恒大賣股自救是必須的，但賣晚了，如果在半年前能賣個(gè)好價(jià)錢救恒大脫困。現(xiàn)在受到恒大基本面不佳影響，恒大汽車和恒大物業(yè)很難賣出高價(jià)，但恒大現(xiàn)在能拿出來快速變現(xiàn)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)只有這兩個(gè)，顯然這是由上級強(qiáng)有力部門主導(dǎo)恒大被迫做出的戰(zhàn)略重組，從有利于房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展角度來看，希望恒大基本盤能穩(wěn)住，重組成功。

??易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，對于恒大來說，類似出售重大產(chǎn)業(yè)計(jì)劃，確實(shí)說明企業(yè)資金壓力比較大。通過此類出售，能夠在很大程度上緩解恒大資金壓力，有助于安撫債權(quán)人心態(tài)，釋放企業(yè)未來流動性改善信號。

??實(shí)際上，為了應(yīng)對債務(wù)壓力，恒大“自救”早已展開，2021年以來多舉措力促“回血”，包括出售股權(quán)、引入戰(zhàn)投、大促回款等。

??具體來看，2021年1月24日，恒大汽車發(fā)布公告，按前5個(gè)交易日平均收市價(jià)折讓8%的價(jià)格，向6名投資人配售9.52億股新股，共引資260億港元。在此之前的2020年9月，恒大汽車已定增40億港元，引入騰訊控股、滴滴出行、紅杉資本等戰(zhàn)略投資者。

??6月初，恒大又緊接著開啟了加速處置資產(chǎn)的步伐。

??6月20日，中國恒大轉(zhuǎn)讓7.39億股恒騰網(wǎng)絡(luò)股份，對應(yīng)總價(jià)為44.33億港元；6月21日，中國恒大全資子公司廣州凱隆擬向華建控股轉(zhuǎn)讓所持嘉凱城29.9%股份，價(jià)款合計(jì)約27.62億元。7月31日，恒大退出深圳高新投的股東行列，7.08%股權(quán)轉(zhuǎn)讓予萬科旗下子公司深圳市盈達(dá)投資基金管理有限公司。

??8月1日晚，恒騰網(wǎng)絡(luò)公告稱，中國恒大方面擬出讓公司11%股權(quán)，合計(jì)作價(jià)32.5億港元。其中騰訊方面擬按每股3.2港元總計(jì)20.68億港元接下7%，另一個(gè)獨(dú)立第三方買方以11.82億港元收購恒騰網(wǎng)絡(luò)4%股份。恒大持股比例降至26.55%。

??在一系列自救與協(xié)助動作下，或許恒大集團(tuán)終將實(shí)現(xiàn)持續(xù)健康發(fā)展。

相關(guān)知識

恒大“自救”
恒大許家印宣布3大自救戰(zhàn)略！
降價(jià)自救,恒大“超暴力式折扣”搶跑,是向低迷房產(chǎn)市場潑冷水?
恒大宣布自救三大戰(zhàn)略！許家?。?0年內(nèi)，不買地，轉(zhuǎn)型新能源汽車！
恒大公布深圳等地復(fù)工復(fù)產(chǎn)情況！全力以赴保交樓…許家印剛宣布三大自救戰(zhàn)略
廣東省政府約談恒大許家?。和馀晒ぷ鹘M
恒大到了關(guān)鍵時(shí)刻?|| 深度
恒大泰禾項(xiàng)目復(fù)工調(diào)查：工人已進(jìn)場，業(yè)主也在監(jiān)督
恒大內(nèi)部大會曝光，許家印公布“花錢”細(xì)節(jié)：5年5萬億元沒了
房企自救大洗牌！只有兩條路，扎堆甩賣資產(chǎn)，結(jié)局或許會大不一樣