??各地樓市

??單月66次調(diào)控，年內(nèi)新高！

??“臨深限購(gòu)圈”形成

??上海多家銀行執(zhí)行二手房貸“三價(jià)就低”新規(guī)

??浙江嘉興集中掛出7宗涉宅地，總起拍價(jià)近57億元

??石家莊劍指“爛尾樓”

??內(nèi)蒙古二套房公積金貸款利率按同期首套1.1倍執(zhí)行

??【1】近一個(gè)多月以來(lái)，各地樓市調(diào)控政策已頻頻加碼。據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，今年7月份，從中央到部委再到地方，密集調(diào)控政策高達(dá)66次，刷新了年內(nèi)單月的最高紀(jì)錄。多位業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，今年后幾個(gè)月，樓市調(diào)控仍是“嚴(yán)”字當(dāng)頭。

??【2】8月9日，惠州住建局等7部門(mén)聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》提出八條房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控舉措，要求嚴(yán)格執(zhí)行新購(gòu)住房三年限售政策，重點(diǎn)片區(qū)暫停向區(qū)域內(nèi)擁有一套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民出售新建商品住房，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。其中，“重點(diǎn)片區(qū)”是指大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、惠陽(yáng)區(qū)。今后將根據(jù)市場(chǎng)變化情況，及時(shí)調(diào)整重點(diǎn)片區(qū)的范圍。大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、惠陽(yáng)區(qū)和東莞南部的鳳崗、塘廈、虎門(mén)等鎮(zhèn)，一直被購(gòu)房者稱(chēng)為臨深片區(qū)。東莞的新房和二手房市場(chǎng)早已實(shí)施不同程度的限購(gòu)措施，如今大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和惠陽(yáng)區(qū)的加入，讓“臨深限購(gòu)圈”終于形成。

??【3】近日，有消息稱(chēng)，上海二手房申請(qǐng)房貸將執(zhí)行“三價(jià)就低”原則作為貸款申請(qǐng)房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)。8月9日，多家上海商業(yè)銀行確認(rèn)了上述消息，不少銀行已從8月6日起開(kāi)始以“三價(jià)就低”為原則進(jìn)行銀行貸款金額審核。多家上海中介表示，“三價(jià)就低”政策并沒(méi)有削弱剛需購(gòu)房者的買(mǎi)房預(yù)期，但對(duì)于投資投機(jī)性買(mǎi)家而言，則需要準(zhǔn)備更多現(xiàn)金以彌補(bǔ)貸款額降低留下的資金空缺。

??【4】8月9日，嘉興市區(qū)推出年內(nèi)第二次集中供地，將掛牌7宗涉宅地，合計(jì)起拍價(jià)56.96億元，將于8月30日出讓。據(jù)悉，此次7宗地塊總出讓面積528.4畝，總建筑面積67.8萬(wàn)平方米，分別位于經(jīng)開(kāi)國(guó)際商務(wù)區(qū)，南湖區(qū)市中心、科技城板塊和秀洲區(qū)高照街道、王江涇鎮(zhèn)。值得注意的是，在嘉興市區(qū)的首次集中供地競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，13宗涉宅地全部拍至封頂價(jià)格，總成交金額118.2億元。

??【5】石家莊市委、市政府近日召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議研究解決全市房地產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題。在此基礎(chǔ)上，8月7日，再次召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議，擬對(duì)石家莊全市“爛尾樓”項(xiàng)目分批次向社會(huì)進(jìn)行公布，首批公開(kāi)10個(gè)“爛尾樓”項(xiàng)目，整治方式分為復(fù)工建設(shè)與拆除后重建兩種。據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，截至目前，石家莊全市大部分房地產(chǎn)“爛尾樓”項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)始復(fù)工建設(shè)，個(gè)別“爛尾樓”項(xiàng)目已竣工入住。

??【6】?jī)?nèi)蒙古自治區(qū)住房資金中心8月9日消息，根據(jù)住建部、財(cái)政部、央行《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定和落實(shí)自治區(qū)審計(jì)廳審計(jì)工作整改要求，內(nèi)蒙古住房資金中心將對(duì)購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房的繳存職工，在辦理住房公積金貸款時(shí)，貸款利率按照同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

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