北京為何給樓市調(diào)控“打補(bǔ)丁”？解讀來了

來源：智能家居時間：2021-08-06 09:00

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會5日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房限購政策的公告》。其中提到，5日起，夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數(shù)不符合本市商品住房限購政策規(guī)定的，自離異之日起3年內(nèi)，任何一方均不得在本市購買商品住房。

　　對于這項樓市新政，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析稱，北京市目前執(zhí)行的商品住房限購政策是，京籍已婚家庭在北京只能擁有兩套住房，京籍單身家庭只能擁有一套住房；非京籍家庭近5年在京繳納個稅或社保的限購一套住房。換句話說，如果原家庭在離異前已擁有2套及以上住房的，按照新規(guī)，離異后，雙方3年內(nèi)都不能在本市購房。

　　根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2021年上半年北京商品住宅成交套數(shù)為43378套，同比上漲78.14%，2021年上半年北京二手房成交套數(shù)為110182套，同比上漲65.37%。雖然部分月份出現(xiàn)小幅下滑情況，但整體市場熱度較高，加之年初北京學(xué)區(qū)房熱度高漲，對此北京市再度加碼調(diào)控，抑制樓市過熱。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心提到，從政策角度來看，北京市從3月份開始接連進(jìn)行樓市調(diào)控，北京市堅持“房住不炒”的定位，此項調(diào)控也是屬于打補(bǔ)丁政策，是對以往政策的查漏補(bǔ)缺，全面調(diào)控加碼將有利于市場平穩(wěn)發(fā)展。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心還提到，自限購政策以來，通過“假離婚”手段獲取買房資格的情況增多，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，北京市2020年結(jié)婚登記5.4萬對，離婚登記2萬對。此項政策或?qū)⒂行Ф糁评谩凹匐x婚”手段來購房等違規(guī)現(xiàn)象。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心表示，整體來看，本次出臺的政策內(nèi)容主要針對購房方面進(jìn)行加碼調(diào)控，預(yù)期將有效打擊采取“假離婚”等違規(guī)手段購房的行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。

（責(zé)任編輯：常丹丹 HO016）