打補(bǔ)丁堵漏洞北京杭州成都樓市調(diào)控加碼

來源：智能家居時(shí)間：2021-08-06 07:00

證券時(shí)報(bào)記者賀覺淵

8月5日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房限購政策的公告》，明確自8月5日起，夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數(shù)不符合本市商品住房限購政策規(guī)定的，自離異之日起3年內(nèi)，任何一方均不得在本市購買商品住房。

北京市住建委指出，今年上半年，受需求釋放、“學(xué)區(qū)房”、違規(guī)資金流入等因素疊加影響，北京市二手房成交過熱，價(jià)格上漲。為落實(shí)“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，北京市保持從嚴(yán)調(diào)控的政治定力，著力“打補(bǔ)丁”“堵漏洞”，進(jìn)一步完善北京市房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機(jī)制，促進(jìn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。經(jīng)市政府同意，北京市住建委印發(fā)本《公告》。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，北京此次政策進(jìn)一步說明當(dāng)前“限購打補(bǔ)丁、政策必從緊”的導(dǎo)向。對于相關(guān)家庭來說，通過離異方式來騙取購房資格的行為已經(jīng)難以走通，也同時(shí)堵住了借假離婚來變相炒房的行為。

除北京外，杭州、成都也在同日進(jìn)行了房地產(chǎn)市場調(diào)控。杭州市住保房管局在同日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，規(guī)定落戶杭州市未滿5年的戶籍家庭，在購房之日前2年起已在杭州市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月，方可在杭州市限購范圍內(nèi)限購1套住房。非本市戶籍家庭，在購房之日前4年起已在杭州市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€(gè)人所得稅滿48個(gè)月，方可在杭州市限購范圍內(nèi)限購1套住房。

成都市住建局在同日發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)贈與管理和優(yōu)化購房資格復(fù)核順位相關(guān)事宜的通知》，強(qiáng)調(diào)房屋所有權(quán)人將住房贈與（包括贈與部分份額）直系親屬的，若受贈人不具備購房資格，則贈與的住房自產(chǎn)權(quán)登記之日起5年內(nèi)，仍計(jì)入贈與人家庭住房總套數(shù)審核購房資格。同時(shí)，還要計(jì)入受贈人名下。

7月23日，住建部、發(fā)改委等8部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》，力爭用3年左右時(shí)間實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)。隨后，無錫、武漢、深圳等地紛紛出臺房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。

在嚴(yán)躍進(jìn)看來，進(jìn)入下半年，房地產(chǎn)調(diào)控呈現(xiàn)三個(gè)特點(diǎn)：一是地方政府調(diào)控主動性增強(qiáng)，近期各地方政府都在及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題和解決問題，真正促進(jìn)市場健康發(fā)展；二是調(diào)控的“顆粒度”明顯增強(qiáng)，即不斷針對各類鉆政策漏洞的行為，全方位進(jìn)行調(diào)控；三是有針對性地對人才購房環(huán)節(jié)、意向登記環(huán)節(jié)、本地戶籍購房環(huán)節(jié)等剛剛升溫的炒房行為進(jìn)行重點(diǎn)打擊。預(yù)計(jì)下半年房地產(chǎn)市場降溫概率增大。

（責(zé)任編輯：張洋 HN080）