5月16日，豐臺大悅春風(fēng)里聯(lián)合36氪，在豐臺大悅春風(fēng)里城市展廳發(fā)起了一場“城市空間思享會”。發(fā)布會以“煥新南中軸 悅見春風(fēng)里”為主題，邀請城市發(fā)展研究專家與來自城市運營商、新消費領(lǐng)域企業(yè)的嘉賓從政策紅利、產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局以及生活方式的變遷等多個維度，探討了新南城的發(fā)展機遇，以及豐臺大悅春風(fēng)里帶來的未來生活場景。

從朝陽大悅城到上海大悅城，一個城市區(qū)域的崛起,其背后都有一個標(biāo)志性的城市綜合體。豐臺大悅春風(fēng)里扎根于首都南中軸，將城市理念注入項目開發(fā)中，打造集商業(yè)、商務(wù)、酒店等集一體的多元業(yè)態(tài)綜合體。更重要的是，豐臺大悅春風(fēng)里并不孤立存在于南城，而是將成為讓南中軸“煥新”的耀眼明珠，并與周邊區(qū)域、社區(qū)共生。

中國宏觀經(jīng)濟研究院國土開發(fā)與地區(qū)經(jīng)濟研究所研究員歐陽慧

北京南城發(fā)展計劃提出之后，南城迎來了加速煥新期，中國宏觀經(jīng)濟研究院國土開發(fā)與地區(qū)經(jīng)濟研究所研究員歐陽慧表示，南城變化“市場力量加上政府力量共同作用的結(jié)果，而且政府的力量也是在順應(yīng)市場力量的基礎(chǔ)上發(fā)揮作用。”

歐陽慧認為，北京南城區(qū)域是商務(wù)潛力區(qū)和人口生活潛力區(qū)，未來會呈現(xiàn)樞紐+商務(wù)+公園生態(tài)+商業(yè)立體發(fā)展的路徑。豐臺大悅春風(fēng)里所在槐新板塊，既是未來拓展首都功能的重點地區(qū)，其周邊又匯聚著玉泉營、木樨園、西紅門等人流量巨大的地區(qū)，有帶動創(chuàng)業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)的動力。而板塊中的南苑森林公園，其面積比奧森更大，建成以后，或?qū)⒊蔀閰^(qū)域乃至整個北京不可或缺的休閑圣地。

北京南城既是新興現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的集聚地，又是大規(guī)模人口遷移后的新興居住地與生活地。隨著政府城南計劃的深度實施，以大興機場、南苑森林公園為代表的地標(biāo)性項目，正在成為新的城市會客廳。在交通上，地鐵4號線、8號線、19號線，以及L5、L6的建設(shè)，也將使區(qū)域迅速成熟起來。

歐陽慧也從營銷的角度為開發(fā)商、運營商提出了自己的一些建議，“雖然花了十多年做城南計劃，但過去北富南窮的印象依然沒有徹底被改變，南城給人的印象依舊不明確?！倍@便需要南城多采取一些打造地理標(biāo)簽性質(zhì)的區(qū)域營銷動作。

其次也需要“借勢”、“借流”?！皠荨痹谀显飞止珗@，通過南苑森林公園的開發(fā)，可以做景城一體化建設(shè)，在宣傳、交通上與南苑森林公園聯(lián)動起來?！傲鳌痹谟袢獱I、木樨園、西紅門等人流量較大的地方，將流量引導(dǎo)至項目所在的位置，以成為他們的休閑、商務(wù)、商業(yè)、生活中心。

最后也需要優(yōu)質(zhì)的項目集中起來，產(chǎn)生聚集效應(yīng)，歐陽慧表示：“任何一個項目要把它做得比較好的話，必須是龍頭項目加起來，引發(fā)爆點。”

從城市發(fā)展趨勢看，首都南城已經(jīng)進入了增量發(fā)展期。對開發(fā)商而言，這里也是機遇之地。但想抓住機遇，要考驗的就不僅是資本的實力，更是運營的能力。

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