三巽控股順利通過港交所聆訊效率與質(zhì)量雙輪驅(qū)動受投資者青睞

來源：智能家居時間：2021-06-24 10:50

　　在房地產(chǎn)行業(yè)集中度不斷提高和市場多變的形勢下，中小房企想要在群雄環(huán)伺的格局下突圍，并非易事。于地產(chǎn)行業(yè)，粗放式發(fā)展、高毛利時代正漸行漸遠，唯有堅持長期主義的企業(yè)，才能在大浪淘沙的環(huán)境中留下來，通過聚焦、深耕、突破，實現(xiàn)有質(zhì)量增長。

　　6月23日，三巽控股集團有限公司（以下簡稱“三巽控股”）順利通過港交所聆訊，并有望成為今年首家上市房企。

　　值得注意的是，目前港交所排隊等待上市的房企超過10家，三巽控股能脫穎而出，這也與其近年來在布局、財務(wù)等方便的良好表現(xiàn)有密切關(guān)系。

　　聚焦、深耕三巽土儲“換擋提速”

　　戰(zhàn)略，決定方向。近10年來，一些房企的快速崛起，與其戰(zhàn)略導(dǎo)向及背后的組織保障密切相關(guān)。而三巽近幾年的快速成長，也正得益于其前瞻的戰(zhàn)略。

三巽控股發(fā)展戰(zhàn)略圖

　　2018年，將總部搬遷到上海后，三巽提出新的發(fā)展戰(zhàn)略：“2+X”和“兩橫三縱”戰(zhàn)略。其中的“2”，即環(huán)滬、環(huán)皖城市群+長三角國家戰(zhàn)略重點城市，“X”即長江經(jīng)濟帶+隴海線沿線重點城市；京滬高鐵、京九高鐵、沿海高鐵沿線重點城市，通過聚焦、深耕，將市場做深做透。通過深耕“環(huán)滬”、“環(huán)皖”城市群與具有潛力的城市，把握機會型區(qū)域，筑牢企業(yè)發(fā)展“護城河”。

　　對房企而言，區(qū)域聚焦深耕無疑是提高產(chǎn)能和費效比的最好手段。區(qū)域聚焦深耕，就是在區(qū)域內(nèi)聚焦資源，做深做透。

　　在聚焦深耕戰(zhàn)略下，三巽控股的業(yè)績出現(xiàn)快速增長。

　　數(shù)據(jù)顯示，2018年至2020年，三巽控股的收入增長超過400%，年復(fù)合增長率近140%。

　　此外，在業(yè)務(wù)布局上，三巽連續(xù)多年在安徽市場銷售排名位居前列，而近年也加大了在江蘇市場的布局，短短2年，在江蘇市場布局近10個項目，江蘇區(qū)域的土儲占比不斷攀升，未來將有力支撐三巽業(yè)績增長。

　　“江蘇作為長三角區(qū)域的高能級區(qū)域，區(qū)位優(yōu)勢明顯、經(jīng)濟成熟度高，房地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿σ廊痪薮蟆⒂兄谌氵M一步優(yōu)化土儲質(zhì)量，對企業(yè)未來高質(zhì)量穩(wěn)健發(fā)展具有積極意義?！蹦持禺a(chǎn)分析師認(rèn)為。

　　值得注意的是，近半年來三巽控股已先后在無錫斬獲4宗宅地，土儲質(zhì)量正加速“換擋提速”。

　　毛利亮眼財務(wù)安全邊際不斷提升

　　數(shù)據(jù)顯示，2018年至2020年，三巽控股凈利潤增長超過700%，年復(fù)合增長率近190%。毛利率方面，同期三巽控股的毛利率水平分別達到28.6%、31.5%、27%，雖然2020年的毛利率受疫情等影響有所下滑，但27%的毛利率水平在行業(yè)內(nèi)依然處于中上水平。