華潤置地與華潤銀行就競拍珠海地塊及買賣目標(biāo)物業(yè)訂立協(xié)議

來源：智能家居時間：2021-06-09 10:05

??6月8日，華潤置地發(fā)布公告，其間接全資附屬公司珠海潤地與華潤銀行訂立協(xié)議：珠海潤地須以參與公開競投的形式收購珠海一宗土地的使用權(quán)，如果珠海潤地成功投得該土地，則須在該土地進行物業(yè)開發(fā)，而華潤銀行將根據(jù)該協(xié)議的條款及條件購買目標(biāo)物業(yè)(構(gòu)成珠海潤地將在該土地建設(shè)及開發(fā)的物業(yè)及設(shè)施的一部分)，預(yù)售目標(biāo)物業(yè)的代價約12.62億元（人民幣，下同）。

??若珠海潤地未能成功投得該土地，訂約任何一方均可根據(jù)該協(xié)議的條款終止該協(xié)議。

??上述目標(biāo)地塊位于中國珠海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，場地總面積為14.6萬平方米，其中包括將予開發(fā)目標(biāo)物業(yè)的相關(guān)地塊的土地面積為1.86萬平方米，計劃用作住宅、商業(yè)及業(yè)務(wù)用途。珠海市公共資源交易中心發(fā)布的招標(biāo)公告指明，該土地的競投價范圍為31.56億元至47.34億元。

??根據(jù)初步估計，預(yù)期目標(biāo)物業(yè)的總建筑面積約64,400平方米，約605個地下停車位。將予開發(fā)的目標(biāo)物業(yè)將包括初步測算建筑面積約45,000平方米的辦公室大樓；約6,440平方米的附屬商業(yè)大樓；約13,000平方米的服務(wù)式辦公室大樓；以及上述樓宇約有605個配套停車位，和華潤銀行專用的部分，包括但不限于目標(biāo)物業(yè)的地下空間、市政基礎(chǔ)設(shè)施、附屬大樓(構(gòu)筑物)、設(shè)施及設(shè)備。

??根據(jù)該協(xié)議，預(yù)計華潤銀行擁有目標(biāo)物業(yè)的所有權(quán)或獨家使用權(quán)，以及根據(jù)相關(guān)法律對目標(biāo)物業(yè)及相應(yīng)配套設(shè)施及設(shè)備進行管理及獲取收入的權(quán)利，而目標(biāo)物業(yè)所在的該土地相關(guān)地段的國有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)由華潤銀行及其他業(yè)主依法共同管理。

??華潤置地認(rèn)為，根據(jù)該協(xié)議成功投得該土地后，集團可在珠海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的核心開發(fā)區(qū)奠下堅實根基，有利于集團其后在該區(qū)域的任何可能收購及開發(fā)，并加強對珠海高新區(qū)的了解。憑借集團在房地產(chǎn)開發(fā)方面的專業(yè)知識及華潤銀行在銀行業(yè)的豐富經(jīng)驗及網(wǎng)絡(luò)，華潤銀行進駐該土地可進一步協(xié)同發(fā)展品牌影響力，促進該地區(qū)產(chǎn)業(yè)群的優(yōu)良發(fā)展。該等交易亦可減輕本集團在該土地開發(fā)上的前期財務(wù)壓力，令集團可更加確定該土地的未來規(guī)劃。

??由于華潤銀行為公司控股股東華潤股份的30%受控公司，故華潤銀行為華潤股份的聯(lián)系人，因此為公司的關(guān)連人士，根據(jù)上市規(guī)則第十四A章，珠海潤地訂立該協(xié)議構(gòu)成公司的一項關(guān)連交易。