6月3日，由億萬(wàn)富豪陳錦石控制的中南建設(shè)（000961.SZ）發(fā)布未經(jīng)審核數(shù)據(jù)，5月，公司實(shí)現(xiàn)合同銷售金額201.5億元，比上年同期增長(zhǎng)8.8%；銷售面積148.8萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)5.5%。    

今年前5月，公司累計(jì)合同銷售金額886.7億元，比上年同期增長(zhǎng)59.3%；累計(jì)銷售面積644.0萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)54.2%。    

前5個(gè)月，中南建設(shè)完成全年目標(biāo)的35.47%。4月27日舉辦的中南建設(shè)業(yè)績(jī)溝通會(huì)上，陳錦石的女兒，中南建設(shè)董事、副總經(jīng)理陳昱含表示，2021年中南建設(shè)的銷售規(guī)模約在2500億元左右，同比增幅約10%左右；未來(lái)幾年大概10%左右的復(fù)合增速是理性安排。    

對(duì)于規(guī)模，陳昱含表示，高速增長(zhǎng)期過(guò)了，增收不增利是全行業(yè)的現(xiàn)狀，或早或晚會(huì)實(shí)現(xiàn)5000億元規(guī)模。    

5月，中南建設(shè)合計(jì)獲取13宗土地，總建筑面積為192.37萬(wàn)平方米，總地價(jià)約為79.8億元；權(quán)益建筑面積為89.07萬(wàn)平方米，權(quán)益占比為46.30%，權(quán)益地塊為37.57億元。    

13宗地塊中，僅有福建省泉州市的P2020-13號(hào)地塊為100%權(quán)益的，其余皆是合作拿地。5月8   日，P2020-13號(hào)地塊進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)階段，中南建設(shè)以30.6%的溢價(jià)，擊敗萬(wàn)科、中駿、正榮等20家房企，以12.8億元的價(jià)格競(jìng)得。該地塊總用地面積為46146平方米，規(guī)劃建筑面積為   121825.44平方米，。    

2020年，中南建設(shè)新增項(xiàng)目107個(gè)，規(guī)劃建筑面積約1523萬(wàn)平方米，其中通過(guò)公開(kāi)方式獲取占比88%。新增項(xiàng)目平均地價(jià)約5002元/平方米。    

截止2020年末，中南建設(shè)在建項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積合計(jì)約3042萬(wàn)平方米，未開(kāi)工項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積合計(jì)約1430萬(wàn)平方米。在合計(jì)4472萬(wàn)平方米可竣工資源中，一二線城市占比約36.4%。    

陳昱含介紹，中南建設(shè)將以三倍的貨地比為目標(biāo)，全口徑拿地貨值有望達(dá)到2700億元以上。    

“三道紅線”方面，中南建設(shè)兩項(xiàng)指標(biāo)達(dá)標(biāo)，處于“黃檔”，凈負(fù)債率為90.27%，剔除預(yù)售款后的資產(chǎn)負(fù)債率為79.76%，扣除受限資金后的現(xiàn)金短債比為1.04。中南建設(shè)希望盡快實(shí)現(xiàn)監(jiān)管要求。    

陳昱含稱，中南建設(shè)從“三道紅線”全踩，到降檔至“黃檔”，公司保持持續(xù)降負(fù)債的態(tài)勢(shì)，有信心最晚明年底實(shí)現(xiàn)“三條紅線”達(dá)標(biāo)。    

營(yíng)業(yè)收入方面，2020年中南建設(shè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入786.01億元，同比增加9.43%。其中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入585.7億元，同比增長(zhǎng)13.5%，在全部收入占比71%；建筑業(yè)務(wù)收入222.0億元，同比增長(zhǎng)0.09%，在全部收入中占比27%；其他業(yè)務(wù)收入19.6億元，同比下降5.5%，在全部收入中占比2%。    

利潤(rùn)方面，2020年，中南建設(shè)綜合毛利率為17.29%，同比提高0.54個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率19.14%，同比提高1.21個(gè)百分點(diǎn)；建筑業(yè)務(wù)毛利率8.65%，同比下降0.36個(gè)百分點(diǎn)。    

截至發(fā)稿，中南建設(shè)每股報(bào)6.78元，跌0.15%。    

來(lái)源：澎湃新聞

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