新城控股前9月銷售1630億元

來源：智能家居時(shí)間：2020-10-16 09:14

10月15日，新城控股（601155.SH）發(fā)布經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)，9月，公司實(shí)現(xiàn)銷售金額約239.66億元，銷售面積約228.17萬平方米。

1-9月，新城控股實(shí)現(xiàn)累計(jì)銷售額約1630.47億元，同比下降17.52%，實(shí)現(xiàn)累計(jì)銷售面積約1508.15萬平方米，同比下降12.47%。

前9月，新城控股完成全年目標(biāo)的65.22%。今年新城控股將銷售目標(biāo)由2019年的2700億元將至2500億元。董事長(zhǎng)王曉松此前表示，依照往年的去化率參照，60%左右是一個(gè)比較合理的區(qū)間，4000億元可售貨值即對(duì)應(yīng)約2500億元的銷售額，屬于比較中性的目標(biāo)。

王曉松透露，今年，內(nèi)部也有過糾結(jié)，如何排布銷售額，如果計(jì)算全口徑銷售額，公司是有機(jī)會(huì)沖2800億元，甚至是3000億元。全口徑的銷售額是有辦法做大的，但沒意義。

但王曉松也表示，公司不會(huì)往收縮方向走。其解釋道，截至2019年底，公司擁有690億元的先，凈負(fù)債率也只有16%，表明公司手上彈藥是在的，也會(huì)更靈活，凈負(fù)債過低，未來的成長(zhǎng)、潛力過低，也不是房地產(chǎn)企業(yè)愿意看到的。公司希望排名在10名左右，是中長(zhǎng)期的目標(biāo)但不會(huì)為了排名去排名。

據(jù)第三方研究機(jī)構(gòu)中國(guó)指數(shù)研究院的統(tǒng)計(jì)，新城控股銷售額位于國(guó)內(nèi)房企銷售額榜單的第13位，僅次于金地集團(tuán)和龍湖集團(tuán)。

年初，新城控股宣布，2020年，公司將新開30座吾悅廣場(chǎng)，商業(yè)管理年租金收入目標(biāo)為55億元。

新城控股新任聯(lián)席總裁、商業(yè)管理運(yùn)營(yíng)的負(fù)責(zé)人曲德君表示，這是考慮了疫情的結(jié)果，有信心完成全年目標(biāo)，并宣布了吾悅廣場(chǎng)的調(diào)整計(jì)劃。

公告顯示，截至9月底，新城控股新開業(yè)商場(chǎng)9個(gè)，合計(jì)擁有已經(jīng)開業(yè)的商場(chǎng)71個(gè)，辦公寫字樓項(xiàng)目一個(gè)，平均出租率為96.58%，共獲取租金收入34.36億元。其中，吾悅廣場(chǎng)累計(jì)租金收入約34.08億元，完成全年50億元租金目標(biāo)的68.16%。

投資方面，中國(guó)指數(shù)研究院的統(tǒng)計(jì)顯示，今年前9個(gè)月，新城控股花費(fèi)了651億元拿地，位于國(guó)內(nèi)房企銷售額榜單的第十位。

王曉松此前稱，今年公司的投資額是銷售額的40%用于土地的獲取，約1000億元左右，縱觀全年的房地比的關(guān)系，保守估計(jì)房地比是1:3，中性是1:4,1000億元的土地投入會(huì)有3000億元至4000億元的貨值，其中的五分之一約700億元貨值今年開業(yè)推出入市。

新聞來源：澎湃新聞網(wǎng)