家門(mén)口的綠地變成了石板路業(yè)主將開(kāi)發(fā)商告了要求恢復(fù)原狀

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-06-04 08:38

家門(mén)口的綠地變成了石板路，業(yè)主將開(kāi)發(fā)商告了

來(lái)源:上游新聞

花園洋房因其綠化面積大、容積率低、安靜宜居等特點(diǎn)深受購(gòu)房者喜愛(ài)，但江津某樓盤(pán)的洋房業(yè)主在接房后，發(fā)現(xiàn)自家房屋旁邊的綠化帶竟被返修成了一條石板路，心情一下子跌到了谷底。近日，為了維護(hù)自己的利益，業(yè)主們將開(kāi)發(fā)商告上了江津法院，要求恢復(fù)原狀。

家門(mén)口出現(xiàn)的一條路，讓業(yè)主擔(dān)憂(yōu)得睡不著

市民王某等人購(gòu)買(mǎi)了江津區(qū)濱江新城某樓盤(pán)的一樓洋房，然而，去年6月，他們接房時(shí)發(fā)現(xiàn)，自家房屋花園外側(cè)竟增設(shè)了一條石板路。這條石板路直通開(kāi)發(fā)商在小區(qū)修建的幼兒園，路的盡頭還專(zhuān)門(mén)為幼兒園增設(shè)了一道鐵門(mén)。

據(jù)王某陳述，購(gòu)房時(shí)置業(yè)顧問(wèn)還介紹過(guò)，該幼兒園將會(huì)與小區(qū)隔開(kāi)，以外架高架橋的方式通行。

“幼兒園開(kāi)學(xué)后，大家豈不是紛紛都要從我房子旁邊通過(guò)？安全、視野、隱私都要受影響，房子也要貶值?！蓖跄痴f(shuō)，“我天天想起這件事都睡不著覺(jué)?！?/p>

業(yè)主起訴開(kāi)發(fā)商，要求恢復(fù)原狀

隨后，王某等人多次與開(kāi)發(fā)商協(xié)商未果，故一紙?jiān)V狀將開(kāi)發(fā)商起訴到重慶市江津區(qū)人民法院，要求恢復(fù)原狀并賠償損失。

受理案件后，承辦法官前往小區(qū)勘察現(xiàn)場(chǎng)，繪制草圖，再調(diào)取規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙，細(xì)細(xì)比對(duì)。

在法庭上，承辦法官再三問(wèn)開(kāi)發(fā)商，有無(wú)規(guī)劃許可、是為誰(shuí)修建、業(yè)主是否同意，并隨即指出其現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)的結(jié)果。在事實(shí)面前，開(kāi)發(fā)商承認(rèn)石板路與幼兒園鐵門(mén)確屬擅自修建。

“根據(jù)法律規(guī)定，小區(qū)公共綠地屬于全體業(yè)主共有，開(kāi)發(fā)商不能為牟利而擅自修路，若你方不主動(dòng)拆除恢復(fù)原狀，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！背修k法官的一番話(huà)讓開(kāi)發(fā)商放棄了僥幸，當(dāng)庭表示愿意拆除石板路重新種植綠化，焊住鐵門(mén)。

據(jù)了解，該石板路目前已拉上了封條，盡頭的鐵門(mén)也已被焊接封閉。開(kāi)發(fā)商將在后續(xù)進(jìn)行拆除復(fù)綠。

王某等人已經(jīng)向法院遞交了撤訴申請(qǐng)。

上游新聞?dòng)浾?徐勤通訊員李海霞