強強聯(lián)手，合作共贏，世茂服務榮獲“2021中國物業(yè)上市公司并購能力領(lǐng)先企業(yè)”

來源：智能家居時間：2021-05-27 16:06

??5月27日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國物業(yè)管理協(xié)會指導，上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心主辦的“2021中國房地產(chǎn)及物業(yè)上市公司測評成果發(fā)布會”在深圳舉辦。

??上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心同期揭曉2021中國物業(yè)服務企業(yè)上市公司20強、2021中國物業(yè)上市公司單項領(lǐng)先企業(yè)等榜單，世茂服務榮獲“2021中國物業(yè)服務企業(yè)上市公司10強”及“2021中國物業(yè)上市公司并購能力領(lǐng)先企業(yè)”。

??尋求“1+1>2”合作，植入“世茂標準”提升運營能力

??在上市前，世茂服務獲得資本青睞，引入戰(zhàn)略投資人紅杉和騰訊。2020年10月30日，世茂服務正式在港交所掛牌上市。2021年3月15日，世茂服務發(fā)布上市后首份財報，三年時間實現(xiàn)五倍增長，居行業(yè)領(lǐng)先地位。

??具體來說，2020年，世茂服務實現(xiàn)營業(yè)收入50.26億元，同比增長101.9%；實現(xiàn)凈利潤7.24億元，同比增長88.4%。在管建筑面積1.46億平方米，同比增長114.4%；合約建筑面積2.01億平方米，同比增長99.4%。

??靚麗的成績單背后則是，世茂服務把握市場機遇，通過合作有效擴大管理規(guī)模。世茂服務2020年年報顯示，從2019年7月第一單海亮物業(yè)開始，世茂服務已成功合作12間物業(yè)管理公司，增加合約建筑面積約8960萬平方米，成功覆蓋住宅、學校、醫(yī)院、產(chǎn)業(yè)園等多種業(yè)態(tài)。

??世茂服務在行業(yè)領(lǐng)先的精益化管理能力，為合作后的一體化整合奠定了堅實的基礎。世茂服務通過“內(nèi)部市場化”、“網(wǎng)格化管理”和“網(wǎng)格獨立核算”等管理手段，成為精益化管理的行業(yè)先行者，通過管理提升效率。

??在此基礎上，世茂服務始終尋求“1+1>2”的強強合作，在進行組織架構(gòu)調(diào)整、標準貫徹、管理賦能和運營提升等一系列的一體化整合后，合作公司達到近似“世茂標準”。世茂服務2020年年報顯示，絕大部分合作公司的凈利率均獲得提升，平均提升30.3%；世茂服務實現(xiàn)了管理能力的對外輸出和賦能。

??合作之初，12間物業(yè)管理公司的基礎物業(yè)管理服務毛利率水平均低于世茂內(nèi)生項目，通過有效的“一體化整合”，貫徹世茂標準，提升前線運營效率，所有合作公司的基礎物業(yè)管理服務毛利率均獲得提升。

??通過合作，世茂服務還在學校等細分領(lǐng)域取得龍頭地位，建立起綜合物業(yè)管理服務商的能力，為進軍城市服務做好充分鋪墊。世茂服務將城市服務視為未來發(fā)展增長新引擎，目標成為城市市政服務管家、城市資產(chǎn)經(jīng)營助手、城市發(fā)展合作伙伴，致力于成為助力城市高質(zhì)量發(fā)展最佳伙伴。

??2021年4月19日，世茂服務與深圳深兄環(huán)境有限公司達成股權(quán)合作，雙方將共同拓展城市服務新版圖，真正落地城市服務業(yè)務；5月11日，世茂服務參加“蘇商入黔”集中簽約活動，將在貴安新區(qū)落地區(qū)域總部及相關(guān)科技公司，并在貴安新區(qū)開展城市服務業(yè)務。

??跨界融合，致力于成為“中國高校園區(qū)服務領(lǐng)航者”

??高校后勤服務市場規(guī)模高達2000億，市場化程度僅30%，面對這一藍海市場，世茂服務積極布局，于2020年8月合作浙大新宇，標志著世茂服務正式進軍高校后勤服務領(lǐng)域。

??世茂服務和浙大新宇強強聯(lián)手，世茂服務注入優(yōu)勢資源，跨界融合，實現(xiàn)“1+1>2”合作，世茂服務借此開辟了高校園區(qū)垂直服務業(yè)態(tài)，同時浙大新宇實現(xiàn)跨界，進入了高速發(fā)展階段，成功打造了物業(yè)管理和高校后勤跨界合作的典型案例。

??世茂服務依托浙大新宇，圍繞校園生活開展多種增值服務，包括餐飲服務、住宿服務、商貿(mào)服務等，在行業(yè)中享有龍頭地位。雖然受到疫情影響，2020年只開學半年，但該板塊業(yè)務依然貢獻了2.3億元收入。截至2021年3月，浙大新宇覆蓋全國30余座城市，服務240余個高校園區(qū)，為200余萬師生及用戶提供綜合服務。

??世茂服務不斷創(chuàng)新，開拓進取，在實踐中對于高校后勤服務領(lǐng)域有了深刻認知，于2021年5月9日煥新升級浙大新宇品牌，定位“中國高校園區(qū)服務商”，重磅發(fā)布行業(yè)首個針對“校園后勤服務”研發(fā)的 “宇林校園服務生態(tài)”。

??基于新時代校園后勤高質(zhì)量發(fā)展要求，浙大新宇顛覆傳統(tǒng)校園后勤模式，突破服務邊界，不斷深化用戶服務概念，創(chuàng)新構(gòu)建“宇林校園服務生態(tài)”。浙大新宇以用戶需求為中心，圍繞公寓服務、物業(yè)服務、餐飲服務、商貿(mào)服務構(gòu)建校園全場景服務體系。

??具體來說，公寓服務圍繞建設、文化、資源、安全、育人、生活等多維度開展；物業(yè)服務圍繞基礎三保、行政辦公、場館服務、工作服務等場景構(gòu)建；在餐飲服務方面，擁有多種類型餐飲場景打造、運營、人才輸送能力；商貿(mào)服務則通過便利店及連鎖超市多點滿足服務對象的日常消費需求。

??未來，隨著“宇林校園服務生態(tài)”不斷生長，浙大新宇將持續(xù)以高校園區(qū)服務為發(fā)展核心，不斷擴展服務邊界至研究院、科創(chuàng)園、產(chǎn)業(yè)園、社會團膳等服務場景，致力于成為“中國高校園區(qū)服務領(lǐng)航者”。