股市大漲!房價要穩(wěn),哪個更靠譜?

撰文|張銀銀&編輯|欣欣然

4月以來,人民幣匯率波動的走強,引發(fā)市場關(guān)注。

這搞得金融委、央行密集發(fā)聲,未來人民幣匯率雙向波動將成常態(tài)。

如上圖,人民幣越來越值錢。

不僅如此,看好股市的聲音也非常多。國泰君安研究所所長黃燕銘就說,“橫盤不長久,挑戰(zhàn)四千點”,滬指將挑戰(zhàn)4000點。

這兩者有何聯(lián)系?股市迎來利好,發(fā)財夢再次點燃是否屬實?杠桿游戲今天談點個人體會和邏輯、數(shù)據(jù)。

1、資金200%是逐利的。2020年以來,全球大放水,大家都知道,說了N次了,那么造成的價格結(jié)果是什么呢?

就是漲啊。我們看到,多國房價屢創(chuàng)新高。

然后大宗商品漲價,我們也備受侵擾,領(lǐng)導很重視,喊話幾次了。

大宗的東西漲后,消費層面的物價也漲。

圖表來源|東興證券(特此感謝)

比如美國物價漲幅年率甚至到了4.2%。我們暫時似乎還好,主要是豬肉跌了,接下來一定有。

與此同時,美股黑天鵝事件熔斷幾次后,股市創(chuàng)下輝煌。我們股市雖然沖高失敗,但和一年前比,現(xiàn)在的指數(shù)也漲了不少。

還有某某幣,此前也是暴漲。

其實這些是啥反饋?就是貨幣現(xiàn)象,杠桿游戲最喜歡說的一句話,貨幣無僥幸,放水一定漲。

2、我國資金流入很顯著。日經(jīng)近期報道說,流入中國的資金正在增加。減去流出資金的凈流入額1-3月創(chuàng)出7年來最高水平。

日經(jīng)高度評價我國搶在世界之前遏制了黑天鵝,正在推進經(jīng)濟的正?;?,對于瞄準與境外收益率差的國債的投資增加。如果資金流入中國的趨勢固定,中國對新興市場國家等的投融資的擴大將變得容易。

圖表來源|日經(jīng)(特此感謝)

日經(jīng)調(diào)查了各季度的動向。相關(guān)金額并非賬簿上的交易,而是企業(yè)和個人通過中國的銀行賬戶實際與海外實施交易的金額。

1-3月的流入額為5901億美元,在可追溯的2010年以后為最高水平。流出額為5016億美元,最近數(shù)年大體持平。凈流入額為885億美元,創(chuàng)出2014年1-3月以來的最高水平。

當然,原因杠桿游戲要說很復(fù)雜,有經(jīng)濟的因素,比如我們經(jīng)濟秩序良好,生產(chǎn)能力強大,人家搶著付款,也有境外流入債券等投資資金的因素。

總之一句話,資金大量流入我國。

3、錢來了,房子不讓漲。既然貨幣無僥幸,有水一定漲,那么該誰漲呢?

先說房子,2020年迄今,我國房價總體和全球比,漲得非常羸弱。和過去幾輪比,完全不同,因為我們深知這樣下去要出事。

圖表來源|東吳證券(601555,股吧)(特此感謝)

然后深圳、杭州、上海、廣州等也高潮了幾下,但都不長久,被狠狠叫停、教育、加碼。

這幾天重慶又開始折騰,杠桿游戲要說,也就是個輪動、補漲、板塊分化漲而已。

北京在想什么?在做了什么?

4月底的重要會議,首次說要防止以學區(qū)房等名義炒作房價。

5月24日的新聞,發(fā)展保障性租賃住房工作座談會,40城分兩批次參加,詳見杠桿游戲《40城座談,樓市大信號!》(5月24日)。

去年開始,屢次在重要會議和規(guī)劃中說保障性租賃住房,我認為,住房確立兩條腿戰(zhàn)略:商品房穩(wěn)價;困難群體、新市民靠保障性租賃住房過渡。

2021年,樓市就是沒得搞了,每年都這樣,最多讓你開心今天。今年是特別嚴厲,多數(shù)城市還沒開心呢!主要就是橫盤了

4、錢來了,對大宗商品接連喊話,你說輪到誰利好?5月19日國常會上傳出消息:

按照精準調(diào)控要求,針對市場變化,突出重點綜合施策,保障大宗商品供給,遏制其價格不合理上漲,努力防止向居民消費價格傳導。

5月23日上午,發(fā)改委、工信部、國資委、市場監(jiān)管總局、證監(jiān)會等五個部門召開會議,聯(lián)合約談了鐵礦石、鋼材、銅、鋁等行業(yè)具有較強市場影響力的重點企業(yè),鋼鐵工業(yè)協(xié)會、有色金屬協(xié)會參加。

重點是:有關(guān)監(jiān)管部門將密切跟蹤監(jiān)測大宗商品價格走勢,加強大宗商品期貨和現(xiàn)貨市場聯(lián)動監(jiān)管,對違法行為“零容忍”,持續(xù)加大執(zhí)法檢查力度,排查異常交易和惡意炒作,堅決依法嚴厲查處達成實施壟斷協(xié)議、散播虛假信息、哄抬價格、囤積居奇等違法行為。

那么,杠桿游戲換句話說,接下來大宗高價肯定還要維持,但是發(fā)大財、瞎搞,要被控制。

全世界都放水了,我們也放,雖然相對克制,然后資金流入我國不少,樓市、大宗,對了某某一些幣、菠菜都在被打擊,合法投資市場,剩下的誰最大啊?

還需要說嗎。

圖表來源|國海證券(000750,股吧)(特此感謝)

比如上圖,我們看看兩融的資金。有人加了不少杠桿,加得猛。

5、需要判斷一個問題,此輪人民幣的好時光有多久。杠桿游戲的分析其實就一點,錢現(xiàn)在很多,需要投資,不少途徑被堵截,因此利好股市。

那么,本輪這樣的好時光還有多久?

本質(zhì)上說,杠桿游戲認為取決于人民幣的相對升值、吸引力可以維持多久。

一般來說,物價走高和匯率是反的。但是2007年、2010-2011年兩段輸入性物價壓力比較大的時期,人民幣卻反常升值。

2007年時,這個思路還被討論過。

當然也有反對者,說這會影響出口競爭力。

不過,之于此輪,杠桿游戲認為,海外需求很大,大宗漲我們貶,對我們原材料成本影響很大,那么人民幣不如漲一點,對沖成本。

圖表來源|東北證券(000686,股吧)(特此感謝)

然后,部分米國人不是一直說我們匯率操縱,說米國吃虧,我們順差太多。那么人民幣這輪也應(yīng)該適當走強。

風險肯定有,美聯(lián)儲早晚要縮減購債、加息的。那時很多資金就要跑美國,但是我認為第一,我國避險也是個選擇;第二國家實力是所有人的考慮,多個籃子也是好事。

結(jié)論就是,假設(shè)此前我判斷的,美聯(lián)儲貨幣政策轉(zhuǎn)向最早是2021年四季度,那么在此之前,人民幣都是有一定魅力的。

傳導到股市,基本受益為主。

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(責任編輯:董云龍 )

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