??各地樓市

??違規(guī)發(fā)放貸款流入房地產(chǎn)，上海銀保監(jiān)局連開多張罰單

??深圳多區(qū)調(diào)整用地性質(zhì)，增加住宅供給

??南京將集中供地51幅

??江蘇無錫惠山區(qū)掛牌4宗地，將于第二批集中供地推出

??【1】5月13日至14日，上海銀保監(jiān)局開出多張罰單，其中因違規(guī)發(fā)放貸款流入房地產(chǎn)市場，平安銀行、廣發(fā)銀行、民生銀行等多家銀行遭處罰。據(jù)悉，溫州銀行股份有限公司上海分行處罰款共計250萬元，其中涉及房地產(chǎn)部分為，于2018年11月，該分行違規(guī)向項目資本金不足的房地產(chǎn)項目發(fā)放貸款，2018年12月和2019年2月，該分行部分流動資金貸款變相用于支付拍地保證金。盛京銀行股份有限公司上海黃浦支行處罰款300萬元，其中包括2018年3月至7月，該支行違規(guī)向“四證”不全的房地產(chǎn)項目發(fā)放貸款。而盛京銀行股份有限公司上海普陀支行被罰款100萬元，包括2016年8月，該支行發(fā)放并購貸款變相用于拍地保證金。平安銀行此次處罰款共計300萬元。其中，平安銀行股份有限公司資金運營中心2016年5月，該中心違規(guī)向未取得土地使用權證的房地產(chǎn)項目提供融資。另外，2017年3月，該中心違規(guī)向土地儲備項目提供融資。廣發(fā)銀行股份有限公司上海分行處罰款共計100萬元，涉及房地產(chǎn)部分為2015年8月至9月，該分行同業(yè)投資資金變相用于土地出讓金。中國民生銀行股份有限公司上海分行處罰款共計300萬元，其中涉及房地產(chǎn)部分為：2018年9月，該分行發(fā)放經(jīng)營性物業(yè)貸款變向用于繳納土地出讓金；2019年5月，該分行同業(yè)投資資金變向用于支付土地出讓金；2017年7月至9月，該分行發(fā)放某并購貸款用途管理嚴重違反審慎經(jīng)營規(guī)則；2018年7月至2019年6月，該分行部分個人消費貸款資金被用于購房。

??【2】就在深圳宣布大規(guī)模住房建設計劃之時，深圳多區(qū)陸續(xù)公示了一些土地調(diào)整的公告，多數(shù)是從商業(yè)用地、產(chǎn)業(yè)用地等變更為二類居住用地和教育設施用地。據(jù)了解，深圳寶安、龍華、龍崗、坪山等區(qū)近日先后發(fā)布地塊規(guī)劃調(diào)整方案，地塊宗數(shù)超過35塊地，調(diào)整后變?yōu)槎惥幼∮玫鼐陀谐^20塊。此外，深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局發(fā)布關于福永橋頭地區(qū)三宗地塊的規(guī)劃調(diào)整公示，調(diào)整前三宗地塊分別進行規(guī)劃，其中，07-02地塊為二類居住用地+商業(yè)用地，07-03地塊為公共交通用地，08-01地塊為二類居住用地+商業(yè)用地。調(diào)整后，原07-02、07-03地塊合并為一個地塊，用地性質(zhì)調(diào)整為二類居住用地，08-01地塊用地性質(zhì)調(diào)整為二類居住用地。

??【3】5月17日晚，南京土地市場網(wǎng)發(fā)布公告，江寧淳化G45地塊因故終止出讓，具體交易時間另行發(fā)布公告。此次南京5月20日土拍將由原本的52幅減少至51幅。據(jù)悉，江寧淳化G45地塊為老年公寓用地/醫(yī)療衛(wèi)生用/商業(yè)用地，起拍總價26.8億元、最高限價34.8億元；起拍樓面價13954元/㎡、最高樓面限價18120元/㎡；毛坯限價27000元/㎡。

??【4】近期，江蘇省無錫市惠山區(qū)掛牌4宗地塊，分別位于位于惠山新城、陽山、玉祁三大板塊，總出讓面積221.4畝，預計將在第二批集中供地中推出。據(jù)了解，惠山新城惠學路與利市路交叉口西南側(cè)地塊出讓面積52012.1平方米，容積率1.5，建筑面積78018.15平方米，為住宅用地。而陽山鎮(zhèn)新瀆路與環(huán)山路交叉路東北側(cè)地塊出讓面積17267.5平方米，容積率1.2，建筑面積20721平方米，為商住用地，商業(yè)核定建筑面積占總核定建筑面積的比例不小于10%，不大于11%。陽山鎮(zhèn)安陽山路西側(cè)、陸區(qū)港北側(cè)地塊出讓面積21140.4平方米，容積率1.2，建筑面積25368.48平方米，為住宅用地。另外，之勉路與曙光路交叉口西南側(cè)地塊出讓面積57154.6平方米，容積率2，建筑面積114309.2平方米，為住宅用地。

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