上坤地產(chǎn)獲納MSCI中國(guó)小型股指數(shù)，聚焦高質(zhì)量適度規(guī)模增長(zhǎng)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-05-13 17:00

5月12日，國(guó)際指數(shù)編制公司MSCI公布了2021年5月的指數(shù)季度調(diào)整結(jié)果。上坤地產(chǎn)（6900.HK）憑借上市以來(lái)的優(yōu)異表現(xiàn)，成功獲納MSCI中國(guó)小型股指數(shù)成份股，發(fā)展成果再次獲得資本市場(chǎng)認(rèn)可。

業(yè)內(nèi)人士表示，MSCI指數(shù)作為全球影響力最大的股票指數(shù)之一，樣本企業(yè)往往選取具備行業(yè)代表性、發(fā)展?jié)摿?qiáng)勁、投資價(jià)值較高的企業(yè)。此次獲納入MSCI中國(guó)小型股指數(shù)，有利于提升上坤地產(chǎn)在資本市場(chǎng)的聲譽(yù)，增強(qiáng)股價(jià)流動(dòng)性，助力公司抓住“力爭(zhēng)上游的黃金十年”，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

優(yōu)選區(qū)域適時(shí)布局打造長(zhǎng)三角“超級(jí)區(qū)域”

隨著上坤地產(chǎn)成功登陸資本市場(chǎng)，公司投資價(jià)值不斷被市場(chǎng)認(rèn)可。從業(yè)績(jī)表現(xiàn)來(lái)看，上坤地產(chǎn)上市后首份年報(bào)為投資者交出了一份亮眼的答卷。2020年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入81.9億元，同比增長(zhǎng)約8.7%，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)約8.9億元，同比增長(zhǎng)30.8%，盈利空間進(jìn)一步擴(kuò)大。

近年來(lái)，上坤地產(chǎn)在拿地拓展及聚焦上一直秉承“3+X”戰(zhàn)略，即依托上海，做透長(zhǎng)三角、進(jìn)入珠三角，布局中部核心經(jīng)濟(jì)區(qū)域，圍繞城市群內(nèi)重點(diǎn)都市圈繼續(xù)推進(jìn)布局。

業(yè)內(nèi)人士表示，上坤地產(chǎn)在疫情影響下依然保持穩(wěn)健的發(fā)展速度，與公司洞悉市場(chǎng)趨勢(shì)的眼光和精準(zhǔn)的布局策略密切相關(guān)。從區(qū)域布局來(lái)看，在公司連同其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司的土地儲(chǔ)備中，長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)區(qū)占比64%，一線和新一線城市占比達(dá)45%，二線城市占比達(dá)25%，高能級(jí)土儲(chǔ)將為公司提供有力的支撐。

在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，上坤地產(chǎn)執(zhí)行總裁周青表示，長(zhǎng)三角未來(lái)是上坤的“超級(jí)區(qū)域”。從銷(xiāo)售貢獻(xiàn)來(lái)看，長(zhǎng)三角區(qū)域貢獻(xiàn)了公司2020年近八成的合約銷(xiāo)售金額。長(zhǎng)三角區(qū)域在人口、經(jīng)濟(jì)、交通等方面呈現(xiàn)出強(qiáng)大的優(yōu)勢(shì)，將進(jìn)一步提高公司發(fā)展質(zhì)量。

在深耕長(zhǎng)三角區(qū)域打造競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)之外，上坤地產(chǎn)進(jìn)一步布局珠三角核心經(jīng)濟(jì)區(qū)和中部核心經(jīng)濟(jì)區(qū)，適度進(jìn)入更多機(jī)會(huì)城市，在分散區(qū)域集中風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)提高土儲(chǔ)質(zhì)量，有效促進(jìn)項(xiàng)目投入向業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)轉(zhuǎn)化。

多元化拿地成果豐碩補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)鎖定長(zhǎng)期業(yè)績(jī)

除了以精準(zhǔn)布局策略作為戰(zhàn)略指導(dǎo)，上坤地產(chǎn)增厚優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)的訣竅還在于打造自身的資源整合平臺(tái)，這亦是其作為強(qiáng)調(diào)發(fā)展質(zhì)量、力爭(zhēng)上游的利器。

在拿地方面，上坤地產(chǎn)采用更多元化的拿地方式，推動(dòng)公司以最大效益迅速補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)。比如，充分利用招拍掛、收并購(gòu)、產(chǎn)業(yè)合作以及政府平臺(tái)合作等形式，合作主體涵蓋全國(guó)知名房企及政府平臺(tái)等。通過(guò)多元化手段，公司有效降低政策調(diào)控風(fēng)險(xiǎn)，不斷獲取高質(zhì)量的項(xiàng)目。

在多元化方式的驅(qū)動(dòng)下，上坤地產(chǎn)拿地節(jié)奏進(jìn)一步緊湊。今年以來(lái)，上坤地產(chǎn)相繼獲取溫州樂(lè)清、合肥等優(yōu)質(zhì)地塊，將為業(yè)績(jī)穩(wěn)定增長(zhǎng)提供支撐。同時(shí)，公司新進(jìn)太倉(cāng)、無(wú)錫、蚌埠等長(zhǎng)三角區(qū)域機(jī)會(huì)城市，深耕長(zhǎng)三角“超級(jí)區(qū)域”戰(zhàn)略版圖得到擴(kuò)充。

憑借有效的拿地方式和緊湊的拿地節(jié)奏，公司貨值儲(chǔ)備得到夯實(shí)。截至3月30日，上坤地產(chǎn)土地儲(chǔ)備總建筑面積增長(zhǎng)至716萬(wàn)方，為業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)提供了強(qiáng)有力支撐。此外，據(jù)億翰智庫(kù)發(fā)布的《2021年1-4月中國(guó)典型房企新增貨值TOP100》顯示，上坤地產(chǎn)新增貨值197.9億，位列房企新增貨值TOP50第33名，后續(xù)增長(zhǎng)潛力強(qiáng)勁。

隨著優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)不斷補(bǔ)充，上坤地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)開(kāi)啟了新一輪上升空間。據(jù)公告顯示，2021年1-4月，上坤地產(chǎn)累計(jì)合約銷(xiāo)售（連合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合約銷(xiāo)售）金額約94.2億元，合約銷(xiāo)售面積約84.73萬(wàn)平方米，較去年同期實(shí)現(xiàn)了顯著增長(zhǎng)。

今年以來(lái)，上坤地產(chǎn)股價(jià)整體呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，截至5月12日收盤(pán)，上坤地產(chǎn)報(bào)2.60港元/股，與發(fā)行價(jià)2.28港元/股相比，股價(jià)上漲約14.04%。有業(yè)內(nèi)人士分析指出，本次成功納入MSCI中國(guó)小型股指數(shù)，將成為上坤地產(chǎn)打造資本市場(chǎng)聲譽(yù)的良好開(kāi)端。隨著未來(lái)公司項(xiàng)目不斷獲得進(jìn)展、投資成果不斷落地，公司有望被納入更多重要指數(shù)，資本市場(chǎng)影響力將不斷提高。

（責(zé)任編輯：李顯杰）