??走進房企

??A股124家房企首季凈利比2019年同期少賺190億元

??卓越回應退地傳聞

??中南控股旗下中南高科遞交招股書

??雅居樂聯(lián)手珠江實業(yè)斬獲廣州荔灣舊改項目

??花樣年回購530萬美元票據(jù)

??【1】根據(jù)WinD統(tǒng)計數(shù)據(jù)梳理發(fā)現(xiàn)，2021年一季度，剔除數(shù)據(jù)不全企業(yè)，A股124家上市房企歸屬于母公司股東的凈利潤合計為195億元，同比下降16%。另據(jù)近10年數(shù)據(jù)顯示，這124家房企的一季度盈利峰值出現(xiàn)在2019年，彼時其歸母凈利潤合計為384.5億元。也就是說，今年一季度A股上市房企比2年前出現(xiàn)峰值時少賺了約190億元；平均每家公司的歸母凈利潤也降至1.6億元，比2年前低了一半。業(yè)內人士表示，房地產行業(yè)整體利潤率下降，利潤回歸到正常水平是一個趨勢。此前，房地產行業(yè)通過土地升值房價上漲，來收獲較高的利潤率，而目前由于土地價格較高，房價調控限制等原因，導致房地產行業(yè)毛利率下降。

??【2】北京首次集中供地剛剛結束，昨日午間，在這次土拍中涌出的黑馬卓越集團想要退地的傳聞，在地產圈傳開。據(jù)媒體報道，來自接近卓越的合作方稱“卓越除金盞地塊外，其余幾宗聯(lián)合拿的地都有可能退出。目前內部還沒有接到對方要退地的消息。但市場已有傳聞如果對方可能退地，（聯(lián)合方）或將補上剩余土地款。”而退地原因主要是算錯賬和重倉押北京后各城市公司面臨資金不足的尷尬。對于該傳聞，卓越回復稱，肯定不是，拿地的項目具體情況我們還在和合作方談，北京作為卓越戰(zhàn)略城市，團隊肯定是有的，我們看好北京市場，在北京也有合作項目在售。

??【3】5月12日，據(jù)港交所最新信息顯示，中南高科產業(yè)集團遞交了招股書。據(jù)了解，中南高科是以服務先進制造業(yè)為核心的產業(yè)園區(qū)開發(fā)及運營商，提供集產業(yè)研究策劃、園區(qū)開發(fā)、產業(yè)資源導入及產業(yè)園綜合運營服務于一體的綜合服務。截至2021年2月28日，中南高科擁有70個產業(yè)園項目的項目組合，包括在45個城市的約280萬平方米已竣工建筑面積、約410萬平方米開發(fā)中規(guī)劃建筑面積及約400萬平方米持作未來開發(fā)的估計建筑面積。

??【4】近日，廣州坑口經濟聯(lián)社組織黨員、社員代表召開坑口經濟聯(lián)社關于選擇合作意向企業(yè)表決大會。根據(jù)投票表決結果，在兩家候選合作意向企業(yè)中，廣州珠江實業(yè)及廣州番禺雅居樂（聯(lián)合體）以95張同意票、98.96%同意率成為坑口村舊改意向合作企業(yè)；另一家候選企業(yè)越秀地產旗下廣州城建則惜敗。據(jù)悉，坑口村位于廣州荔灣區(qū)的西南部，其優(yōu)越的位置常被形容為“是廣佛同城的橋頭堡”。

??【5】5月12日，花樣年控股集團公告稱，公司近期于公開市場購買本金總額為約200,000美元的部分尚未償還2023年1月票據(jù)；本金總額為約1,300,000美元的部分尚未償還2023年10月票據(jù)；本金總額為約3,800,000美元的部分尚未償還2024年3月票據(jù)。公告指出，董事會認為，購買有關票據(jù)將減少本公司的未來財務開支及降低其財務資產負債水平，故符合本公司及其股東的整體利益。本公司將根據(jù)票據(jù)及契約的條款注銷回購的票據(jù)。

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