??走進(jìn)房企

??A股124家房企首季凈利比2019年同期少賺190億元

??卓越回應(yīng)退地傳聞

??中南控股旗下中南高科遞交招股書

??雅居樂聯(lián)手珠江實(shí)業(yè)斬獲廣州荔灣舊改項(xiàng)目

??花樣年回購(gòu)530萬美元票據(jù)

??【1】根據(jù)WinD統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)梳理發(fā)現(xiàn)，2021年一季度，剔除數(shù)據(jù)不全企業(yè)，A股124家上市房企歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)合計(jì)為195億元，同比下降16%。另據(jù)近10年數(shù)據(jù)顯示，這124家房企的一季度盈利峰值出現(xiàn)在2019年，彼時(shí)其歸母凈利潤(rùn)合計(jì)為384.5億元。也就是說，今年一季度A股上市房企比2年前出現(xiàn)峰值時(shí)少賺了約190億元；平均每家公司的歸母凈利潤(rùn)也降至1.6億元，比2年前低了一半。業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤(rùn)率下降，利潤(rùn)回歸到正常水平是一個(gè)趨勢(shì)。此前，房地產(chǎn)行業(yè)通過土地升值房?jī)r(jià)上漲，來收獲較高的利潤(rùn)率，而目前由于土地價(jià)格較高，房?jī)r(jià)調(diào)控限制等原因，導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)毛利率下降。

??【2】北京首次集中供地剛剛結(jié)束，昨日午間，在這次土拍中涌出的黑馬卓越集團(tuán)想要退地的傳聞，在地產(chǎn)圈傳開。據(jù)媒體報(bào)道，來自接近卓越的合作方稱“卓越除金盞地塊外，其余幾宗聯(lián)合拿的地都有可能退出。目前內(nèi)部還沒有接到對(duì)方要退地的消息。但市場(chǎng)已有傳聞如果對(duì)方可能退地，（聯(lián)合方）或?qū)⒀a(bǔ)上剩余土地款。”而退地原因主要是算錯(cuò)賬和重倉押北京后各城市公司面臨資金不足的尷尬。對(duì)于該傳聞，卓越回復(fù)稱，肯定不是，拿地的項(xiàng)目具體情況我們還在和合作方談，北京作為卓越戰(zhàn)略城市，團(tuán)隊(duì)肯定是有的，我們看好北京市場(chǎng)，在北京也有合作項(xiàng)目在售。

??【3】5月12日，據(jù)港交所最新信息顯示，中南高科產(chǎn)業(yè)集團(tuán)遞交了招股書。據(jù)了解，中南高科是以服務(wù)先進(jìn)制造業(yè)為核心的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)及運(yùn)營(yíng)商，提供集產(chǎn)業(yè)研究策劃、園區(qū)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入及產(chǎn)業(yè)園綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)于一體的綜合服務(wù)。截至2021年2月28日，中南高科擁有70個(gè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的項(xiàng)目組合，包括在45個(gè)城市的約280萬平方米已竣工建筑面積、約410萬平方米開發(fā)中規(guī)劃建筑面積及約400萬平方米持作未來開發(fā)的估計(jì)建筑面積。

??【4】近日，廣州坑口經(jīng)濟(jì)聯(lián)社組織黨員、社員代表召開坑口經(jīng)濟(jì)聯(lián)社關(guān)于選擇合作意向企業(yè)表決大會(huì)。根據(jù)投票表決結(jié)果，在兩家候選合作意向企業(yè)中，廣州珠江實(shí)業(yè)及廣州番禺雅居樂（聯(lián)合體）以95張同意票、98.96%同意率成為坑口村舊改意向合作企業(yè)；另一家候選企業(yè)越秀地產(chǎn)旗下廣州城建則惜敗。據(jù)悉，坑口村位于廣州荔灣區(qū)的西南部，其優(yōu)越的位置常被形容為“是廣佛同城的橋頭堡”。

??【5】5月12日，花樣年控股集團(tuán)公告稱，公司近期于公開市場(chǎng)購(gòu)買本金總額為約200,000美元的部分尚未償還2023年1月票據(jù)；本金總額為約1,300,000美元的部分尚未償還2023年10月票據(jù)；本金總額為約3,800,000美元的部分尚未償還2024年3月票據(jù)。公告指出，董事會(huì)認(rèn)為，購(gòu)買有關(guān)票據(jù)將減少本公司的未來財(cái)務(wù)開支及降低其財(cái)務(wù)資產(chǎn)負(fù)債水平，故符合本公司及其股東的整體利益。本公司將根據(jù)票據(jù)及契約的條款注銷回購(gòu)的票據(jù)。

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