武漢樓市調(diào)控升級(jí) 58同城、安居客無(wú)憂(yōu)交易全方位保障用戶(hù)權(quán)益

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-05-07 10:40

為貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控決策部署,切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管,武漢市住房保障和房屋管理局于4月27日正式發(fā)布《市住房保障房管局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新建商品房銷(xiāo)售全過(guò)程監(jiān)管的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“427新政”)。此次正式發(fā)布的樓市新政主要針對(duì)新房銷(xiāo)售環(huán)節(jié)突出問(wèn)題而制定的全過(guò)程監(jiān)管,政策趨嚴(yán)、趨緊,將有效打擊樓市亂象,并將長(zhǎng)效影響武漢樓市。在武漢市積極完善監(jiān)管政策的同時(shí),58同城、安居客也通過(guò)領(lǐng)先科技的應(yīng)用,打造了便捷的購(gòu)房服務(wù),為用戶(hù)帶來(lái)優(yōu)質(zhì)安居體驗(yàn)。

加強(qiáng)全過(guò)程監(jiān)管制度措施,變相捂盤(pán)、逐棟開(kāi)盤(pán)被禁止

據(jù)悉,武漢發(fā)布的“427新政”明確了商品房預(yù)售條件,原則上新建商品房項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工形象進(jìn)度十五層及以下建筑達(dá)到1/2,十五層以上建筑達(dá)到1/3且不少于七層可申報(bào)商品房預(yù)售許可;細(xì)化預(yù)(銷(xiāo))售方案基本內(nèi)容,將銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人和銷(xiāo)售人員信息、應(yīng)急措施等納入方案管理;同時(shí),簡(jiǎn)化了方案提交、變更事項(xiàng)的辦理程序。明確將商品房用地規(guī)劃范圍內(nèi)對(duì)居民生活、房屋使用有重大影響的事項(xiàng)和建筑區(qū)劃內(nèi)車(chē)位(庫(kù))規(guī)劃配建情況作為商品房銷(xiāo)售公示的內(nèi)容,促進(jìn)商品房信息公開(kāi)透明。

同時(shí),“427新政”重申了“一房一價(jià)”規(guī)定,明確買(mǎi)受人實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款應(yīng)與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的房?jī)r(jià)款一致,禁止以任何方式拆分房?jī)r(jià)款。明確規(guī)定開(kāi)發(fā)企業(yè)收取預(yù)訂款、定金、房?jī)r(jià)款的,應(yīng)與買(mǎi)受人書(shū)面約定權(quán)利義務(wù)。對(duì)未選定房源的,認(rèn)籌金應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還;定金及房?jī)r(jià)款按雙方約定處理。開(kāi)發(fā)企業(yè)在實(shí)施交付前應(yīng)配合買(mǎi)受人查驗(yàn)所購(gòu)房屋,不得以繳納相關(guān)費(fèi)用作為買(mǎi)受人查驗(yàn)房屋、辦理交付手續(xù)的前置條件。

新政實(shí)施之后,將進(jìn)一步加強(qiáng)新建商品房銷(xiāo)售全過(guò)程監(jiān)管,規(guī)范銷(xiāo)售行為,開(kāi)發(fā)商變相捂盤(pán)、逐棟開(kāi)盤(pán)被禁止,保護(hù)買(mǎi)房雙方合法權(quán)益,維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)正常秩序。以往不少購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間因?yàn)橥苏J(rèn)籌金而扯皮,退錢(qián)時(shí)間遙遙無(wú)期,本次新政加以明確,有利保障購(gòu)房者權(quán)益。

一房一價(jià)透明化房源信息,無(wú)憂(yōu)交易保障用戶(hù)權(quán)益

致力于將真實(shí)的價(jià)格呈現(xiàn)給用戶(hù),58同城、安居客新房官方旗艦店推出了“一房一價(jià)”服務(wù),實(shí)現(xiàn)了新房樓盤(pán)線上信息透明化,由開(kāi)發(fā)商直連沒(méi)有中間商賺差價(jià),從源頭保證品質(zhì)。一房一價(jià)的體系下,每一個(gè)房間都標(biāo)注開(kāi)發(fā)商售樓處提供的實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格,公開(kāi)、透明的信息呈現(xiàn)方式,可以讓用戶(hù)更好的挑選符合自己需求的房源,更主動(dòng)、直接聯(lián)系售樓處咨詢(xún)及到訪。

此外,58同城、安居客還推出了臨感VR帶看工具。通過(guò)臨感VR帶看建立了與用戶(hù)一對(duì)一同屏連線看房的橋梁,實(shí)現(xiàn)同屏互聯(lián)、即時(shí)互動(dòng),使用戶(hù)身臨其境地感受現(xiàn)場(chǎng)看房效果。58同城、安居客臨感VR帶看幫助購(gòu)房用戶(hù)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程了解房間配置、裝修和使用情況,快速鎖定心儀房源。

購(gòu)房者的權(quán)益是購(gòu)房過(guò)程不容忽視的重要環(huán)節(jié),58同城、安居客與平安產(chǎn)險(xiǎn)合作,打造了無(wú)憂(yōu)交易服務(wù)保障。覆蓋用戶(hù)選房、看房、簽約、交易、過(guò)戶(hù)等全流程,涵蓋房源保真?？础⒖捶窟^(guò)程保安全、政策限購(gòu)保定金、簽前查封保定金、學(xué)區(qū)不符保傭金、簽約枉跑保路費(fèi)、稅費(fèi)計(jì)算保誤差、過(guò)戶(hù)失敗保傭金等12大保障,最高保額高達(dá)100萬(wàn)元,有效降低了用戶(hù)房產(chǎn)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

匯聚優(yōu)勢(shì)資源,構(gòu)建全鏈接矩陣,58同城、安居客為線上購(gòu)房模式,構(gòu)建了全方位的保障服務(wù),樹(shù)立了行業(yè)服務(wù)新標(biāo)準(zhǔn)。秉承精耕行業(yè)的態(tài)度,58同城、安居客將圍繞用戶(hù)多元化的需求,繼續(xù)創(chuàng)新推出智能安居產(chǎn)品及置業(yè)活動(dòng),為用戶(hù)提供更高品質(zhì)的置業(yè)服務(wù)。

（責(zé)任編輯：劉暢）