武漢樓市調(diào)控升級 58同城、安居客無憂交易全方位保障用戶權(quán)益

來源：智能家居時間：2021-05-07 10:40

為貫徹落實(shí)國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控決策部署,切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管,武漢市住房保障和房屋管理局于4月27日正式發(fā)布《市住房保障房管局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新建商品房銷售全過程監(jiān)管的通知》(以下簡稱“427新政”)。此次正式發(fā)布的樓市新政主要針對新房銷售環(huán)節(jié)突出問題而制定的全過程監(jiān)管,政策趨嚴(yán)、趨緊,將有效打擊樓市亂象,并將長效影響武漢樓市。在武漢市積極完善監(jiān)管政策的同時,58同城、安居客也通過領(lǐng)先科技的應(yīng)用,打造了便捷的購房服務(wù),為用戶帶來優(yōu)質(zhì)安居體驗(yàn)。

加強(qiáng)全過程監(jiān)管制度措施,變相捂盤、逐棟開盤被禁止

據(jù)悉,武漢發(fā)布的“427新政”明確了商品房預(yù)售條件,原則上新建商品房項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工形象進(jìn)度十五層及以下建筑達(dá)到1/2,十五層以上建筑達(dá)到1/3且不少于七層可申報(bào)商品房預(yù)售許可;細(xì)化預(yù)(銷)售方案基本內(nèi)容,將銷售現(xiàn)場責(zé)任人和銷售人員信息、應(yīng)急措施等納入方案管理;同時,簡化了方案提交、變更事項(xiàng)的辦理程序。明確將商品房用地規(guī)劃范圍內(nèi)對居民生活、房屋使用有重大影響的事項(xiàng)和建筑區(qū)劃內(nèi)車位(庫)規(guī)劃配建情況作為商品房銷售公示的內(nèi)容,促進(jìn)商品房信息公開透明。

同時,“427新政”重申了“一房一價(jià)”規(guī)定,明確買受人實(shí)際支付的房價(jià)款應(yīng)與《商品房買賣合同》約定的房價(jià)款一致,禁止以任何方式拆分房價(jià)款。明確規(guī)定開發(fā)企業(yè)收取預(yù)訂款、定金、房價(jià)款的,應(yīng)與買受人書面約定權(quán)利義務(wù)。對未選定房源的,認(rèn)籌金應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還;定金及房價(jià)款按雙方約定處理。開發(fā)企業(yè)在實(shí)施交付前應(yīng)配合買受人查驗(yàn)所購房屋,不得以繳納相關(guān)費(fèi)用作為買受人查驗(yàn)房屋、辦理交付手續(xù)的前置條件。

新政實(shí)施之后,將進(jìn)一步加強(qiáng)新建商品房銷售全過程監(jiān)管,規(guī)范銷售行為,開發(fā)商變相捂盤、逐棟開盤被禁止,保護(hù)買房雙方合法權(quán)益,維護(hù)房地產(chǎn)市場正常秩序。以往不少購房者和開發(fā)商之間因?yàn)橥苏J(rèn)籌金而扯皮,退錢時間遙遙無期,本次新政加以明確,有利保障購房者權(quán)益。

一房一價(jià)透明化房源信息,無憂交易保障用戶權(quán)益

致力于將真實(shí)的價(jià)格呈現(xiàn)給用戶,58同城、安居客新房官方旗艦店推出了“一房一價(jià)”服務(wù),實(shí)現(xiàn)了新房樓盤線上信息透明化,由開發(fā)商直連沒有中間商賺差價(jià),從源頭保證品質(zhì)。一房一價(jià)的體系下,每一個房間都標(biāo)注開發(fā)商售樓處提供的實(shí)際銷售價(jià)格,公開、透明的信息呈現(xiàn)方式,可以讓用戶更好的挑選符合自己需求的房源,更主動、直接聯(lián)系售樓處咨詢及到訪。

此外,58同城、安居客還推出了臨感VR帶看工具。通過臨感VR帶看建立了與用戶一對一同屏連線看房的橋梁,實(shí)現(xiàn)同屏互聯(lián)、即時互動,使用戶身臨其境地感受現(xiàn)場看房效果。58同城、安居客臨感VR帶看幫助購房用戶實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程了解房間配置、裝修和使用情況,快速鎖定心儀房源。

購房者的權(quán)益是購房過程不容忽視的重要環(huán)節(jié),58同城、安居客與平安產(chǎn)險(xiǎn)合作,打造了無憂交易服務(wù)保障。覆蓋用戶選房、看房、簽約、交易、過戶等全流程,涵蓋房源保真保看、看房過程保安全、政策限購保定金、簽前查封保定金、學(xué)區(qū)不符保傭金、簽約枉跑保路費(fèi)、稅費(fèi)計(jì)算保誤差、過戶失敗保傭金等12大保障,最高保額高達(dá)100萬元,有效降低了用戶房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

匯聚優(yōu)勢資源,構(gòu)建全鏈接矩陣,58同城、安居客為線上購房模式,構(gòu)建了全方位的保障服務(wù),樹立了行業(yè)服務(wù)新標(biāo)準(zhǔn)。秉承精耕行業(yè)的態(tài)度,58同城、安居客將圍繞用戶多元化的需求,繼續(xù)創(chuàng)新推出智能安居產(chǎn)品及置業(yè)活動,為用戶提供更高品質(zhì)的置業(yè)服務(wù)。

（責(zé)任編輯：劉暢）